- 皇家花园
- 13965 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 松花江路1501号
- 南通银洲房地产开发有限公司
- 南通坤园物业有限公司
小区概述
- 皇家花园小区位于南通市启东区启东板块，小区于2013年竣工，开发商为南通银洲房地产开发有限公司，小区由13栋小高层组成，容积率约为2.99。小区户型有2居室-4居室，户型面积为95㎡-179㎡左右，刚需和改善型人群都适合居住。小区周边医疗、商业资源比较丰富，基础设施配套完善，居民日常的生活比较方便。
小区优缺点
优点- 小区附近有启东市人民医院，方便居民就医；
- 小区周边有瑞德广场，居民购物比较便捷。
缺点- 小区靠近松花江中路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车较不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离皇家花园公交站约192m，停靠公交有启东227路、启东238路。小区距离万和壹品公交站约264m，停靠公交：启东202路、启东215路。小区距离建都城河花苑公交站约399m，停靠公交有启东108路、启东111路，居民乘坐公交出行比较便利。此外，小区附近约64m是松花江中路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.9
初中
8.2
26个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约300m处有和睦幼儿园（南区），该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约313m有启东市南苑幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约440m处有南苑小学，该学校是一所公立小学。距离小区约1.6km是江苏省启东实验小学，该学校是一所公办学校。距离小区约1.9km有南苑中学，该学校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，孩子上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区喷泉景观带贯穿其中，林荫大道与环形景观带相融合，小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内设有凉亭，小区内的老人夏季经常在此打牌下棋闲聊。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为涂料粉刷，以浅棕色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区由13栋小高层组成，容积率约为2.99。小区户型有2居室-4居室，户型面积为95㎡-179㎡左右，刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近松花江西路1501号，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2317户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 喷泉景观；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区的花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，每天会及时处理垃圾，小区整体环境干净整洁。物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备正常运行。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南通坤园物业有限公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1098车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.4km是瑞德广场，居民逛街购物较便捷。距离小区1.2km左右有联华超市（启东店），距离小区约1.4km是大润发（瑞德广场店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约241m处有皇家便利店，可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约302m是沙县小吃，居民日常外出就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约1.8km是启东市人民医院，该医院是一家三级乙等综合性医院。距离小区约300m有城河社区卫生服务站，小区附近约844m是姜氏易医馆，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约232m有多乐药房，小区附近约387m是齐寿堂大药房，居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约1.4km是菜鲜生生鲜市场，居民可来此采买新鲜的瓜果蔬菜。距离小区约339m有中国光大银行（启东支行），小区附近约478m是中国民生银行（启东支行），居民办理理财等业务比较方便。距离小区253m左右有中国移动（智慧社区店），小区附近约374m是中国联通，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约362m是启东市烟草专卖局，小区附近约978m是启东市人民政府，居民办理相关业务比较方便。小区附近约692m是启东公园，居民休闲娱乐比较方便。距离小区约1.9km是启东市图书馆，居民借阅书籍比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.4km是永乐影城（启东店），居民观影比较方便。距离小区约1.1km是星台球俱乐部，居民可约朋友来此切磋球技。小区附近约795m是温莎堡健身，方便居民休闲健身。整体来看小区周边休闲娱乐设施较完善。
皇家花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14674元/㎡
0.01%
04-21
14666元/㎡
0.05%
04-28
14636元/㎡
0.2%
05-05
14636元/㎡
0%
05-12
14633元/㎡
0.02%
05-19
14626元/㎡
0.05%
05-26
14614元/㎡
0.08%
06-02
14604元/㎡
0.07%
06-09
14538元/㎡
0.45%
06-16
14328元/㎡
1.44%
06-23
14077元/㎡
1.75%
06-30
13965元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17250元/㎡
10.88%
2023-09
16830元/㎡
13.63%
2023-10
16263元/㎡
15.59%
2023-11
15806元/㎡
15.1%
2023-12
15514元/㎡
13.43%
2024-01
15329元/㎡
16.01%
2024-02
15186元/㎡
17.07%
2024-03
14730元/㎡
21.35%
2024-04
14660元/㎡
22.05%
2024-05
14621元/㎡
21.67%
2024-06
14077元/㎡
21.3%
2024-07
13965元/㎡
19.73%
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