- 南川园新村
- 13880 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南川园路
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 南川园新村位于南通市崇川区南川园路，属于濠河板块。小区是由重庆汇东房地产开发有限公司开发完成，于1993年竣工。小区由多层组成，占地面积为3500㎡，总建筑面积为6000㎡，容积率1.2，有73栋，小区户型面积有46㎡-189㎡左右的1-3居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有慈善博物馆地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有圆融广场，方便居民购物。
缺点- 小区内停车位严重匮乏，居民停车不是十分方便；
- 小区部分楼栋靠近南川园南北路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
8.6
530米
步行至地铁
141个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约524m是慈善博物馆地铁站，途经轨道交通1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约157m是南川园路五一路口公交站，有53路、106路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约139m是南川园南北路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.5
小学
8.5
初中
8.8
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约155m是南川幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.5km是江苏省南通师范第三附属小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是南通市易家桥中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.5
新旧程度
6.9
停车便捷
6.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化程度达到了42%， 道路两旁皆种有植被，小区内部有一个小的小型广场，营造了一种现代化十足的都市风情。小区内部还设有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的长椅等，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格，整体经典耐看。小区整体外立面呈现稍新的状态，没有特别明显的脱落显现。
楼栋分布
小区由多层组成，占地面积为3500㎡，总建筑面积为6000㎡，容积率1.2，有73栋，小区户型面积有46㎡-189㎡左右的1-3居室。
出入口
北1门位于南川园南北路与南川园路交叉口南50m；西北门位于南川园路附1号楼附近；北2门位于南川园南北路与南川园路交叉口东100m；停车场位于南川园路，在家家乐超市附近。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 3487户
绿化率
- 42.2%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区公共区域较为干净，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约613m有圆融广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约187m有文峰超市(通明花苑店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约117m有飞牛便利(南川园加盟店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有南通市第三人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1km有文峰街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约108m有天天乐连锁药房(南川园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约914m有易家桥菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约390m有中国银行(南通南川河支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约256m有中国移动(南川园营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约593m有幸福蓝海IMAX国际影城(南通市圆融购物中心工农路店)，方便居民看电影；距离小区约607m有星聚会(南通市圆融购物中心工农路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约802m有练家健身(学士府店)，居民健身比较方便。
南川园新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14719元/㎡
0.08%
02-18
14666元/㎡
0.36%
02-25
14650元/㎡
0.11%
03-03
14658元/㎡
0.05%
03-10
14651元/㎡
0.05%
03-17
14586元/㎡
0.44%
03-24
14361元/㎡
1.54%
03-31
14094元/㎡
1.86%
04-07
13857元/㎡
1.68%
04-14
13742元/㎡
0.83%
04-21
13815元/㎡
0.53%
04-28
13880元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16396元/㎡
12.33%
2023-07
15879元/㎡
14.72%
2023-08
15819元/㎡
11.71%
2023-09
15447元/㎡
11.56%
2023-10
15313元/㎡
9.45%
2023-11
15084元/㎡
10.32%
2023-12
15041元/㎡
9.74%
2024-01
14991元/㎡
9.89%
2024-02
14650元/㎡
13.33%
2024-03
14361元/㎡
15.95%
2024-04
13856元/㎡
18.71%
2024-05
13880元/㎡
16.85%
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