金鼎湾国际小区测评
9.0
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

金鼎湾国际位于崇川区虹桥板块,由南通金鼎湾房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区共有12栋楼,由多层和小高层住宅组成,容积率约为1.72,小区户型面积有93㎡-187㎡左右的2居室到4居室,适合刚需和改善型人群。小区绿植树木茂盛,风景较好,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.5km左右有文峰大世界(南大街店),方便居民购物;
  • 距离小区1.1km左右有南通大学附属医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离约711m有中国石化(南通银山加油站),有一定的安全隐患;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
9.1 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.7

1020米

步行至地铁

153个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约221m有姚港路新建路口公交站,该站停靠6路、12路、16路等公交车;距离小区约240m有千家惠公交站,停靠7路、12路、13路等公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约290m有朝霞路/青年西路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
9.5 高于86% 本商圈小区

学前

9.4

小学

9.7

初中

9.5

42个

附近幼儿园

21个

附近小学

22个

附近初中

距离小区约228m有南通市春芽幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约669m有虹桥第二小学,是一所公立小学。距离小区约691m有南通市启秀中学,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.8 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.6

新旧程度

8.3

停车便捷

8.4

物业服务

9.1

环境概况
小区中心有花园,绿植品种丰富,植被树木茂盛,草坪整齐,为业主提供了自然、舒适的居住环境。小区内有健身器材和儿童游乐设施,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,孩子也有玩耍的地方;有老年活动中心,夏天傍晚会有广场舞活动,让老年人的生活丰富多彩;小区内还有篮球场,经常有居民在这里组队打球。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以白色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,由多层和小高层住宅组成,容积率约为1.72,小区户型面积有93㎡-187㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口,西北门位于吉祥中介的西侧;西门、西北1门临近新建路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 532户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.72
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地;
  • 篮球场。
物业服务
小区保洁人员会早晚清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,能够及时解决业主的报修等问题;小区植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南通金鼎湾物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共352车位
车位比
  • 1:0.66
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
8.8 高于90% 本商圈小区

商业配套

9.8

就医买药

9.2

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

121个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,距离小区1.5km左右有文峰大世界(南大街店),居民可到此处购物。距离小区1.4km左右有大润发(任港店),居民可到此处采购生活所需。距离小区225m左右有德庄火锅(青年西路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区1.1km左右有南通大学附属医院,是一家三甲医院,医学水平相对较高,居民有重大疾病可以来此就医。距离小区263m左右有崇川华卫亿家诊所,居民有感冒发烧等日常疾病可以来此就诊。距离小区180m左右有南通市崇川区普众药房(新建路店),居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区387m左右有莘园路农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区229m左右有中国农业银行(南通分行营业部),方便居民办理一些银行理财等相关业务。距离小区113m左右有中国电信(金鼎湾营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区930m左右有虹桥体育公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区854m左右有南通市崇川区虹桥街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有南通文化宫世纪影城(环西一号店),方便居民看电影。距离小区约185m有乾元足浴会所(姚港路店),居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约844m有sway斯维健身瑜伽工作室(孩儿巷店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择93㎡左右的2居室,面积相对不大,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于改善型家庭人群来说,可以选择187㎡左右的4居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区环境较好,户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的改善型购房者,有利于房屋出售。小区周边交通便利,能吸引较多上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租面积为93㎡左右的2居室,有人分摊房租,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为187㎡左右的4居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近莘园路农贸市场,居住生活比较方便。
用户评价
7.3 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,垃圾清理及时,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所等,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,业主多为上班族,整体素质较高。小区住户大多是以3代人为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费