家和花苑小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 家和花苑小区位于崇川区濠河板块，由北京天一济源投资有限公司开发，小区于1998年竣工；小区共有5栋楼，容积率为1.1；小区户型有3居室，小区户型面积约110㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好；小区附近有完善的配套，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近南通市圆融购物中心(工农路店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分房子临近城山路/青年中路(路口)，有噪音污染。
地段交通
9.6 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
8.5
110米
步行至地铁
144个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约226m有灰堆坝公交站，该站停靠45路公交车；距离小区约272m有段家坝公交站，该站停靠7路、13路、45路等公交车；距离小区约277m有灰堆坝(内)公交站，该站停靠6路、99路A、99路b等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约402m有段家坝路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.8 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.5
初中
9.4
59个
附近幼儿园
21个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约318m有通师二附幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约563m有城中集团南通市启秀小学，该小学是公立小学；距离小区约262m有南通市易家桥中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.9
新旧程度
7.2
停车便捷
8.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区楼栋周围种植花草树木，树木种类多样，生长的比较高大茂盛，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的墙砖组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有5栋楼，容积率为1.1；小区户型有3居室，小区户型面积约110㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于成山路28号附近，机动车和行人都可通行；北门可以通往青年中路。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 138户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶，及时清扫道路上的落叶和垃圾；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南通市中诚物业公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.8 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
9个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约962m有南通市圆融购物中心(工农路店)，方便居民逛街购物；距离小区约907m有华润苏果购物广场(城山路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约253m有千家惠便利(青年路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约767m有南通市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约494m有文峰街道社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约67m有济生堂大药房(健客店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约345m有段家坝农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约124m有南通市农村商业银行(八厂支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约361m有中国移动(智慧社区店)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约740m有文峰公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有南通市崇川区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有南通市崇川区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约916m有幸福蓝海IMAX国际影城(南通市圆融购物中心工农路店)，居民看电影比较方便；距离小区约369m有金海岸KTV(段家坝路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约676m有皇仕堡健身(南通二店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.3
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于年轻白领，建议购买110㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型面积较大，房间较多，短期内不需要换房；对于有子女的家庭来说，可以选择110㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族在此置业，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与人合租110㎡左右的3居室，房租费和物业费等相关费用比较低，减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住110㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离商场较近，居民购物比较方便；此外，小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费