- 奥体新城尚府
- 11768 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永安南路69号
- 南通久和房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 奥体新城尚府位于海安区海安板块，由南通久和房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区为小高层和高层住宅，容积率约为2.6，共约36栋楼，主推户型为92㎡左右的二房和135㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约45%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离药店较近，居民买药方便。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金水湾公交站约100m，本站途经公交线路有海安1路，小区距离奥体中心公交站约200m，本站途经公交线路有海安2路，小区距离万豪国际公交站约560m，本站途经公交线路有海安1路、海安2路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离通榆快速路入口约2.8km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.3
24个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离尚府幼儿园(海安市第三实验幼儿园尚府分园)约500m，该园是一所私立幼儿园。小区距离海安市实验小学西校区约1.3km，该学校为一所公立学校。小区距离海陵中学约1.5km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅，容积率约为2.6，共约36栋楼，主推户型为92㎡左右的二房和135㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为南门、西南门、西门和地下停车场，其中南门临近黄海大道（中），西南门和西门临近永安南路，西门仅限行人出入，地下停车场临近26幢楼。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 6358户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区万宝物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
9.4
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有文峰大世界(海安店)，方便居民逛街购物。距离小区约200m有谷多超市(金水湾店)，居民日常采购比较方便。距离小区约200m有奥体超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.8km左右有海安城西医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区500m左右有中城街道新桥社区卫生服务站，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区400m左右有瑞康大药店，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距小区950m左右有高庄农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区800m左右有上海浦东发展银行(海安支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区400m左右有中国移动，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约900m有海安市公安局城南派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约1.9km有海安廉洁文化园，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1km处有麦客风商务量贩式KTV(中坝南路店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约850m处有海安星驰未来影城(海安店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约300m左右有星健身游泳俱乐部，适合比较喜欢健身的居民。
奥体新城尚府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12573元/㎡
0.02%
02-11
12573元/㎡
0%
02-18
12544元/㎡
0.23%
02-25
12473元/㎡
0.57%
03-03
12378元/㎡
0.76%
03-10
12262元/㎡
0.94%
03-17
12132元/㎡
1.06%
03-24
12041元/㎡
0.75%
03-31
11963元/㎡
0.65%
04-07
11897元/㎡
0.55%
04-14
11831元/㎡
0.55%
04-21
11768元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14404元/㎡
9.0%
2023-06
14344元/㎡
9.08%
2023-07
14201元/㎡
9.62%
2023-08
14041元/㎡
11.34%
2023-09
13497元/㎡
13.78%
2023-10
13265元/㎡
14.76%
2023-11
12805元/㎡
17.38%
2023-12
12570元/㎡
18.17%
2024-01
12571元/㎡
18.41%
2024-02
12505元/㎡
18.11%
2024-03
12041元/㎡
18.99%
2024-04
11768元/㎡
20.21%
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