- 世濠花园
- 11609 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年路
- 江苏致豪房地产开发有限公司
- 南通润海物业管理有限公司
小区概述
- 世濠花园位于南通市崇川区青年路，属于观音山板块。小区是由南通致豪房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由小高层和多层组成，占地面积为80054㎡，总建筑面积为16900㎡，楼栋层高为24层，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离世伦路观阳路口公交站300米，居民乘公交出行便利
- 小区距离南通市新区学校约800米，居民子女上学很方便
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区靠近世伦路，居民受噪声影响较大
- 小区为拆迁安置房，租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
791米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：距离小区1.9公里有地铁1号线正在建设，后期居民轨交出行便利。
公交：小区距离世伦路观阳路口公交站300米，距离世伦路洪江东路口公交站600米，距离世伦桥西公交站800米，通过该三个站点的公交线路有28路、35路、7路、51路、87路和85路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向南行驶300米到达通启路高架，观阳路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.0
22个
附近幼儿园
10个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南通市八一中学、南通市新区学校和新华侨世濠幼儿园等学校。
1、南通市八一中学距离小区1.9公里，该学校教学质量良好。
2、南通市新区学校距离小区800米，学校生源稳定，基础环境好。
3、新华侨世濠幼儿园距离小区100米，该幼儿园内幼师都十分温柔，家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
小区的整体绿化程度为32%，小区内部环境优雅，小区整体设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围，植物绿化等软质景观为主要造景材料，结合花坛营造静谧的氛围，小区内的装饰增加和丰富的园内的景深，让人感觉更舒心。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过取材天然的材料方案，来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，整体经典耐看。小区楼栋的外立面为涂料，以奶茶色为主色调，以灰色为辅色调，清新干净。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由小高层和多层组成，占地面积为80054㎡，总建筑面积为16900㎡，楼栋层高为24层，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为65㎡，二居户型为82㎡-93㎡，小三房户型为93㎡，三居户型为110㎡，四居户型为132㎡。
出入口
小区有2个出入口，分别在北边和东边，小区北门靠近观阳路，东门靠近世伦路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3564户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内设有健身器材，居民可在茶余饭后、休闲时光到此锻炼休息，也可带幼儿小孩到此玩耍，拓展交际圈。小区内还有休息长椅等，方便居民锻炼、休息。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业收费较为合理，提供的服务优质。小区物业工作人员会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，会有专业安保人员值班。对于外来的车辆和人员进行登记。小区安保人员会24小时不定时的在小区内巡逻，以防止小区内发生突发情况，保证小区居民安全。对小区内的消防设施进行定期检查，保证小区内的消防设施可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南通润海物业管理有限公司，办公地点为南通市港闸区尚海城2幢2205室。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有南通世纪广场、印象城购物中心和南通市圆融购物中心等。
1、南通市圆融购物中心距离小区3公里，居民可到此购物、娱乐和就餐。
2、印象城购物中心距离小区2.6公里，商品种类多，居民购物方便。
3、南通世纪广场距离小区1.2公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较匮乏，有南通市妇幼保健院、南通市东方医院和南通安体体育康复医院等。
1、南通市妇幼保健院距离小区1.8公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、南通市东方医院距离小区2.1公里，是一所以专科为特色，以强大的医生团队和科技力量为核心，以现代化管理体制为基础的新型专科综合性现代化医疗医院。
3、南通安体体育康复医院离小区1.2公里，是一所集医疗、护理、康复、养生、养老相结合的机构。
生活服务
小区生活服务配套较多，有学士府菜市场、江苏银行和中国移动等。
1、学士府菜市场距离小区1.7公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、江苏银行距离小区1公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、中国移动距离小区1.2公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，有环保公园、创新公园和文峰公园等。
1、环保公园距离小区2.7公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、创新公园距离小区2.4公里，是居民休闲散步的好去处。
3、文峰公园距离小区4.1公里，风景宜人，居民可到此呼吸新鲜空气。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有南通紫东世纪影城、酷迪量贩KTV和咖啡爱上茶等。
1、南通紫东世纪影城距离小区2.1公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、酷迪量贩KTV距离小区1.7公里，价格实惠。
3、咖啡爱上茶距离小区1.6公里，是居民聊天小聚的好场所。
世濠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11946元/㎡
0.42%
02-11
11853元/㎡
0.78%
02-18
11795元/㎡
0.49%
02-25
11745元/㎡
0.42%
03-03
11701元/㎡
0.37%
03-10
11682元/㎡
0.16%
03-17
11658元/㎡
0.21%
03-24
11666元/㎡
0.07%
03-31
11693元/㎡
0.23%
04-07
11698元/㎡
0.04%
04-14
11674元/㎡
0.21%
04-21
11609元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15187元/㎡
16.72%
2023-06
14937元/㎡
17.2%
2023-07
14580元/㎡
18.02%
2023-08
13570元/㎡
18.93%
2023-09
14053元/㎡
14.42%
2023-10
13749元/㎡
16.19%
2023-11
13302元/㎡
18.19%
2023-12
12542元/㎡
20.53%
2024-01
12036元/㎡
24.42%
2024-02
11763元/㎡
24.61%
2024-03
11666元/㎡
23.77%
2024-04
11609元/㎡
23.79%
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