绿地中山铂邸(别墅)小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

绿地中山铂邸(别墅)隶属于如皋区如皋板块,由绿地地产集团南通房地产开发有限公司开发完成;小区于2018年竣工,共50栋楼,由低层组成,属于商品房住宅,容积率1.2左右;小区绿化率约35%,环境较好;小区户型面积有62㎡-272㎡左右的2-6居室。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区2018年竣工,房龄较新。
缺点
  • 万达广场(如皋店)距离小区远,居民购物不方便;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
6.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

12个

附近公交站

暂无

附近地铁站

约克小镇(辅路)公交站距离小区约152m(该站停靠如皋201路),东部工业园公交站距离小区约568m(该站停靠如皋116路),小区周边公交站点多,居民乘坐公交车出行方便;如皋收费站(G15沈海高速出口)距离小区约2.5km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.3

初中

7.5

9个

附近幼儿园

3个

附近小学

4个

附近初中

如皋市吉的堡双语幼儿园距离小区约1.8km,该幼儿园是一所私立幼儿园;安定小学距离小区约1.7km,该学校是一所公立小学;如皋职业高级中学距离小区约2.4km,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.1 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.6

停车便捷

10.0

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好;小区有中央景观带,高大树木较多,景观层次丰富,显得整个小区都生机勃勃,绿植花卉定期也会有专人进行养护,保证了植被的观赏性;小区内有篮球场供业主打球锻炼;小区入口处有景观水池和喷泉,小区品质还是不错的;综上所述,小区环境优美,居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,外立面采用的是卡其色面砖,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2018年竣工,房龄较新,外立面保持的非常好,看起来比较新。
楼栋分布
小区于2018年竣工,共50栋楼,由低层组成,属于商品房住宅,容积率1.2左右;小区户型面积有62㎡-272㎡左右的2-6居室;户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于中山东路29号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 3户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 篮球场;
  • 景观水池;
  • 中央景观带;
  • 喷泉。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好;物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业会在平时开展一些便民活动,帮助居民维修马桶,燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时。
安保
小区安保措施严格,出入口均有保安24小时轮流值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司南通分公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共1024车位
  • 地上300个,地下724个
车位比
  • 1:341.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

7个

超市

暂无

便利店

商业配套
家家乐超市(安定店)距离小区约1.4km,这里的生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;东郊酒店距离小区约1.6km,朋友聚餐可以选择这里;万达广场(如皋店)距离小区约2.9km,距离小区远,居民购物不方便。
医疗资源
如城街道大殷居卫生室距离小区约1.2km,居民一些轻症可来此诊治;天润药房有限公司距离小区约1.6km,居民买药问诊非常方便;如皋市人民医院距离小区约4.4km,距离小区远,居民就医不方便。
生活服务
江苏如皋农村商业银行(城东支行)距离小区约2.5km,居民平时可以来这里办理相关理财业务;中国移动(福寿东路营业厅)距离小区约1.5km,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便;东皋市场距离小区约3.3km,距离小区远,居民平时买菜不方便。
公共资源
红十世军公园距离小区约2.1km,这里植被丰富,环境优美,居民可以在休息时间带上家人来此游览;如皋市东陈镇汤湾村村民委员会距离小区约2.3km,方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
紫东足疗距离小区约2km,居民可来此按摩、放松;龙凤泉洗浴会所距离小区约2.2km,居民可来此洗浴。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领人群,建议选择62㎡左右的2居室,房屋总价低,适合年轻人过渡居住,而且小区周边交通便捷,方便上班出行;对于家庭成员比较多的购房者来说,建议选择220㎡左右的3居室,户型面积较大,房间充足,可以满足三代人居住,居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族,可以选择与人合租62㎡左右的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用也比较低,而且周边交通便捷,出行很方便;对于家庭成员较多且预算充足的人群来说,建议选择160㎡左右的4居室,房间充足,可以满足三代人居住。
用户评价
7.9 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,天气好的时候,方便居民带小孩在小区内玩乐;小区周边交通便捷,居民出行方便;小区物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活;邻里之间相处和谐,居民整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,大部分都是本地人,能够较好的维护小区的环境卫生;小区内中年人居多,大多为上班族;小区内也有较多三代同住的家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费