- 恒大海上威尼斯北区
- 4629 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大路,近堤顶公路
- 恒大地产集团南京置业有限公司
- 金碧物业有限公司南通分公司
小区概述
- 恒大海上威尼斯北区位于启东区启东板块，于2017年竣工。小区是高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为389栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为81㎡-92㎡左右。小区绿化率较高，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区附近有度假区，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.1km处有恒大威尼斯公交站，启东222路公交车途经，距离小区约1.2km处有恒大海上威尼斯公交站，启东238路等公交车途经，距离小区约1.9km处有恒大路公交站，启东222路、启东238路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距堤顶公路/恒大路(路口)约962m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.1
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区附近教育一般，距离小区660m左右有恒大苏国外启迪国际幼儿园，是私立幼儿园；
距小区5.7km左右有启东市寅北小学，是私立小学；
距离小区约10.7km有新兴线东海中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积较大，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为389栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为81㎡-92㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，西门均可人车出行，西门靠近恒大路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 38169户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司南通分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约26.6km处有启东新城吾悦广场购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区778m左右有威尼斯超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约854m有恒优便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距启东市第四人民医院约12.0km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约6.2km有寅中社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区4.8km左右有连兴港药店，居民平时购买药品不便。
生活服务
距离小区907m左右有新浦农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区4.3km左右有启东农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务不便；距离小区1.4km左右有恒大中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区3km左右是连兴港村村民委员会，居民需要处理这方面事务时不便；
距离小区1.3km左右有恒大海上威尼斯度假区，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区776m左右的羽毛球中心打球放松，室内装修风格很大气；距小区1.2km左右有启东恒大酒店运动中心，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.2km左右有恒海养生足浴会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
恒大海上威尼斯北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
4844元/㎡
1.04%
04-07
4788元/㎡
1.16%
04-14
4745元/㎡
0.9%
04-21
4715元/㎡
0.63%
04-28
4674元/㎡
0.87%
05-05
4649元/㎡
0.53%
05-12
4629元/㎡
0.43%
05-19
4606元/㎡
0.5%
05-26
4603元/㎡
0.07%
06-02
4615元/㎡
0.26%
06-09
4625元/㎡
0.22%
06-16
4629元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
5629元/㎡
13.8%
2023-08
5685元/㎡
10.44%
2023-09
5533元/㎡
10.41%
2023-10
5383元/㎡
12.31%
2023-11
5192元/㎡
14.86%
2023-12
5090元/㎡
9.5%
2024-01
5029元/㎡
9.86%
2024-02
4994元/㎡
10.16%
2024-03
4895元/㎡
10.68%
2024-04
4703元/㎡
14.34%
2024-05
4601元/㎡
16.6%
2024-06
4629元/㎡
16.89%
恒大海上威尼斯北区问答
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