东风新村(海门)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 东风新村(海门)位于海门区域海门板块，于1996年竣工，房龄较老，由欣乐房地产集团有限公司开发完成；小区容积率为1，小区一共101栋住宅楼，小区主力户型是60㎡左右的二房、93㎡左右的三房，小区绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区于1996年建成，房龄较老；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
8.4 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区184m左右有大东方公交站，海门135路、海门206路公交车途经该公交站点，距离小区198m左右有大东方百货(江苏银行)公交站，海门105路公交车途经此站，距小区约217m有东风新村公交站，海门109路、海门117路、海门210路公交此途经此站，小区临近解放中路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
9.1 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.9
小学
10.0
初中
8.9
41个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
距小区约436m处有海门市少年宫幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约470m处有南通市海门区育才小学，是一所公办小学；距离小区431m左右有南通市海门第一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小，环境一般，但小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以浅黄色涂料为主，由于小区房龄较老，小区楼栋外立面看上去较旧，需要及时翻新。
楼栋分布
小区容积率为1，小区一共101栋，小区主力户型是60㎡左右的二房、93㎡左右的三房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、东门、停车场和停车场（解放中路），其中南门临近人民中路，东门临近居委会、银行等，两个停车场都临近长江路。
综合配套
竣工年限
- 1970
总户数
- 2839户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区内植被和公共设施的维护比较及时。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 社区居委会
物业费用
- 0.5-30元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
9.3 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
5个
购物中心
1个
商场
146个
超市
3个
便利店
商业配套
文峰大世界距小区约471m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区1km左右有大润发(海门店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区92m左右有天天便利店(解放中路店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区303m左右有一所南通市海门区中医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区535m左右有惠民诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区142m左右有华氏城东大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区714m左右有通源菜场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区188m左右有南京银行(南通分行海门支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区165m左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约707m处有海门图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约429m处有东洲公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
开元盛世商务会所距离小区大约884m，方便小区居民唱歌；山中棋牌室距离小区大约1km，方便小区居民打牌娱乐；黄金比例健身会所(文峰大世界店)距离小区大约446m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士或预算不充足的人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买60㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的人群来说，可以选择购买面积为93㎡左右的3房，户型功能齐全，视野更加开阔，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度；建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净卫生，一定程度上可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为60㎡左右的2居室，可以找人一起合租，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住93㎡左右的3房，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.7 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。
业主特征
小区中年人居多，大多事业稳定，能够较好的维护邻里关系；小区内也有较多年轻人，多为公司白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5-30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费