太阳鑫城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 太阳鑫城属于崇川区任港板块，小区由南通金鑫置业有限公司开发，于2007年建成，小区容积率约2.49，绿化率约30%，环境一般。小区由多层和小高层住宅组成，总共约3栋楼，小区户型面积有35㎡-108㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离印象城购物中心(工农南路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离南通市第三人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约67m处有春晖花园北 - 公交站，6路、31路、72路等多路公交车停靠此站，距离小区约124m处有春晖花园西 - 公交站，6路、15路、31路等多路公交车停靠此站，距离小区约306m处有红星路跃龙路西 - 公交站，87路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离红星路约32m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.9
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约146m处有小红花幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约446m处有朝晖小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有南通市易家桥中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用浅灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2007年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.49，总共约3栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有35㎡-108㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东南门、地下停车场。东南门位于跃龙南路121号附近，在本草大药房东方。地下停车场位于红星路，在时尚女装西方。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 862户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 南通朝晖物业管理有限公司。
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共193车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.8 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有印象城购物中心(工农南路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约779m处有华润苏果购物广场(城山路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约12m处有春润百货(太阳鑫城)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有南通市第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约123m处有文峰街道城南二村社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约783m处有朱兴诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约92m处有红星路菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约57m处有中国建设银行(跃龙南路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约298m处有中国电信(红星路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.2km处有文峰公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.4km处有南通市文联图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约904m处有新城桥街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有金海岸KTV(段家坝路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2km处有幸福蓝海IMAX国际影城(南通市圆融购物中心工农路店)，居民可在此观看电影；距离小区约364m处有上善瑜伽(乐业路店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约840m处有菲鲨健身(城山路店)，居民可在此健身。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为55㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为108㎡左右的2居室，面积相对较大，房间面积宽敞，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于2007年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售
租房建议
单身租房人士，可以租住55㎡左右的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租55㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租108㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区有健身设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区年轻人居多，并且里面有较多新婚的夫妻，大多为年轻的白领，此部分人群文化水平较高；小区内也有较多退休老人，住在本小区帮忙照顾小孩，平时聚在儿童游乐场地玩耍；邻里相处融洽，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费