帝冠城山隐小区测评
8.7
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

帝冠城山隐小区位于崇川区任港板块,由南通帝冠置业有限公司开发完成,于2017年竣工;小区总占地面积约26797㎡,总建筑面积约59590㎡,容积率约为1.29,共有9栋楼;小区户型有二居室到五居室,户型面积约为100㎡-290㎡,适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
  • 段家坝农贸市场距离小区约480m,居民买菜方便。
缺点
  • 小区靠近城山路,会有一些噪音污染;
  • 小区内车位紧张,居民停车不便。
地段交通
9.1 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.6

808米

步行至地铁

141个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通较便利,5路、6路、27路等多辆公交车可以在距离小区194m左右的清源广场公交站乘坐,居民公交出行方便;城山路/段家坝路(路口)距离小区约209m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.0 高于75% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.5

初中

9.0

41个

附近幼儿园

12个

附近小学

19个

附近初中

3之3朝晖幼儿园距离小区约520m,是一所民办幼儿园;距离小区约620m有朝晖小学,该学校是一所公办小学;南通市易家桥中学在距离小区约417m处,该校是一所公办学校;小区周边教育资源丰富,子女上学方便。
居住品质
9.6 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

8.0

新旧程度

8.8

停车便捷

9.6

物业服务

7.0

环境概况
小区内种植了各类花草树木,景色宜人,使小区的绿化环境得到了很好的维护,为小区景色增添了生动的色彩。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;外立面使用米白色为主色调;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约26797㎡,总建筑面积约59590㎡,容积率约为1.29,共有9栋楼;小区户型有二居室到五居室,户型面积约为100㎡-290㎡,适合改善型人群购买;小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口。小区主要出入口在城山路88号附近,人车均可通行;西南门靠近段家坝路,仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 168户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.29
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场所;
  • 大堂;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务专业,环境维护较好,保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日清运,整体干净整洁;小区内绿植会定期修剪,没有出现枯死情况,公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,以保障居民生命财产安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为南通天一置业有限公司。
物业费用
  • 0.40元/㎡/月
车位
  • 共438车位
车位比
  • 1:2.61
停车费
  • 地面40.00元/月
生活配套
8.0 高于80% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

4个

购物中心

暂无

商场

93个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,小区出门约1.3km处有南通市圆融购物中心(工农路店),该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;华润苏果购物广场(城山路店)距离小区约269m,可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距小区约1.1km处有南通市第三人民医院,该医院为三级甲等专科医院,可满足居民的基本医疗需求。距离小区约341m有新城桥街道社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
段家坝农贸市场距离小区约480m,可供居民日常采买;距离小区约344m有中国移动,可以方便居民前往办理各种业务;距离小区318m有中国银行(解放坝支行),居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约241m处有PANDA皮肤管理中心,居民可来此按摩养生,享受生活;距离小区约676m处有巨轮网咖,居民可与朋友相约去此上网娱乐。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区整体户型面积偏大,适合改善型人群购买。对于家庭成员不多的购买者,建议选择面积在100㎡左右的两居室,能够充分利用空间。对于经济基础扎实的购买者,建议选择面积在290㎡左右的五居室,居住空间较大,居住较为舒适。
卖房建议
小区房屋品质高,居住舒适,比较适合老人养老居住,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区户型面积偏大,环境优美,建议业主将出售人群定位为中高层收入人群,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租一套100㎡左右的两居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士,可以选择290㎡左右的五居室,有足够的居住空间,居住体验更佳。
用户评价
7.3 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施完善,居民生活便捷度较高;小区内卫生比较干净,两旁的道路会设有专门的人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,居民居住比较舒适;小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体,非常热闹,居民之间互相帮助,小区内居住气氛浓厚,居民的居住感受良好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士,文化水平高,整体素质较高;居民多以三世同堂家庭为主,会有老人帮忙照顾孩子的,居民氛围浓厚,相处比较和谐。
入住须知
物业费
  • 0.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费