- 林肯公园
- 14362 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 宏兴东路
- 南通市腾龙置业有限公司
- 业主自管
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小区概述
- 林肯公园位于崇川区能达商务区板块，由南通市腾龙置业有限公司开发，于2019年竣工。小区为小高层住宅，容积率约为2，共约35栋楼，小区户型有55㎡左右的二房和91-124㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约34%，环境一般。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离药店较近，居民买药方便。
缺点- 小区绿化率约34%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1484米
步行至地铁
45个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离思德福国际学校公交站约100m，本站途经公交线路有97路，小区距离星湖小学公交站约700m，本站途经公交线路有97路、d1路、d2路，小区距离东方大道同仁路口公交站约900m，本站途经公交线路有46路、97路、619路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离东方大道高架入口约400m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区距离南通开发区雅居乐花园幼儿园约1.2km，该园是一所私立幼儿园。小区距离南通开发区实小教育集团-能达校区约1.7km，该学校为一所公立学校。小区距离南通市天星湖中学约2.7km左右，距离较远，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为34％，绿化环境一般，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅，容积率约为2，共约35栋楼，小区户型有55㎡左右的二房和91-124㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为南门、东门、北1门、停车场，其中南门位于景风路，东门临近东方大道，北1门临近宏兴东路，停车场临近宏兴东路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1757户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 碧桂园物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.6km是永旺梦乐城(星湖店)，是一所大型综合性购物广场。距小区约1.1km有易购多超市，方便居民购买日常所需。距小区约1.6km是永旺综合百货超市(永旺梦乐城星湖店)，居民购物方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不太方便。距离小区约1.7km处有星景社区卫生服务站，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约1km处有高济天天乐大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区1.7km左右有南通市海中菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门2.1km左右有南通农商银行(开发区支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约1.6km是中国电信(华富国际政企客户服务中心)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是南通市公安局开发区分局小海派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.5km左右有小海公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区约2.5km是深呼吸氧吧量贩式KTV(南通世茂广场店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.7km是中影国际影城(南通永旺店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区2.1km左右有金美吉健身(碧桂园店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
林肯公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
14423元/㎡
0.45%
03-02
14479元/㎡
0.39%
03-09
14582元/㎡
0.71%
03-16
14778元/㎡
1.34%
03-23
14899元/㎡
0.82%
03-30
14984元/㎡
0.57%
04-06
15011元/㎡
0.18%
04-13
14911元/㎡
0.67%
04-20
14766元/㎡
0.97%
04-27
14591元/㎡
1.19%
05-04
14449元/㎡
0.97%
05-11
14362元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15196元/㎡
15.4%
2024-07
14967元/㎡
15.23%
2024-08
14588元/㎡
17.05%
2024-09
14483元/㎡
17.79%
2024-10
14608元/㎡
13.83%
2024-11
14701元/㎡
11.83%
2024-12
14620元/㎡
11.18%
2025-01
14408元/㎡
12.08%
2025-02
14409元/㎡
10.72%
2025-03
14918元/㎡
5.38%
2025-04
14686元/㎡
5.27%
2025-05
14362元/㎡
6.26%
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