万达海之心小区测评
7.9
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

万达海之心位于海安区海安板块。小区是多层、小高层住宅,容积率为2.59左右,楼栋总数约为14栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为135㎡-139㎡左右。小区绿化率约为22.1%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有商场,居民方便购物;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区部分底层房型,采光较差;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.9 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约66m处有万达广场海之心东公交站,海安103路公交车途经,距离小区约223m处有万达广场海之心南公交站,海安2路公交车途经,距离小区约431m处有交通执法大队公交站,海安103路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距秀才港路约90m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 高于80% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.6

初中

8.2

19个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区372m左右有奥体御府幼儿园,是私立幼儿园; 距小区1.2km左右有海安市实验小学西校区,是私立小学; 距离小区约822m有海陵中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在22.1%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由米白色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅,容积率为2.59左右,楼栋总数约为14栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为135㎡-139㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于海南路133号,该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2336户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 万科物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于80% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

9.2

银行金融

8.6

1个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

8个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约205m处有海安万达广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区172m左右有永辉超市(海安万达广场店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约357m有环邻便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距海安城西医院约1.1km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约1.2km有中城街道二里社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区158m左右有普泽大药房(海安万达广场店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有永宁小区菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区746m左右有海安农商银行24小时自助银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区853m左右有中国电信(千禧花苑营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.4km左右是海安市海安街道新桥社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区2.4km左右有119消防主题公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区860m左右的优悠K歌唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区477m左右有海安市健身体育服务平台,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.3km左右有内观瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于预算较少的人群来说,可以选择面积为135㎡左右的三房,资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为139㎡左右的四房,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富,比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租135㎡左右的三房,降低租住成本。预算较多的家庭可以选择139㎡左右的四房,功能较为全面,可以有自己的空间,并且周边学校较多,孩子上学比较方便。
用户评价
8.2 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区整体较新,外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费