绿城晓风印月小区测评
8.3
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

绿城晓风印月位于崇川区任港板块,于2020年竣工,由南通博恒置业有限公司开发。小区容积率约为2.48,共有9栋楼,户型有3-5居室,户型面积在101㎡-201㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。小区周边生活配套较为齐全,能够满足日常生活需求。

小区优缺点

优点
  • 小区于2020年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。
缺点
  • 小区车位比较紧张,停车不是很方便;
  • 小区部分楼房靠近红星路,略有噪音影响。
地段交通
8.9 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

9.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

167米

步行至地铁

114个

附近公交站

3个

附近地铁站

市税务局公交站距离小区约191m,该站停靠公交车有8路、11路、13路等,居民乘坐公交出行比较方便;润新路距离小区约214m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.0

初中

8.2

38个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

南通市崇川区新区幼儿园距离小区约438m,该校是一所私立幼儿园;城中集团南通市启秀小学距离小区约1.4km,该校是一所民办小学;南通市易家桥中学距离小区约1.7km,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.8 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.8

停车便捷

8.5

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。小区路面清扫的比较干净,地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱,绿化有专人负责修剪美化,景观层次较为丰富,空气清新自然,环境怡人,适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,外立面为米白色;楼房在物业和业主的共同维护下,外立面无明显的脱落现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.48,共有9栋楼,为高层住宅。小区户型有3-5居室,户型面积在101㎡-201㎡左右。
出入口
小区出入口在红星路与启印路交叉路口往南约130m。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 1052户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.48
社区总设施
  • 游泳池;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,在卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共856车位
车位比
  • 1:0.81
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.9

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

3个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

暂无

便利店

商业配套
印象城购物中心(工农南路店)距离小区约413m,居民外出逛街购物方便;百领优购生活超市距离小区约169m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
南通文峰医院距离小区约1.8km,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;五一社区卫生服务站距离小区约145m,居民到此就诊较为方便;京典大药房(五一新村店)距离小区约186m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
富天都农贸市场距离小区约367m,居民外出买菜方便;上海银行(南通分行)距离小区约343m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(五一新村指定专营店)距离小区约383m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,练家健身中心(大生众创街区店)距离小区约287m,居民可以在这里运动健身;巨量量贩KTV(文峰城市广场)距离小区约874m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择101㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择201㎡左右的5居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利,距离医院、商场等比较近,业主可以将房屋出租给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户来讲,可以租住101㎡左右的3居室,房租价格低,可以减轻经济负担,节省资金;对于资金比较充足的租户来讲,可以选择整租201㎡左右的5居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
5.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动,以健身、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好。小区物业管理较好,安全性比较高,保洁人员打扫干净,居住比较舒适。
业主特征
小区居民上班的人较多,整体素质比较高。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代,老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费