正泰江岸水苑解读
王珊珊
2020-02-27
南通徽锦
特色
【轨道交通】公交车，地铁在建中，公交车目前运营的有92路、27路至新开北路诚兴路口下，距离地铁口1500米
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推125的三房两厅两卫的户型。130平的三房两厅两卫的户型。
【小区设施】小区内中心位置设有喷泉，喷泉旁边是儿童乐园，天气好的时候可以带小朋友去玩
【房屋品质】2017年9月份开盘，入住时间2019年，全新商品房
不足
小区周边配套暂时不是特别成熟
赵训
2021-06-11
特色
【小区户型】小区1－13栋为联排别墅，14栋为花园洋房，15－21栋为小高层，22－23为百变多功能酒店式公寓
【其他描述】本小区由江苏正泰房地产开发有限公司开发，中南物业管理
【小区设施】总用地约5万方，总建筑面积约17万方，车位总数为597
【生活配套】小区南侧是50米是能达中央公园，左侧50米是能达实验小学
【房屋品质】小区2017年9月开盘，2019年毛坯交付，板楼的建筑设计
不足
小区总价高，目前是次新小区，交易税费高
张荣冲
2021-08-05
特色
【小区户型】小区户型以120、130平为主，三室两厅两卫，一梯两户，楼间距大，采光非常好。
【小区设施】小区中心设有喷泉、滑滑梯、等儿童游乐设施，还有跑道和健身器材等设施。
【生活配套】小区距离菜市场800米，南边一公里有世贸广场、永旺梦乐城、星湖101等众多生活配套。
不足
小区绿化率相对较低，且大多房屋未满两年，税费较高。
郭胜
2020-09-05
特色
【轨道交通】临近一号线，往北1500即可到达高架入口，门口有直达中南和东站的公交车
【小区户型】小区1到13栋别墅，14栋是六层洋房，15到16是九层洋房，17到21为十一层洋房，户型均为三房两卫
【小区设施】小区内中心位置有喷泉，喷泉旁边是儿童乐园
【生活配套】向南1.5公里有世茂广场，向东2公里大型商城永旺梦乐城，梦乐城有很多儿童游乐设施，特别适合亲子购物
【房屋品质】2017年9月开盘，交房时间2019年，均为毛坯交付，房屋得房率高，整体户型方正，楼间距大业主反馈好
不足
都是刚刚交房的不满两年整体交易税费高，但是如果满两年其实价格也会相应的加进来，目前多套在装修，可能入住会吵一些
账号已注销
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区距离未来的宏兴路地铁站不到500米左右距离，离最近的高架，东方大道高架入口也只有不到2公里距离。
【小区户型】该小区一共23栋楼，13栋别墅，2栋商住，8栋洋房组成。
全部朝南排列，都有采光面。
【小区设施】小区配有一条中轴线景观大道，一个儿童娱乐设施，人车分流，全部地下停车位。
【生活配套】小区东南1.2公里左右，有全市最大的生活娱乐综合体永旺梦乐城，占地26万平方米，吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】本小区2017年开盘，2019年十月底交付，为毛坯交付标准。外立面大理石石材，质量牢固可靠。
不足
小区目前唯一不足即是地上暂时没有临时停车位，运货搬家不是很方便。
闫亚坤
2020-09-11
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换成3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
柳维银
2021-04-19
特色
【小区户型】小区1到13栋为联排别墅，14栋是花园洋房，15到21为小高层。主要户型为120平跟132平的
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，供小孩玩耍
【房屋品质】正泰江岸水苑由正泰房地产开发，均为毛坯交付，物业是中南物业
不足
小区不满两年 税费高
黄小刚
2020-04-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透有120 129的三房两厅两卫户型赠送面积非常，129的有5个阳台
【小区设施】小区绿化率不是很高但是绿化弄的很干净清爽小区没有儿童滑梯秋干等娱乐设施还有健身设施
【生活配套】往南100米就是能达小学往东100米就是公园往西200米就是文化中心往南1000米就是永旺
【房屋品质】开发商是正泰知名度不高不过在户型物业方面做的很好最近陆续在交房交付的，业主对于房屋品质比较肯定
【居民素质】小区年轻人会相对多一些而且大部分为自主租户非常少目前刚拿房已经有很多业主在装修了居住氛围浓厚
不足
开发商小一点绿化整体覆盖率低而且都刚交房交易税费高
娄春晨
2021-04-10
特色
【轨道交通】地铁在建中，公交车目前运营的有92路，27路至新开北路诚兴路口下，距离地铁口1500米。
【小区设施】小区内设有喷泉，喷泉旁边是儿童乐园，天气好的时候可以带小朋友玩。
【房屋品质】2017年9月份开盘，入住时间2019年，全新商品房。
不足
小区配套暂时不是特别成熟
李翔
2020-09-16
嘉盛行房产
特色
【小区户型】小区主要由别墅，洋房和9到11层的小高层组成，面积段120平到170平不等。楼间距大，采光佳。
【生活配套】小区自带底商，楼下超市，药店都有。对面就是文体中心和能达中央公园。
【房屋品质】2017年开盘销售，全部毛坯交付。品质不错得房率高。
【居民素质】小区没有小户型，小面积120平起。开盘多数全款买进，所以整体居民素质较高。
不足
小区毛坯交付，前期装修的比较多。噪音比较大。
丁浩
2020-10-24
特色
【小区户型】小区1-13幢是联排别墅 14幢花园洋房15-21幢小高层 主要户型120-137平 三房两厅两卫
【小区设施】小区中心位置是景观喷泉，喷泉西边儿童乐园
【生活配套】南边50米能达小学 西边马路对面文体中心 景观湖 到永旺梦乐城2公里 地铁一号线500米
【房屋品质】2017年9月开盘 2019年交房 全新商品房
不足
新房不满两年税费较高 入住率不高很多都在装修
账号已注销
2020-03-08
特色
【轨道交通】临近地铁1号线，1500米往北是高架入口，3公里内有高速入口 门口有直达市区和中南和东站的公交车
【小区户型】小区主力户型为洋房130平户型，小区楼栋为别墅和11层小洋房，采光都很好，得房率很高，带露台
【小区设施】小区洋房中间有大型雕塑，雕塑东面有运动设施，和儿童游乐场，适合小朋友在此玩耍。
【生活配套】西门向南一千米处有 大型购物商场永旺梦乐城 购物 影视 娱乐 一应俱全
【居民素质】小区为洋房，大多业主为改善住所，素质高！
不足
开发商小一点 绿化整体覆盖率低 而且都刚交房 交易税费高
王秋杰
2019-10-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 有120 129的三房两厅两卫户型 赠送面积非常多 129的有5个阳台
【小区设施】小区绿化率不是很高 但是绿化弄的很干净 清爽 小区没有儿童滑梯 秋千等娱乐设施 还有健身设施
【生活配套】往南100米就是能达小学 往东100米就是公园 往西200米就是文化中心 往南1000米就是永旺
【房屋品质】开发商是正泰 知名度不高 不过在户型物业方面做的很好 最近陆续在交房 交付的业主对于房屋品质比较肯定
【居民素质】小区年轻人会相对多一些 而且大部分为自主 租户非常少 目前刚拿房已经有很多业主在装修了 居住氛围浓厚
不足
开发商小一点 绿化整体覆盖率低 而且都刚交房 交易税费高
账号已注销
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区离地铁口1000米左右，公交92路27路至新开北路诚兴路口下，离通盛大道高架1500米左右
【小区户型】小区分为联排别墅和洋房。户型125平和135平的三房两厅两卫，南北通透，一梯一户 总高11层。
【生活配套】小区离永旺1500米左右，能达公园就在附近。
【房屋品质】正泰江岸水苑2019年交房，毛坯，全新商品房，中南物业。
不足
小区因为刚交房，入住率不高，有的在装修，周围商店和饭店不多。
账号已注销
2020-05-17
特色
【轨道交通】出门150米是地铁口，正在施工中...往北.5公里是高架入口，去市区或者机场、车站都很方便
【小区户型】小区是别墅和小洋房，别墅156平联排。洋房主力户型123平3房、135平3房，170平顶楼复式
【生活配套】向东100米是能达公园，400米是五湖菜市场，向南2公里有永旺梦乐城、世茂广场。能达小学一墙之隔
不足
刚交房，所有房屋均不满两年，税费比价高
账号已注销
2021-04-10
特色
【小区户型】小区主力1梯两户，主力面积120到130平米 ，得房率高，利用率高。
【小区设施】小区绿植多，小区中间有百平米花园，儿童游乐场所。
【房屋品质】小区由开发商江苏正泰房地产开发有限公司，19月下半年交付的，纯毛坯交付，小区有洋房和别墅。
不足
房子目前还不满两年 税多。
刘勇
2019-09-28
南通徽锦
特色
【轨道交通】临近地铁1号线，1500米往北是高架入口，3公里内有高速入口 门口有直达市区和中南和东站的公交车
【小区户型】小区的主力户型是大三房，约在120平到130平，均为1梯两户的，都是南北通透 附赠面积较多 适宜居住
【小区设施】绿植种植面积较多，在小区中心有一个大概在100平方的中心花园 附近有一些幼儿娱乐设施如滑滑梯等
【生活配套】东南方向2000米有开发区最大的商城 永旺梦乐城，往西1500米有五湖菜市场 小区门口有好又多超市等
【房屋品质】17年10月份开盘，19年7月份交付的，都是纯洋房小区，最高在11层 户型方正得房率较好
不足
小区前面有高层，遮挡了小区别墅的视野，没有小户型房屋 房子都是不满两年的
徐小鑫
2019-10-06
特色
【小区户型】小区为一梯一户电梯双开门 都是低密度电梯洋房 中间套的125平 边套的132平 三房两卫 舒适度较高
【小区设施】小区离北门近的绿地 有儿童滑滑梯丶蹊跷板等健身设施 平时提供给小孩玩耍 老人健身
【生活配套】西门向南一千米处有 大型购物商场永旺梦乐城 购物 影视 娱乐 一应俱全
【房屋品质】由大品牌正泰 开发 19年刚交付 清水毛坯 都是总高6到11层的 电梯洋房 其余全是联排别墅
不足
小区不足的是 车位较少 物业费较贵
王驰
2019-11-14
鸿鑫爱家房产
特色
【轨道交通】临近地铁1号线，1500米往北是高架入口，3公里内有高速入口 门口有直达市区和中南和东站的公交车
【小区户型】133户型，户型佳，私密性好，生活很舒适！
【小区设施】小区中央位置是儿童游乐场，还有内部跑道！
【生活配套】小区紧挨着能达小学，南边1500米是永旺梦乐城，2100米是大润发和星湖101商业街
【居民素质】小区年轻人会相对多一些 而且大部分为自主 租户非常少 目前刚拿房已经有很多业主在装修了 居住氛围浓厚
不足
小区刚交付的原因，绿化看起来不是很好
郁松松
2020-09-07
特色
【小区户型】小区南面为别墅区，东面为写字楼，公寓，中间为11层洋房，洋房均为一梯一户，主推124平四房两厅
【小区设施】小区洋房中间有大型雕塑，雕塑东面有运动设施，和儿童游乐场，适合小朋友在此玩耍。
【房屋品质】18年新房，主体为欧式风格，外墙保温环保节能
【居民素质】小区为洋房，大多业主为改善住所，素质高！
不足
目前小区绿化还是比较少了点
