春晖花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 春晖花园属于崇川区任港板块，小区由南通华威房地产拓展有限公司南通市房开发，于2007年建成，小区建筑面积约300000㎡，占地面积约2480000㎡，容积率约1.2，绿化率约40%，小区由多层住宅组成，总共约67栋楼，主力户型为83㎡左右的二居室，113㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便；小区周边交通便利，出行方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1300米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约271m处有春晖花园南 - 公交站，15路、78路、d4路公交车途经此站，距离小区约286m处有春晖花园北 - 公交站，6路、31路、72路等多路公交车途经此站，距离小区约361m处有红星路城山路西 - 公交站，6路、31路、72路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离周坝路约616m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.6
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约189m处有奇智宝贝安琪儿幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约756m处有朝晖小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.3km处有，该学校是一家公立中学。
居住品质
8.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区内绿植围绕着楼栋生长，绿茵繁茂，不过部分低层住户有时被会遮挡采光；草坪上内嵌石板小路，贯穿小区，连接亭子与长廊。可供居民休息。小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用灰色和白色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2007年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约300000㎡，占地面积约2480000㎡，容积率约1.2，总共约67栋楼，小区由多层住宅组成，主力户型为83㎡左右的二居室，113㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有7个出入口，其中北1门、北2门、一号地下停车场入口临近红星路，西门、二号地下停车场、停车场入口临近跃龙南路，南门临近洪江路。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2404户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身房；小区花园；会所；运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区为封闭式园区，每个区域门口都会有保安执勤。小区出入口即楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上园区也有安保人员巡逻；小区外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南通朝晖物业管理。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共980车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有南通文峰广场，是一家综合型购物中心;小区距离约784m处有华润苏果购物广场(城山路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约483m处有圣水便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有南通市第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约316m处有解放坝社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约438m处有朱兴诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约331m处有太阳鑫城农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约320m内有中国建设银行、中国工商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约250m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约2.1km有享时尚图书馆，居民可在此看书休闲；距小区约1.3km有中华慈善博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约904m处有新城桥街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有巨量量贩KTV(文峰城市广场)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2km处有幸福蓝海IMAX国际影城(南通市圆融购物中心工农路店)，居民可在此观看电影；距离小区约443m处有上善瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约711m处有黑曼巴健身，居民可在此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为83㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为113㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士，可以租住83㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租83㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租113㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，内部配套设施比较齐全，有活动中心和儿童游乐等设施，老人孩子经常在此活动玩耍。周边教育资源丰富，孩子上学很方便。周边交通比较便利，日常出行很方便。整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区业主多是三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费