- 南通金科廊桥水岸
- 6009 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 乐成路
- 南通金科房地产开发有限公司
- 金科物业服务集团有限公司南通分公司
小区概述
- 南通金科廊桥水岸位于南通市崇川区乐成路，近苏通路，属于乡镇板块，小区由金科地产集团有限公司投资开发，于2016年竣工，小区产权年限为70年。小区由多层、小高层和高层住宅构成，层数在4层-36层之间。小区容积率为2.5，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区距离苏通路乐成路北公交站约400米，居民公交出行较为方便
- 多来来便利店距离小区约1公里，居民购买日常用品十分方便
- 小区内自带游泳池，方便居民锻炼身体
缺点- 小区内租客较多，人流量大
- 小区靠近化工园区，造纸厂等，对小区内环境有一定影响
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1260米
步行至地铁
30个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离苏通路乐成路北公交站约400米，距离张江路农民路北公交站约800米，距离农场场部公交站约1.5公路，公交线路有29路、90路、276路、620路等，住户乘坐公交出行很方便。
自驾：小区靠近苏通路和沿江公路，距沈海高速1.8公里，距海滨路2.1公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
6.0
初中
7.0
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有南通苏通科技产业园区实验中学、苏通科技产业园区实验小学和南兴幼儿园等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、南通苏通科技产业园区实验中学距离小区1.3公里，是一所公办高级中学。
2、苏通科技产业园区实验小学距离小区1.4公里，师资力量配备较好。
3、南兴幼儿园距离小区5.6公里，学校教学资源丰富，安全可靠。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为40%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。夜晚小区很是热闹，暖黄的灯光下，居民们在小区内部的广场上唱歌跳舞放松身心。小区内还有长椅，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区住房外立面为面砖，以图黄色为主色调，顶部辅以砖红色斜面瓦片，整体突出了暖色调的浪漫典雅的风范。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅构成，层数在4层-36层之间。小区容积率为2.5，采光和通风效果较好。小区户型有二居户型77㎡-105㎡，三居户型为105㎡-128㎡，四居户型为163㎡-198.09㎡，五居及以上户型为231㎡-300㎡。
出入口
小区出入口为南门，南门出门为金成路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2312户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有个活动广场，广场上有许多健身器材，可供居民休闲娱乐。小区内部还有一处草坪，草坪内草木清新，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天玩耍。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区的电梯厅和公共区域的路口都设有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为金科物业管理有限公司，办公地点为南通市苏通科技产业园江成路1088号江成研发园1号楼1109室，办公电话为0513-89199092。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
11个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有福地商业中心、海伦生活广场、佳友购物中心等。
1、福地商业中心距离小区约1.2公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、海伦生活广场距离小区约2.6公里，方便居民购买日常生活用品。
3、佳友购物中心距离小区1.9公里，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有南兴医院、南兴第四社区卫生服务站和南通经济技术开发区江海社区卫生服务中心等，方便居民看病就医。
1、南兴医院距离小区5.9公里，是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复于一体的医院。
2、南兴第四社区卫生服务站距离小区4.9公里，医院卫生整洁。
3、南通经济技术开发区江海社区卫生服务中心距离小区1.7公里，可以满足住户的基本医疗需求。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有农场农贸市场、中国银行和中国移动等。
1、农场农贸市场距离小区1.8公里，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
2、中国银行距离小区1.3公里，方便居民办理各项银行业务。
3、中国移动距离小区1.3公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有海伦公园、南通航母主题公园和大桥博览馆等。
1、海伦公园距离小区约2.5公里，风景宜人，适合居民晨练。
2、南通航母主题公园距离小区4.7公里，居民可来此一展航母风姿。
3、大桥博览馆距离小区3.6公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有舒心阁会所、平行线网吧和乐天族足疗等。
1、舒心阁会所距离小区约1公里，服务态度好，价格公道。
2、平行线网吧距离小区1.3公里，网速好，价格实惠。
3、乐天族足疗距离小区约1.2公里，居民可相约朋友一起去洗浴放松。
南通金科廊桥水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5877元/㎡
0.93%
03-02
5816元/㎡
1.04%
03-09
5790元/㎡
0.45%
03-16
5813元/㎡
0.4%
03-23
5863元/㎡
0.86%
03-30
5929元/㎡
1.13%
04-06
5980元/㎡
0.86%
04-13
6000元/㎡
0.33%
04-20
6019元/㎡
0.32%
04-27
6021元/㎡
0.03%
05-04
6016元/㎡
0.08%
05-11
6009元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5673元/㎡
28.99%
2024-07
5537元/㎡
27.17%
2024-08
5910元/㎡
20.09%
2024-09
6203元/㎡
9.52%
2024-10
6107元/㎡
8.48%
2024-11
5806元/㎡
11.68%
2024-12
5921元/㎡
6.06%
2025-01
6051元/㎡
1.74%
2025-02
5893元/㎡
3.03%
2025-03
5872元/㎡
5.79%
2025-04
6020元/㎡
4.38%
2025-05
6009元/㎡
1.42%
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