- 首开紫宸江湾
- 5208 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 广州路
- 海门源泰置业有限公司
- 北京宝景物业管理有限公司
小区概述
- 首开紫宸江湾位于海门区域海门板块。小区由海门源泰置业有限公司开发，于2019年竣工。容积率约为1.7，小区共有约19栋楼。主力户型有75㎡左右的两居室以及126㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区于2019年建成，房龄较新。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区464m左右有首开紫荆公交站，海门117路公交车途经该公交站点，距离小区969m左右有证大东洲府公交站，889路公交车途经此站，距小区约985m有大拇指广场公交站，海门117路、海门121路公交此途经此站，小区临近广州路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.2
小学
6.0
初中
7.7
4个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
距小区约445m处有北大公学首开紫郡幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.5km处有南通市海门区证大小学，是一所公办小学；距离小区421m左右有南通市海门区首开东洲初级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色的涂料为主；小区外观整体保持较好，目前没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，容积率为1.7，主力户型有75㎡左右的两居室以及126㎡左右的三居室。
出入口
小区共有1个出入口，为小区东南门，紧邻广州路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3250户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 北京宝景物业管理有限公司海门分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，居民日常购物较为不便；距小区343m左右有紫郡超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区1.5km左右有尚艾家超市(证大店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边没有大型医院，居民就医较为不便；小区周边没有诊所，居民日常磕碰就医不便；金瑞草药房距离小区大约3.9km，是距离小区最近的一家药店，距离较远；小区周边医疗资源匮乏，居民如有就医需求，需要提前做好规划。
生活服务
小区周边没有大型菜市场，居民日常买菜较为不便；距小区1.3km左右有中国银行24小时自助银行(广州路)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区1.5km左右有中国电信智慧家庭服务中心，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
中共海门市滨江街道证大社区支部委员会距离小区大约919m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；海门港派出所距离小区大约2km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约343m有首开紫郡健身会所，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约425m有海门足球小镇，居民可以闲暇时间约上朋友来此处踢球。
首开紫宸江湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5423元/㎡
0.97%
03-23
5361元/㎡
1.14%
03-30
5313元/㎡
0.9%
04-06
5278元/㎡
0.66%
04-13
5254元/㎡
0.45%
04-20
5241元/㎡
0.25%
04-27
5239元/㎡
0.04%
05-04
5235元/㎡
0.08%
05-11
5224元/㎡
0.21%
05-18
5216元/㎡
0.15%
05-25
5209元/㎡
0.13%
06-01
5208元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7068元/㎡
27.35%
2024-08
7022元/㎡
27.61%
2024-09
6751元/㎡
31.32%
2024-10
6273元/㎡
34.29%
2024-11
6038元/㎡
35.35%
2024-12
5891元/㎡
34.75%
2025-01
5568元/㎡
37.45%
2025-02
5568元/㎡
34.75%
2025-03
5351元/㎡
33.89%
2025-04
5240元/㎡
32.86%
2025-05
5210元/㎡
30.34%
2025-06
5208元/㎡
29.02%
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