江湾国际中心解读
祖海
2020-12-22
屋益家房地产
特色
【轨道交通】距离江成路30米，乐成路30米，可坐76，99路等公交，交通方便
【小区户型】小区以高层和别墅组成，目前交房的有27-28-29号3栋楼，在售面积96-106-123-133平。
【生活配套】往南是福地广场，往东苏通邻里中心和通大附院苏通分院，苏通园区管委会就在小区对面，滨水截取正在建设。
【房屋品质】小区一期已于2020年5月高层交付，别墅预计2020年年底陆续交付，外立面为米色真石漆，时尚简约。
【居民素质】租客少，白领多，邻里关系和睦
不足
小区绿化不怎么多，住户还比较少
吴赠荣
2020-07-10
特色
【小区户型】小区层高和别墅组成.以26层住宅为主.楼距间大.采光好.南北通透
【其他描述】性价比太高.环境太好.
【房屋品质】别墅小区环境.容积率为1.居住舒适度高.绿化面积为40.园林景观精致
【居民素质】小区是商品房年轻人比较多.都是公司领导高层.基本素质高.
不足
总价太高.还没有发展起来.生活暂时不便利
吴江燕
2020-09-19
若比邻房产
特色
【小区户型】小区以高层和别墅组成，目前交房的有27-28-29号3栋楼，在售面积96-106-123-133平。
【居民素质】普遍年轻人为主，素质比较高，小区物业也是自持物业，管理也比较完善。
不足
小区刚交房，人员不是很多。
杜庭平
2021-04-23
若比邻房产
特色
【轨道交通】小区附近有规划地铁1号线和4号线，距离东方大道高架300米，苏通大桥收费站两公里，北门口公交267路
【小区户型】小区由7栋高层和22栋别墅组成面积有96平98平106平122平133平，主力面积98平南北通透户型
【其他描述】小区物业费2元，物业是南通佳禾物业管理有限公司，因为是二十四时全天管理，所以物业费较高
【生活配套】小区西门口是苏通园区管委会，南边一百米是福地商务广场文峰超市，在建滨水商业街，南通附属医院苏通分院
不足
现在小区刚交房不久，装修的比较多噪音比较大，因为刚交房地面没有规划电瓶车停车位，后期应该会好的
韩梦睛
2021-01-29
特色
【小区户型】小区是高层和别墅组成，主要是26层的高层住宅为主，楼间距离比较大主要面积有95平 108平 123平
【生活配套】往南是福地广场，往东苏通邻里中心和通大附署书中分院苏通园区管委会，就在小区对面，冰水截取正在建设。
【居民素质】小区是商品房，年轻人比较多，大部分都是白领层次，小区基本上都是刚需人群。
不足
没有小朋友玩耍的地方。
沙龙成
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区门口10米公交站台，500米苏通园区汽车站
【小区户型】小区7栋高层，22栋别墅，主力户型96平，98平，122平，133平。主 推98平三房，南北通透
【生活配套】南边300米福地商业广场有超市，菜场。东边500米通达附院苏通分院，东500米邻里购物中心
【居民素质】自住投 资4比6，属于正常范畴。近出手较多，都是投客。自住客户比较稳定，都是周边白领居多
不足
后面高层楼层低的采光影响很大，
庄颖
2020-12-16
特色
【轨道交通】距离江成路30米，乐成路30米，可坐76，99路等公交，交通方便
【小区户型】95，120，131平等户型，95的比较多，楼间距大，采光不错
【生活配套】往南是福地广场，往东苏通邻里中心和通大附院苏通分院，苏通园区管委会就在小区对面，滨水截取正在建设。
【房屋品质】小区一期已于2020年5月高层交付，别墅预计2020年年底陆续交付，外立面为米色真石漆，时尚简约。
【居民素质】租客少，白领多，邻里关系和睦
不足
小区绿化不怎么多，住户还比较少
张政
2021-01-02
若比邻房产
特色
【小区户型】小区高层和别墅组成，主要是26层的高层为主，楼间距挺大，差不多在70米左右，一期的高层都是涂料。
【生活配套】往南是福地商业广场，往东是邻里中心和通大附院分院，苏通园区管委会就在小区对面。
【居民素质】小区是商品房，年轻人比较多，有别墅还有高层，小区物业也是江湾国际自持物业，小区户型基本上都是刚需客户
不足
小区绿化不怎么多，住户比较少。
刘桂洋
2020-04-08
特色
【小区户型】小区高层和别墅组成，主要是26层的高层住宅为主，楼间距有点大，差不多在70米左右，一期的高层都是涂料
【居民素质】小区是商品房，年轻人比较多有别墅还有高层，小区物业也是江湾国际自持物业，小区户型基本上都是刚需客户
不足
小区高层主要是32层的高层住宅为主，别墅楼间距小点，差不多在50米左右，周边的商业配套暂时还有起来，买菜和大型超市不是太多，购物不太方便
王建新
2020-10-01
南通晟中房产
特色
【轨道交通】小区距离江成路30米，距离乐成路30米，可乘坐76，99路A多路公交，交通方便。
【小区户型】小区有95，120，131平等户型，主推95平，主推95平，三房两厅一卫。楼间距较大，采光不错
【生活配套】小区距离福地广场50米，距离苏通邻里1公里，吃喝玩乐，应有具有，配套成熟。
【居民素质】租客少，白领多，邻居关系和睦。
不足
小区绿化率低，税费高
刘二飞
2020-04-26
特色
【小区户型】小区高层和别墅组成，主要是26层的高层住宅为主，楼间距有点大，差不多在70米左右，一期的高层都是涂料
【其他描述】性价比太高，环境太好，绿化太多
【房屋品质】别墅小区环境，容积率仅1.0，居住的舒适度高，绿化面积达40，园林景观精致，环境好
【居民素质】小区是商品房，年轻人比较多，有别墅还有高层，小区物业也是江湾国际自持物业，小区户型基本上都是刚需客户
不足
总价高，超市不是太多
王小霞
2020-12-31
特色
【小区户型】小区是由高层和别墅组成。目前交房的是272829三栋，在售面积有96平106平123平133平
【生活配套】往南是福地商业广场，往东苏通邻里中心和通大附院苏通分院。
【居民素质】嗯，普遍年轻人为主，素质比较高。小区物业也是江湾国际自持物业。
不足
小区绿化不怎么多，住房也比较少
张倩玉
2020-07-07
吾同房产
特色
【小区户型】小区由高层和别墅组成，高层是19层，楼间距大，差不多在70米左右。
【其他描述】性价比高，环境优美绿化多。
【居民素质】小区是商品房，年轻人比较多，有别墅还有高层，小区物业也是江湾国际自持物业，小区户型基本上都是刚需落户
不足
周边配套还不太成熟。
马晓川
2020-10-15
冠城房地产
特色
【小区户型】小区主要是以高层和别墅为主要，高层主要分布于小区右侧，别墅分布于小区左侧，楼间距适中采光无任何影响
【其他描述】性价比太高，环境太好，绿化太多
【居民素质】小区是商品房，年轻人比较多，有别墅还有高层，小区物业也是江湾国际自持物业，小区户型基本上都是刚需客户
不足
总价高，超市不是太多
王丙申
2021-07-24
特色
【小区户型】小高层和别墅组成，别墅在左，右侧是高层楼间距快80米，采光性比较好。
【居民素质】年轻人比较多，学历高。物业是江湾国际自持的物业。刚需客户比较多些
不足
小区是比较新的，绿化率比较低。
账号已注销
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，规划中的一号线南延线就在小区门口
【小区户型】小区由高层，别墅，面积为90-350平不等组成，小区现代风格
【小区设施】小区人车分流，小区车位比1：1.5,地上临时停车位约50个
【生活配套】小区靠近福地商业广场，滨水商业街，附近有文峰超市，南通附属医院苏通分院
【房屋品质】小区一期已于2020年5月份高层已交付，别墅预计2020年底陆续交付，外立面为米色真石漆，时尚简约
不足
小区规模比较小，物业不是大型物业公司
刘加荣
2020-08-04
特色
【小区户型】小区由总高26层左右的高层和别墅组成，楼间距可以，楼栋位置是错开的，采光影响不是很大
【房屋品质】小区一期住宅为2020年5月交付，预计别墅是在2021年1月后陆续交付，小区容积率低，绿化率高
【居民素质】租户占比少，居住人群年轻化，整体的素质高，邻里关系和睦
不足
由于刚交房，装修期内的噪音会比较大，防护措施要做好
丁慧萍
2020-07-09
特色
【小区户型】小区主要是以高层和别墅为主要，高层主要分布于小区右侧，别墅分布于小区左侧，楼间距适中采光无任何影响
【生活配套】小区位置在苏通园区管委会对面，往南是福地商业广场，和在建中的滨水街区，附近有南通附院苏通分院
不足
小区刚交房，暂时居住人口较少
刘金菊
2019-11-27
特色
【小区户型】地上300平，地下135平赠送超大花园 ️层高：地上3.3米，地下2.9米 ️总高:地上3层地下2层
【房屋品质】别墅小区环境，容积率仅1.0，居住的舒适度高，绿化面积达40，园林景观精致，环境好！
不足
总价高，性价比太高，环境太好
