中南万科大都会解读
钟丽丽
2022-04-20
乾锦弘房产
特色
【轨道交通】项目北门就是多条公交路线的站台，西侧也有202路
【小区户型】小区一共26栋楼，以11层的洋房跟18层的小高层为主，户型125 155 164平，都是南北通透户型
【小区设施】30号楼前面是大型的儿童娱乐场所，有滑梯，跷跷板等娱乐设施，4号楼后面是喷泉水池
【生活配套】小区南边200米是万达广场，里面有大型永辉超市，旁边400米是水街，于吃喝玩乐为一体的商业街
【房屋品质】2019年交房，万科品质，万科的物业，精装修交付
不足
目前小区都是交付没多久的，没有满两年有大税
姚丽
2021-03-24
新家园房产
特色
【小区户型】本小区主要是18层的高层和11层的洋房，是一梯两户，小户型是125平，大户型是155和164平的
【小区设施】在30号楼门口是儿童娱乐设施，采光充足。
【房屋品质】2017年8月开盘，现在都已经拿房了，统一由万科的精装交房，靠近马路一排都有郑凯双层玻璃
不足
有的还不满两年，进出不怎么方便
陈娟
2021-12-17
新家园房产
特色
【小区户型】小区洋房，小高，一梯两户，南北通透，主力大户型，面积125平131平148平158平。适合改善居住。
【房屋品质】由万科开发商开发，2019年1月份精装交房，房屋质量有保障。窗户是双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区价格高，售价偏高
李许萍
2020-09-11
新家园房产
特色
【小区户型】本小区主要是18层的高层和11层的洋房，是一梯二户，小户型125平，大户型是155和164平的
【小区设施】在30号楼门口是儿童娱乐设施，采光充足
【房屋品质】2017年8月开盘，现在都已经拿房，统一有万科的精装交房，靠近马路一排都有郑凯双层玻璃
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
目前都是不满2年，税比较高
严菊红
2020-08-12
新家园房产
特色
【小区户型】本小区主要是18层的高层和11层的洋房，是一梯二户，小户型125平，大户型是155和164平的，
【小区设施】在30号楼门口是儿童娱乐设施，采光充足，
【房屋品质】2017年8月开盘，现在都已经拿房，统一有万科的精装交房，靠近马路一排都有郑凯双层玻璃
不足
目前都是不满2年，税比较高。
张姣姣
2021-04-06
爱心房产
特色
【轨道交通】小区西门步行很近就有公交站台，周边打车也很方便，途经汽车站，相当于金沙繁华地段的枢纽
【小区户型】小区有洋房和高层，一梯一户，南北通透，很方正133平到161平不等，适合改善客户
【小区设施】小区绿化率很高，进门大厅就有喷泉，小区内儿童滑滑梯，夜光跑道，晨练器材都很齐全
【生活配套】小区南边就是大型商业综合体万达广场，紧临南山湖公园水街适合亲子购物
【房屋品质】小区是万科大开发商开发，19年统一精装交房，装修标准在1500，外立面相当新比较上档次
不足
小区地面车位不是很多，希望物业可以开放地下停车位
赵鑫
2021-03-04
特色
【小区户型】小区一共26栋，以11层的洋房和18层的小高层为主，户型有125 155 164平，都是南北通透户型
【小区设施】30号楼前面是大型的儿童娱乐场所有滑梯，跷跷板等娱乐设施，4号楼后面是喷泉水池
【生活配套】小区南边200米是万达广场，里面有大型永辉超市，南边400米是水街，于吃喝玩乐为一体的商业街
【房屋品质】2019年交房，万科品质，万科的物业，精装修交付。
不足
小区所有房子都不满两年，有大税
邱观忠
2021-01-17
特色
【小区户型】万科大都会为一梯两户，125平三房两卫为主力户型，150平四房两卫，南北通透，洋房一楼附带地下室
【小区设施】小区中间设有儿童滑梯等娱乐项目，休闲长椅，老人活动中心，内设橡胶跑道
【生活配套】小区向南300米为万达广场，向南500米为水街商业街和南山湖公园，满足平时购物和休闲散步需求
【房屋品质】小区2019年交付，中南万科品质，万科自持物业，外观大气，开发商精装交付
不足
所有的房子目前都是有大税
张丽梅
2021-12-28
通州区金新安泉房屋
特色
【轨道交通】小区一公里处有公交回车场，门口有多路公交经过，通勤便利。
【生活配套】小区距离上悦城综合体不到一公里，步行就能到了。距离农贸市场500米，生活方便。
不足
目前小区未满两年，购房有大税
刘鑫强
2021-01-17
特色
【小区户型】小区以8层，11层的洋房为主，其余的是18层的小高层，一梯2户，小区人车分流，环境优美。
【小区设施】小区里有休闲跑道，小区25幢和30幢中间设有儿童乐园，健身广场
【生活配套】向南300米有万达广场，吃喝玩乐，一应俱全，再往南200米是水街商业街和南山湖公园。
不足
目前小区都是没满2年，税费比较高。
查小花
2020-08-21
万科物业二手房
特色
【小区户型】万科大都会小区均为一梯两户，南北通透。125平三房两卫为主力户型，150平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区靠近北门25和30幢中间设有一个大型儿童滑梯、跷跷板娱乐设施，实行人车分流，小朋友可在此安心玩耍
【生活配套】向南300米有万达广场，共有5层，向南500米便是南山湖和水街，1公里处是体育中心，生活便捷舒适。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，后期物业也是万科物业。2019年统一精装交房。
不足
北门暂时没有设快递柜，拿快递需去南门取。
张铁飞
2021-01-19
乾锦弘房产
特色
【小区户型】小区一共26栋，以11层的洋房跟18层的小高层为主，户型有125 155 164平，都是南北通透户型
【小区设施】30号楼前面是大型的儿童娱乐场所，有滑梯，跷跷板等娱乐设施。4号楼后面是喷泉水池。
【生活配套】小区南边200米是万达广场，里面有大型永辉超市。南边400米是水街，于吃喝玩乐为一体的商业街。
【房屋品质】2019年交房，万科品质，万科的物业，精装修交付。
不足
小区所有房源都不满两年，有大税。
卢舜欣
2020-11-08
金一红房地产
特色
【小区户型】小区共26栋，前排是总该8和11层 后排是总高18层的高层
都是南北通透户型 125三房150四房
【小区设施】小区多处设置了休闲长椅，25号楼旁有大型儿童游乐场，在物业用房旁有一个下浮式的会所供业主使用
【生活配套】小区向南300是万达购物广场，再往南200米是水街商业街，和南山湖公园，西边300是新瑞菜市场
【房屋品质】小区一期是2018年12月底交房，开发商精装修交付，小区临街楼栋都封了阳台，全屋双层玻璃隔音效果好
不足
小区拿房不久 都有大税 费用较高
钱佳伟
2021-11-01
特色
【轨道交通】项目北门就是多条公交路线的站台，西侧也有202路
【小区户型】本小区主要有18层小高层和8层11层的洋房组成。是一梯二户，小户型125平，大户型155平，适合改善
【房屋品质】统一由万科精装交付，外墙有隔音隔热层，靠马路一排都有双层真空玻璃。
不足
目前小区都是刚交付没多久的，没满2年有大税。
张罗伟
2021-01-21
特色
【小区户型】本小区主要有18层小高层和8层11层的洋房组成。是一梯二户，小户型125平，大户型155平，适合改善
【小区设施】小区中间设有儿童滑梯等娱乐项目，休闲长椅，老人活动中心，内设橡胶跑道
【生活配套】小区向南300米为万达广场，向南500米为水街商业街和南山湖公园，满足平时购物和休闲散步需求
【房屋品质】小区2019年交付，中南万科品质，万科自持物业，外观大气，开发商精装交付
不足
所有的房子目前都是有大税
张玉婷
2020-11-19
特色
【小区户型】小区户型 125户型 133户型 138户型 东边9栋是洋房 总层8 西边后排是高层总层18
【小区设施】25号楼楼下 儿童乐园 亲子园 老人活动中心 小区内设施橡胶跑道
【生活配套】向南200米万达商场 南山湖水街 大型超市 育才中心一路之隔 周边配套一应俱全
【房屋品质】中南万科国内50强地产企业排名 外观大气 整体落得双层真空玻璃
不足
物业费偏高 税费高 不满二年
陆云杰
2020-10-29
顺和房地产
特色
【小区户型】本小区紧邻万达广场育才中学，小户型125平三房两厅两卫适合刚需，大户型164平四房两厅两卫适合改善。
【小区设施】小区25和30幢中间设有儿童乐园，小区人车分流，小朋友安全有保障 。原售楼处旁还有一个下沉式会所
【生活配套】向南300米有万达广场，吃喝玩乐一应俱全。接着在走200米的有水街和南山湖
【房屋品质】由中南和万科强强联合，万科操盘，万科物业，2019统一精装交付
不足
新校区，刚交付不久，不满两年有大税
汪洋
2021-03-14
特色
【小区户型】户型：三室两厅两卫 三开间朝南 双阳台 楼栋：小区左前是9层洋房，右边和后排是高层18层
【小区设施】设施：小区内18幢后面有健身器材，30幢前面有儿童游乐场地，
【生活配套】配套：小区北门向西300米有菜市场，向西800米有奥邦生活广场和妇幼保健院，可提供超市购物和美食餐厅
不足
小区内没有小户型，价位较高
范俊俊
2020-06-28
特色
【小区户型】本小区主要有18层小高层和8层11层的洋房组成。是一梯二户，小户型125平，大户型155平，适合改善
【小区设施】在30号楼门口是儿童娱乐设施，采光充足。另外在小区南侧售楼处盘还有一个下沉式会所
【生活配套】往南步行500米就是万达广场，西南侧200米就是南山湖，完全满足平时的购物和休闲散步
【房屋品质】2017年8月开盘，到2018年上半年结束。统一由万科精装交付，靠马路一排都有双层真空玻璃。
不足
目前小区都是刚交付没多久的，没满2年有大税。
曹鹏
2020-05-22
特色
【轨道交通】项目北门就是多条公交路线的站台。另外在西侧也有202路
【小区户型】本小区主要有18层小高层和8层11层的洋房组成。是一梯两户。最小户型125，最大155。适合改善
【小区设施】在30号楼门口是儿童娱乐设施，采光充足。另外在小区南侧售楼处旁还有一个下沉式会所
【生活配套】往南500米就是万达广场，再南侧500米左右就是南山湖。完全满足平时的购物和休闲散步
【房屋品质】2017年8月首次开盘，到2018年上半年结束。统一由万科装修交付。靠马路一排都有双层真空玻璃。
不足
目前以为房屋刚交付没多久，所以现在都是不满两年的状态。税费略多。
