- 中南漫悦湾(港闸)
- 13548 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 永达路
- 南通锦庭置业有限公司
- 中南物业管理有限公司南通分公司
小区概述
- 中南漫悦湾(港闸) 位于南通市港闸区唐闸板块，竣工于2019年，由南通锦庭置业有限公司开发建设。小区一共有14栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为110㎡-164左右，户型为三居室到六居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了36.5%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 小区的绿化率达到了36.5%左右，植被丰富。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区周边有化工厂，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
358米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约486m有肾脏病医院 - 公交站，这里停靠 32路、44路、45路等公交车，距离小区约760m有万科·公园里 - 公交站，这里停靠 32路、33路、44路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约500m就是港盛路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.7
22个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约670m有乐慧幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.3km有南通市北城小学，这是一所公办学校；距离小区约1.7km有南通市北城中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区内有花园，绿化率达到了36.5%左右，花卉种类丰富，总体环境比较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色的面砖；该小区于2019年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有14栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为110㎡-164左右，户型为三居室到六居室。小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有1个出入口，为西门，临近站前东街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 758户
绿化率
- 36.52%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛，观赏性比较高。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中南物业管理有限公司南通分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有南通万象城(永和路店)，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约300m有百旺超市，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约475m有锦城小饭铺，这里环境不错，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约720m有南通市第六人民医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约910m有唐闸镇街道长岸社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约260m有济生堂大药房纽约时代店，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.4km有新城农贸市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约1.4km有上海浦东发展银行(南通港闸支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约260m有中国电信(纽约时代店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约550m有南通市公安局交通警察支队四大队，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.4km有韵城公园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约4.4km有南通濠河博物馆，这是一所5A级别的景区，但是距离小区较远，有时间的居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有星聚会KTV(港闸圆融堤调店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约960m有站西足疗店，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.2km有蝉悦瑜伽(南通万象城永和路店)，这里的课程内容和氛围很棒，馆里每位老师都很专业，注重身材的居民可以来这里报名学习。
中南漫悦湾(港闸)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
13913元/㎡
0.07%
03-02
13905元/㎡
0.06%
03-09
13871元/㎡
0.24%
03-16
13835元/㎡
0.26%
03-23
13802元/㎡
0.24%
03-30
13775元/㎡
0.2%
04-06
13771元/㎡
0.03%
04-13
13758元/㎡
0.09%
04-20
13725元/㎡
0.24%
04-27
13708元/㎡
0.12%
05-04
13621元/㎡
0.63%
05-11
13548元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15505元/㎡
17.3%
2024-07
15276元/㎡
17.77%
2024-08
15257元/㎡
17.5%
2024-09
14900元/㎡
17.18%
2024-10
14373元/㎡
18.14%
2024-11
14299元/㎡
17.73%
2024-12
14377元/㎡
15.41%
2025-01
14029元/㎡
14.98%
2025-02
13913元/㎡
14.37%
2025-03
13797元/㎡
14.51%
2025-04
13723元/㎡
13.72%
2025-05
13548元/㎡
14.51%
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