新城香溢紫郡解读
账号已注销
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区东门出去500米是通宁大道高架，西700米是永兴大道地铁站，三站可到达南通西站。
【小区户型】小区共有37幢，小区为1T1H和1T2H。主要户型为89、97、117平三房。
【小区设施】小区绿化率30%以上。小区自带健身区域，内部娱乐设施居多，还有儿童游乐场。
【生活配套】小区附近500米有超市和菜市场。西边在建圆融广场，距离第二人民医院3公里。
不足
附近商圈不够完善成熟。
储辉
2020-08-06
爱心房产
特色
【轨道交通】距离北1.5公里有火车站，据东500米有高架，门前有通宁大道永兴大道口公交站17路、605路14路等
【小区户型】全明格局，采光非常好，有观景飘窗，空间易改造，使用方法；南北通透、厨卫带窗，空气流通快，通风好
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元24小时有保安管理
【小区设施】小区地理位置优越，绿化率高，有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位，建有地上地面车库
【生活配套】楼下有超市，菜市场，各类商店，饭店，母婴店，理发店等等，生活比较方便
不足
地面车位不足，停车乱，有待保安管理
陈金菊
2020-07-02
顺和房地产
特色
【轨道交通】出门通宁高架，公交车14路，17路，605路，55路
【小区户型】小区一个39幢，由洋房和高层组合，户型89、97、117、123、140适合改善需求。
【小区设施】多处花园，中央凉亭，西边有篮球场，儿童乐园，小朋友放学后可以和小朋友玩耍。
【生活配套】500米就有超市市场，西边圆融广场，距离第二人民医院3公里。
不足
交房时间短，税费略高
孙益芳
2020-09-07
特色
【小区户型】新城香溢紫郡位于通宁大道永兴大道处，高品质校区有28栋高层和多层组成！容积率3 楼层高34层！70年
【小区设施】小区内休闲设施安排得当！能够为居民提供自然属实的居住环境，居民整体素质较高，适宜居住
【房屋品质】由南通鑫城创置房地产有限公司开发，树语高品质住宅小区，建筑风格简洁大气，以体现时代特征为主！
不足
绿化率一般，植被覆盖率较低！影响居民的居住舒适度，小区租客较多！人员相对比较复杂
张兵
2020-10-22
特色
【轨道交通】往西一公里就是地铁一号线。往北500米就是通宁大道高架。连接江海大道高架。和南通城区
【小区户型】小区一共34栋，有15栋洋房。其余高层。主力户型有97平，113平，138平，145平
【小区设施】小区自带健身区域，儿童游乐场。
【生活配套】小区周边有各式各样的便利店以及小吃店。小区北门向东500米就有菜市场。
【房屋品质】由南通新城创置房地产开发，竣工时间：2014年，物业2.47元每平。绿化率可达40%左右
不足
周边配套不够完善。。
陈江伟
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区往东500米就是通宁大道高架，往西1公里就是地铁1号线，往北2公里就可以到沪陕高速。
【小区户型】小区一共是34栋，有15栋洋房，其余是高层，户型面积有89.97.117等多种户型
【小区设施】小区自带健身区域，居民可以随意锻炼身体，还有儿童游乐场，小朋友可以随时玩耍。
【生活配套】小区北门就有菜市场和超市，生活配套齐全。
【房屋品质】小区是新城房地产开发，物业自持，品质非常保障。
不足
三期目前还没有满2，税费比较高。
陈嘉楠
2020-10-27
特色
【轨道交通】向东500米到达高架可通万达和市区，向西1公里到达圆融三店和地铁一号线站台，向东1.1公里到火车站
【小区户型】小区共有34栋，15栋为小洋房其余为高层，主力户型97平三房为主，前排为小洋房适合改善且得房率高
【小区设施】36栋和32栋前有两个大篮球场和乒乓球台，儿童游玩设备和老年人健身器材等
【生活配套】小区楼下沿街商铺已经成熟 超市快递等齐全，东门向北100米到菜市场，楼上有健身俱乐部
不足
2、3期部分入住率不高，有大税
杨叶青
2020-07-22
特色
【轨道交通】出门往东五十米就到通宁大道高架，往西七百米就是永兴大道地铁站，三站即可到达南通西站，出行极为方便。
【小区户型】主要由39栋高层组成，15栋小洋房其余为高层，主力户型97平三房为主，前排为小洋房适合改善得房率高
【小区设施】小区绿化率百分之三十以上，内部娱乐设施居多，如滑滑梯、秋千、座椅，还有运动设施，如乒乓球台，篮球架等
【生活配套】东边规划了吾悦广场，北边新城菜市场，西边永兴大道地铁站，，启秀学区，禾光幼儿园，幸福幼儿园
【房屋品质】由大品牌开发商新城创置房地产操盘，2019年三期毛坯交付，整个小区由洋房和高层组成
不足
附近的商圈不够完善。
账号已注销
2020-10-08
特色
【轨道交通】小区出门就是高架口，往东2公里是火车站，门口就有55路公交站台，出行非常便利，交通不拥堵。
【小区户型】小区主要是两梯四户，南北通透，以90平小户型为主，适合刚需购房者
【小区设施】小区内设运动设施和儿童娱乐设施，运动休闲两不误
【生活配套】小区后面就是菜市场，离南通第六人民医院只有三公里，距离万象城三公里，万达四公里
【房屋品质】由新城开发商操盘，全部毛坯交付，复古建筑风格，整个小区看上去特别有韵味
不足
停车位不够，停车要停在停车楼，不是很方便
费松炜
2020-03-16
特色
【轨道交通】距离火车站(地铁2号线站台)1公里，地铁1号线站台1公里，交通方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，97平小三房为主力户型，适合刚需
【小区设施】小区绿化合理，小区设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有篮球场，乒乓球场，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】东门新城吾悦广场即将开建，西边的圆融已经开建，生活方便
【房屋品质】由大牌开发商新城操盘，毛坯交付，可以根据自己喜好选择装修
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
石昌盛
2020-08-26
特色
【轨道交通】距离火车站(地铁2号线站台)1公里，地铁1号线站台1公里，交通方便
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，洋房有15栋，高层有24栋。小区户型面积有89、97、125和140平等
【小区设施】小区绿化合理，小区设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有篮球场，乒乓球场，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】东门新城吾悦广场即将开建，西边的圆融已经开建，生活方便
【房屋品质】由大牌开发商新城操盘，毛坯交付，可以根据自己喜好选择装修
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
何坤梅
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区出门500米就是通宁大道高架，距离地铁一号线站台1公里左右，出门公交有14路、17路、605路。
【小区户型】小区均为2梯4户，共39栋，主推小户型97平三房为主，适合刚需
【小区设施】小区从东门进入可以看见喷泉，内还设有儿童游乐场、运动健身器材等，供业主使用。
【生活配套】小区附近100米有超市菜市场，西边1公里有要想圆融堤调、万象城，距离第二人民医院3公里
不足
小区交付时间短，多数不满二年，有大税
陈忠
2020-06-12
江苏路漫漫房产咨询有限公司
特色
【轨道交通】公交线路有14.17.605.55路，东500米通宁大道高架，距离火车站（地铁2号线站台）1公里
【小区户型】小区一共37幢，洋房有13幢，30幢和31幢为小高层，其余都是高层，小区均为两梯四户和一梯两户的洋房
【小区设施】小区绿化覆盖率高，小区设有篮球场乒乓球场，健身器材、儿童游乐场。
【生活配套】小区门口有超市，有菜场，往南一公里是圆融堤调、万象城和大润发
不足
小区二期三期刚交付不久，有大税，入住率不高。
王刚
2020-10-23
特色
【小区户型】小区一共34栋，15栋洋房，19栋高层，户型有97，113，117，124，138，145
【小区设施】小区自带健身区域，居民可以随意锻炼，还有儿童游乐场，小朋友可以随时玩啥
【生活配套】小区南门一圈各式各样便利店，以及小吃店，北门向东500米菜市场，生活方便
【房屋品质】由南通新城创置房地产开发，竣工时间:2014年，物业费2.47元/平，绿化率30%，容积率3
不足
三期目前不满二，要交大税
彭颖
2020-04-16
特色
【轨道交通】14路，55路，17路，605路，小区向南145米就是永兴大道，向东434米就是通宁大道高架
【小区户型】89平，96平，117平，140平的户型，96平是小三房，舒适的生活选择117平，140平的
【小区设施】小区里面设施有小区花园 ，健身房，水系，儿童游乐，篮球场，乒乓球场，菜场
【房屋品质】香溢紫郡的品质较好，在北翼新城来看还算可以，在港闸区同等价位的小区来看，品质一般
不足
入住率不是太高，交付时间短，税费较高
王鑫
2020-08-04
特色
【轨道交通】东门出门就是通宁大道高架，地铁口离小区大概500米左右
【小区户型】小区主要有高层和洋房组成，有小面积的89，97平等 有大面积125，140平等
【小区设施】小区有乒乓球台、篮球场、儿童游乐设施和老人健身器材
【生活配套】小区自带菜市场，小区门口有超市、药店等等，周围商业有 圆融堤调、万象城、大润发和万达
不足
小区目前入住率不高，交付时间比较短，有大税。
小区地下车位不足，上下班高峰期有点拥堵。
骆张培
2020-10-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推97平三房二厅一卫适合刚需，户型方正，124平四房两厅两卫洋房适合改
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，小朋友放学后可以玩耍，设施齐全，而且安全
【生活配套】向东1公里是地铁口并靠近圆融三店，向南5公里到达万达广场向东南5公里到万象城吃玩，小区设有三个游乐场
不足
由大牌新城操盘，最后一期是2019年交房都是毛坯交付
伍昭琼
2020-07-03
特色
【小区户型】小区都是小高层，楼间距挺宽的，户型3-2-2非常方正，采光视野都非常好
【小区设施】小区内有娱乐设施，有运动的地方，休闲娱乐两不误
【生活配套】小区里有幼儿园，周边有幸福菜市场有超市，生活配套还是很便利的
【房屋品质】房子是开发商精装修交付的，有中央空调、新风、地暖都是全的，地砖和墙纸都是做好的
不足
刚刚拿房不到两年，入住率不高，周围配套设施不是那么齐全，离商圈较远
江泉咏
2020-05-30
特色
【轨道交通】东门出门就是上通宁大道高架 永兴大道 地铁离小区也500米左右 门口还有的共享单车提供便捷
【小区户型】主要由39栋高层组成，15栋小洋房其余为高层，主力户型97平三房为主，前排为小洋房适合改善得房率高
【生活配套】小区自带菜市场 小区门口超市 药店都有 往南一公里就是圆融堤调 万象城和大润发
【房屋品质】位于港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处。周边万象城大润发等应有尽有，真正满足您的居住需求
不足
小区二期三期刚交付不久 有大税 入住率不高 环小区道路比较小 两车会车不方便
朱齐峰
2020-01-15
特色
【轨道交通】往西500米就是地铁一号线的永兴大道站，往东100米就是通宁大道高架，连接江海高架和南通城区
【小区户型】小区主要是19栋高层加15栋洋房组成，97平三房是主力户型，89平也做到小三房，前排以洋房为主
【小区设施】35栋和36栋之间是篮球场兵兵球场，健身器材，儿童游乐场，符合各个年龄段的需求
【生活配套】小区沿街有商业一条街，西边500米左右是圆融三期商业，东边是规划中的吾悦广场，吃喝玩乐于统统满足
【房屋品质】一期14年开工16年交付，二期19年刚交付，南通新城创置房地产开发，外表面是真石漆和涂料，防水、防潮
不足
楼间距较小，低层采光可能会有影响
