嘉北小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉北小区位于海门区海门板块，于2006年竣工，属于商品房住宅。小区由海门市城市发展有限公司开发，物业为江苏新鑫物业管理有限公司海门分公司。小区由30栋多层住宅楼组成，容积率为2。小区户型有80㎡-106㎡左右的2居室至4居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右是龙信广场，居民购物方便；
- 距离小区2.4km左右是海门复海医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区230m左右是海珀贸易公交站，有海门103路和海门115路公交停靠。距离小区约420m是民生小区公交站，有海门103路和海门115路公交停靠。距离小区480m左右是国际车城西公交站，有海门103路公交停靠。小区距离浦江南路约160m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.7
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区170m左右有南通市海门区浦江幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区780m左右是海门区经济开发区民主小学，该学校是一所公办小学。距离小区910m左右是南通市海门区新教育小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右是南通市海门区东洲国际学校，该学校是一所公办中学。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化环境一般，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后在此散步。小区有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区由30栋多层住宅楼组成，容积率为2。小区户型有80㎡-106㎡左右的2居室至4居室，适合刚需型人群居住。小区楼栋分布均匀，户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有东门和地下停车场共2个出入口。小区地下停车场出入口可前往浦江南路。小区东门出入口位于浦江南路，靠近超人汽车服务。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1064户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格，安全性高。小区内部卫生打扫干净，对内部设施维护较好。小区物业尽职尽责，处理问题的效率高。小区于2006年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏新鑫物业管理有限公司海门分公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
8.1 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是龙信广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区120m左右是新鑫便民超市，距离小区330m左右有旺客隆超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区290m左右有味美香餐馆，距离小区390m左右是巴渝城印象川菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.4km左右是海门复海医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.9km左右是南通市海门区中医院，该医院是一家综合医院。距离小区580m左右是云手堂中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区180m左右是悦之源大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右是惠民生鲜超市，居民购买食材方便。距离小区600m左右是海门农村商业银行（越秀支行），距离小区1km左右有中国农业发展银行（南通市海门区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约400m处有中国移动（民生店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2km左右是海门江海文化公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2km左右是海门区文化中心图书馆，居民可以去浏览阅读图书，丰富知识。距离小区370m左右是南通市海门区公安局交警支队车管所，距离小区960m左右是南通市海门区市场监督管理局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区610m左右是江雄盲人推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.2km左右是1989Club，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.7km是幸福蓝海国际影城（龙信广场购物中心店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.2km是海乐星KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边配套设施齐全，家庭住户可以选择106㎡左右的4居室，小区周边配套设施齐全，能够满足居民的居住需求。资金有限的年轻群体可以选择80㎡-86㎡左右的2居室，户型面积小，总价相对较低。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群建议与同事合租80㎡-86㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。家庭租户可以整租106㎡左右的4居室，可三代人共同居住，小区周边商业配套成熟，能够满足居住需求。
用户评价
7.2 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般，内部车位不足，居民停车不方便。小区周边商业配套成熟，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医诊病方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。
业主特征
小区多以居民自住为主，工作人群较多。小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费