- 中南万科大都会
- 15218 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 碧华东路
- 南通锦宏置业有限公司
- 上海万科物业服务有限公司南通分公司
小区概述
- 中南万科大都会小区位于通州区金沙板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由南通锦恒置业有限公司开发完成。小区楼栋共31栋左右，占地面积约115610㎡，建筑面积约304220㎡，容积率2左右，户型为125㎡-139㎡左右的三室、147㎡-168㎡左右的四室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离银河路湘江路口公交站约168m，205路、207路、281路等公交途经该站点；距离湘江路银河路口公交站约182m，201路、207路公交途经该站点；距离湘江路碧华路口公交站约298m，201路、208路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近湘江北路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
南通市通州区育才幼儿园距离小区约397m，是一所私立幼儿园；南通市通州区通州小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；育才中学距离小区约402m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，景观保持较好；小区内设橡胶跑道，方便居民晨跑锻炼身体；小区内儿童游乐设施比较完善，方便孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面是棕色面砖和米白色涂料相结合；小区于2018年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共31栋左右，占地面积约115610㎡，建筑面积约304220㎡，容积率2左右，户型为125㎡-139㎡左右的三室、147㎡-168㎡左右的四室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，地下停车场在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m（金霞南苑-北区东侧约100m）附近，南门在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m（金霞南苑-北区东侧约100m）附近，北门在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m（金霞南苑-北区东侧约100m）附近，西门在湘江北路与东湖路交叉路口往西北约50m（金霞南苑-北区东侧约100m）附近。小区出入口较多，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2252户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 橡胶跑道；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司南通分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2291车位
- 地上1791个，地下500个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(南通通州店)距离小区约630m，一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(万达广场南通通州店)距离小区约665m，商品齐全，方便居民日常生活；肯德基(奥邦商业广场餐厅)距离小区约646m，方便居民就餐。
医疗资源
通州区第二人民医院距离小区约2.5km，二级甲等综合医院，方便居民就医；通州区城区社区卫生服务中心距离小区约728m，可以解决居民的基本健康问题；大参林江海大药房(城东农贸市场店)距离小区约212m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新瑞城东农贸市场距离小区约183m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(通海路邮政支局)距离小区约657m，方便居民办理理财业务；中国移动(金霞南苑店)距离小区约173m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南山湖公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；通州区图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影华纳国际影城(奥邦商业广场店)距离小区约660m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；倍斯特健身(奥邦商业广场店)距离小区约571m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；深澜之鲸网咖(奥邦商业广场店)距离小区约643m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
中南万科大都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
15963元/㎡
0.28%
03-02
15964元/㎡
0.01%
03-09
15900元/㎡
0.4%
03-16
15769元/㎡
0.82%
03-23
15632元/㎡
0.87%
03-30
15475元/㎡
1.0%
04-06
15316元/㎡
1.03%
04-13
15278元/㎡
0.25%
04-20
15301元/㎡
0.15%
04-27
15313元/㎡
0.08%
05-04
15276元/㎡
0.24%
05-11
15218元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15990元/㎡
16.4%
2024-07
16448元/㎡
11.14%
2024-08
15994元/㎡
11.56%
2024-09
15639元/㎡
14.69%
2024-10
15178元/㎡
17.6%
2024-11
15295元/㎡
15.15%
2024-12
15298元/㎡
12.16%
2025-01
15890元/㎡
2.86%
2025-02
15963元/㎡
2.71%
2025-03
15613元/㎡
5.91%
2025-04
15310元/㎡
7.94%
2025-05
15218元/㎡
7.71%
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