- 南苑新村
- 13355 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 公园中路449号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 南苑新村，别名南园小区，南园新村，位于启东区启东板块，于1990竣工，房龄较老，小区共有77栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1.12，小区户型面积有60㎡-85㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群购买；小区内的配套设施比较完善，健身器材、凉亭都有，平时家长带孩子玩耍比较方便；但小区绿化面积较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离瑞德广场约340m，居民逛街购物方便；
- 小区距离菜鲜生生鲜市场约347m，居民日常买菜比较方便。
缺点- 小区于1990竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约126m有南苑新村南门公交站，本站停靠启东111路公交车；距离小区约281m有南苑新村公交站，本站停靠启东106路、启东109路、启东111路等公交车；距离小区约385m有宝岛花园公交站，本站停靠启东202路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约4.1km有沪陕高速/Ｇ４０入口，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.5
32个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约193m有启东市和睦幼儿园(公园中路)，是一所私立幼儿园；距离小区约667m有南苑小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km有南苑中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.7
新旧程度
6.7
停车便捷
7.2
物业服务
6.2
环境概况
小区内绿植种类较少，带给居民的视觉效果较差；小区内有健身设施，是居民锻炼身体以及带孩子玩耍的好场所；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以卡其色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有77栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1.12，小区户型面积有60㎡-85㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，北门位于河南中路312号附近，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 2362户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 广场；
- 休闲长椅。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值班，为居民的安全增加了一份保障；小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面60.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约340m有瑞德广场，居民逛街购物方便；距离小区约154m有灵秀超市，居民采买是比较方便的；距离小区约178m有一品鲜酒楼，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约931m有启东曙光中西医结合医院，距离小区较近，居民来此就医方便；距离小区约665m有汇龙镇彩臣二村社区卫生服务站，居民感冒发烧可以来此就诊；距离小区约218m有星河大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
距离小区约347m有菜鲜生生鲜市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约289m有中国邮政储蓄银行(启东市公园中路营业所)，居民办理银行业务比较便利；距离小区约319m有中国移动(汇龙镇店)，居民办理手机业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约797m有华艺影城(启东店)，距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约459m有爱德电竞馆，喜欢电竞的居民可以到此。
南苑新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14443元/㎡
0.67%
04-21
14417元/㎡
0.18%
04-28
14331元/㎡
0.6%
05-05
14191元/㎡
0.98%
05-12
14014元/㎡
1.25%
05-19
13835元/㎡
1.28%
05-26
13692元/㎡
1.03%
06-02
13630元/㎡
0.45%
06-09
13586元/㎡
0.32%
06-16
13633元/㎡
0.35%
06-23
13611元/㎡
0.16%
06-30
13355元/㎡
1.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17792元/㎡
4.95%
2023-09
16404元/㎡
12.08%
2023-10
15663元/㎡
15.16%
2023-11
15601元/㎡
14.18%
2023-12
15830元/㎡
13.23%
2024-01
15758元/㎡
13.88%
2024-02
14344元/㎡
21.61%
2024-03
14291元/㎡
20.34%
2024-04
14386元/㎡
18.92%
2024-05
13710元/㎡
24.03%
2024-06
13611元/㎡
24.88%
2024-07
13355元/㎡
26.3%
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