- 中南锦苑
- 13670 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 嘉陵江南路,近北京路
- 中南建设集团有限公司
- 海门中南物业管理公司
小区概述
- 中南锦苑位于海门区海门板块，于2012年竣工，由中南建设集团有限公司开发。小区容积率约为2.2，共有12栋楼，小区户型面积有95㎡-139㎡左右左右的2居室到3居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 龙信广场距离小区约811m，居民逛街购物方便；
- 距离小区约1.0km有海门江海文化公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼房靠近长江南路，略有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
消防大队公交站距离小区约242m，该站停靠公交车有海门103路、海门109路、海门115路，居民乘坐公交出行比较方便；北京路/长江南路(路口)距离小区约295m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.7
32个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
海门托幼(锦苑园区)距离小区约190m，该校是一所私立幼儿园；中南东洲国际学校小学部距离小区约327m，该校是一所民办小学；南通市海门区东洲国际学校距离小区约379m，该校是一所民办学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区中心有景观水池，周边的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，空气清新自然；绿植周边有较多休闲长椅和长凳，方便居民休息聊天；小区内有健身器材、篮球场等，方便居民休闲运动；还有儿童游乐设施，经常有老人带孩子在这里玩乐；小区路面清扫的比较干净，地面基本上没有垃圾。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外立面材质多为真石漆或涂料，防水防潮效果较好；在物业和业主的共同维护下，外立面无明显的脱落现象，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，共有12栋楼，小区户型面积有95㎡-139㎡左右左右的2居室到3居室，楼间距大，采光较好。
出入口
小区有6个出入口，西门位于苏森超市的南侧；南门临近北京中路辅路；北1门位于夺宝奇兵的南侧，暂无法通行；北2门临近嘉陵江南路，禁止机动车通行，仅限行人通行；停车场位于小区中心的西南侧；地下停车场临近嘉陵江南路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1380户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 景观水池；
- 康乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作认真负责，每日都会打扫小区公共区域卫生，保持小区环境干净整洁；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全；小区的绿植物业也会定期修剪浇灌，保持景观美观。
安保
小区配备多名保安，门口有保安24小时轮岗值班，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，安保系统已与110联网，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 海门中南物业管理公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙信广场距离小区约811m，居民逛街购物方便；永辉超市(龙信广场店)距离小区约856m，是一家大型超市，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；距离小区约116m有虾蟹熟了(中南锦苑店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
南通市海门区中医院距离小区约2.3km，该医院为综合医院，居民就医比较方便；陈仲良诊所距离小区约299m，居民到此就诊较为方便；康复大药房(嘉陵江路店)距离小区约452m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
果色花香菜场距离小区约1.3km，居民买菜比较方便；中信银行(海门支行)距离小区约366m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(嘉陵江小区营业厅)距离小区约392m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约757m有海门区人民政府，居民可来此反映或办理相关业务。距离小区约1.0km有海门江海文化公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，龙馨家园健身会所距离小区约629m，居民可以来这里锻炼健身；盛世皇宫国际娱乐距离小区约951m，居民可以和朋友来这里唱歌娱乐；幸福蓝海国际影城(龙信广场购物中心店)距离小区约796m，方便居民观影。
中南锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14493元/㎡
0.04%
03-23
14484元/㎡
0.06%
03-30
14414元/㎡
0.48%
04-06
14274元/㎡
0.97%
04-13
14134元/㎡
0.98%
04-20
13973元/㎡
1.14%
04-27
13870元/㎡
0.74%
05-04
13789元/㎡
0.58%
05-11
13715元/㎡
0.54%
05-18
13679元/㎡
0.26%
05-25
13674元/㎡
0.04%
06-01
13670元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16354元/㎡
25.32%
2024-08
15280元/㎡
30.21%
2024-09
15024元/㎡
26.91%
2024-10
14874元/㎡
20.42%
2024-11
14651元/㎡
21.52%
2024-12
14518元/㎡
23.16%
2025-01
14516元/㎡
22.5%
2025-02
14480元/㎡
20.53%
2025-03
14479元/㎡
15.53%
2025-04
13924元/㎡
20.08%
2025-05
13675元/㎡
20.09%
2025-06
13670元/㎡
19.23%
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