- 锦绣福邸
- 10751 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 钟山路199号
- 南通榕达置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 锦绣福邸位于如东区如东板块，由南通榕达置业有限公司开发，于2014年竣工。小区为高层住宅，容积率约为2.5，共约20栋楼，主推户型为90㎡左右的二房和143㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40.2%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离药店较近，居民买药方便。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离锦绣福邸公交站约200m，本站途经公交线路有如东109路，小区距离新光小区公交站约600m，本站途经公交线路有如东102路、如东106路东线，小区距离实验小学公交站约600m，本站途经公交线路有如东105路、如东106路西线、如东109路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离洋通高速/Ｓ１５/通洋高速入口约5.3km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
8.5
31个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离锦绣幼儿园约160m，该园是一所私立幼儿园。小区距离江苏省如东县实验小学约460m，该学校为一所公立学校。小区距离如东县新区初级中学约1.9km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40.2%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.5，共约20栋楼，主推户型为90㎡左右的二房和143㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口，分为入口、南门、东1门、东2门、停车场和地下车库，其中入口和南门临近富春江路，东1门和东2门临近钟山路，停车场临近东1门，地下车库临近东1门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2274户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 篮球场。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有文峰大世界(如东店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约170m是萱萱超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约180m处有文峰超市(锦绣福邸店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区1.6km左右有如东县人民医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约1.1km有浅水湾诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约200m处是颐丹堂大药房(环渔店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.1km有鑫三鲜社区菜市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约500m处有中国银行(上城支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约500m处有移动营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约2.4km处有水上派出所(朝阳路)，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区700m左右是浅水湾水上公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约500m是麦客风量贩式KTV(长江路店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.1km是金逸影城(如东店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区800m左右有宾果健身(雨润广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
锦绣福邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11515元/㎡
0.16%
02-18
11469元/㎡
0.4%
02-25
11411元/㎡
0.51%
03-03
11350元/㎡
0.53%
03-10
11292元/㎡
0.51%
03-17
11261元/㎡
0.27%
03-24
11217元/㎡
0.39%
03-31
11123元/㎡
0.84%
04-07
10993元/㎡
1.17%
04-14
10875元/㎡
1.07%
04-21
10760元/㎡
1.06%
04-28
10751元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12931元/㎡
14.04%
2023-06
12904元/㎡
11.28%
2023-07
12871元/㎡
11.55%
2023-08
12572元/㎡
11.52%
2023-09
12475元/㎡
11.63%
2023-10
12174元/㎡
11.76%
2023-11
12024元/㎡
11.7%
2023-12
11553元/㎡
14.69%
2024-01
11557元/㎡
14.54%
2024-02
11438元/㎡
14.79%
2024-03
11217元/㎡
14.21%
2024-04
10751元/㎡
17.04%
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