- 万通城西区
- 8557 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民中路
- 江苏致豪房地产开发有限公司
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
- 万通城西区位于南通市崇川区人民中路，属于观音山板块。小区由江苏致豪房地产开发有限公司投资开发，于2009年竣工，小区产权年限为70年。小区占地面积为103500㎡，建筑面积为240500㎡，容积率为1.84，共由13栋小高层住宅楼组成，层高在15-28层之间，绿化率为51%。
小区优缺点
优点- 小区距离人民路胜利路东公交站仅100米，居民公交出行方便快捷
- 小区距离南通崇川学校600米，居民子女上学很方便
- 小区设有简易健身器械，方便居民锻炼身体
缺点- 小区附近300米有一处大型垃圾场，夏天气味大
- 小区物业不好，需要加强管理
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区周边1公里内有包括人民路胜利路东站、文华名邸小区站和通富路人民路口站等多个公交站，途经线路有47路南环、35路、36路、60路、607路、612路、666路和608路，可达市区各大商圈。
自驾：小区北邻人民中路，小区东边1.3公里是东快速路高架，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.5
15个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源充足，有南通崇川学校、南通市雁滨小学和东方剑桥幼儿园等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、南通崇川学校距离小区约600米，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、南通市雁滨小学距离小区约850米，学校师资力量较强。
3、东方剑桥幼儿园距离小区约250米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化覆盖率较高，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区内有一处小公园，景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以灰色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为103500㎡，建筑面积为240500㎡，容积率为1.84，共由13栋小高层住宅楼组成，层高在15-28层之间。楼间距开阔，住房采光良好。小区户型有二居户型面积为88㎡-92㎡，三居户型面积为98㎡-105㎡。
出入口
小区有3个出入口，分别为北门、东门和东2门。北门出门为人民中路，东门靠近绿古果业，东2门出门为太平路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1681户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 1.84
社区总设施
- 小区内有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内还有建议篮球场，按照标准篮球场的规格建造的，每天会有许多住户相约来此打篮球，锻炼身体，增进感情交流。
物业服务
小区物业管理较差，物业管理从业人员并不是相关专业技术人员，缺乏相关能力。收费与服务水平不对等，只收费不管理，引起业主的强烈不满。由于管理工作不到位，小区内违章停车、私搭乱建、野蛮装修等情况时有发生。小区楼道打扫不及时，不能及时解决业主的问题。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。安保人员按时交班，认真执勤，穿着统一制服，在岗时头脑清醒，无疲劳在岗的现象。安保人员会进行24小时巡逻，夜间巡逻会多拍人手，排查安全隐患，正确处理遇到的各类问题。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为乾通物业，办公地点在南通市工农路28号，联系电话为0513-81189208。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共487车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较多，有环东广场、实惠百货和大润发超市等。
1、环东广场距离小区3公里，商品种类丰富，服务质量过硬。
2、实惠百货距离小区1.2公里，商品繁多，是居民逛街消费的好去处。
3、大润发超市距离小区约2.5公里，方便居民购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有中山骨科医院、南通市第一人民医院协作医院和观音山街道社区卫生服务中心等，方便居民看病就医。
1、中山骨科医院距离小区4.9公里左右，医院专科优秀，能够为居民提供优质医疗服务。
2、南通市第一人民医院协作医院距离小区1.1公里，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
3、观音山街道社区卫生服务中心距离小区1.1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有汇丰粮油百货、中国银行和康复药店等。
1、汇丰粮油百货距离小区650米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
2、中国银行距离小区200米，居民办理银行业务方便。
3、康复药店距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较一般，有环保公园、南通大学图书馆和创新公园等。
1、环保公园距离小区4公里，在这里，可以观水赏花，看音乐喷泉，真正将娱乐休闲融入其中。
2、南通大学图书馆距离小区3.1公里，居民阅读学习的好去处。
3、创新公园距离小区4.9公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有南通银河欢乐影城、酷迪量贩KTV和欧城咖啡等。
1、南通银河欢乐影城距离小区3.5公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、酷迪量贩KTV距离小区2.5公里，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、欧城咖啡距离小区550米，是居民聊天小聚的好场所。
万通城西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9305元/㎡
0.5%
03-09
9246元/㎡
0.63%
03-16
9163元/㎡
0.9%
03-23
9064元/㎡
1.08%
03-30
8988元/㎡
0.84%
04-06
8938元/㎡
0.56%
04-13
8946元/㎡
0.09%
04-20
8928元/㎡
0.2%
04-27
8808元/㎡
1.34%
05-04
8719元/㎡
1.01%
05-11
8590元/㎡
1.48%
05-18
8557元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10729元/㎡
19.67%
2024-07
10231元/㎡
22.06%
2024-08
9677元/㎡
24.87%
2024-09
9509元/㎡
25.32%
2024-10
9363元/㎡
23.54%
2024-11
9219元/㎡
22.09%
2024-12
9263元/㎡
18.54%
2025-01
9487元/㎡
14.44%
2025-02
9364元/㎡
15.27%
2025-03
9052元/㎡
17.8%
2025-04
8867元/㎡
17.3%
2025-05
8557元/㎡
21.85%
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