山水壹号(别墅)解读
李涛
2019-05-17
新家园房产
特色
【小区户型】小区主力户型：193平叠加别墅，465平双拼别墅，760平独栋别墅，还有93平小居室，适合改善需求！
【生活配套】小区距离中南CBD2公里左右，距离五山森林公园200米，距离菜市场大概500米。
不足
小区总价过高，小区还有部分房子都不满两年，税费过高！
曹巍
2020-08-23
特色
【轨道交通】日常出行可坐22.58.25路公交，距离高架路口只有几百米。
【小区户型】小区主力户型:267平联排别墅，465平双拼别墅，760平独栋别墅，93平洋房，适合改善需求！
【小区设施】小区配备泳池，儿童娱乐设施，足球场，篮球场和老年人健身器材！
【生活配套】小区距离中南2公里左右，距五山森林公园两百米，往北500米左右有大型菜市场！
【房屋品质】2012年交房，2016-2019二期三期交付，西式风格，防水防潮！
不足
物业费偏高，小区以大户型为主，总价略高。
丁浩
2020-12-13
特色
【小区户型】小区户型 洋房、叠加、联排、双拼、独栋都有 人车分流洋房91平 叠加188平联排267平独栋700多
【其他描述】小区物业是新加坡伟伦物业根据房型物业费2-3元/平.月
【小区设施】小区配有游泳池，健身房、篮球场、儿童乐园
【生活配套】距瑞慈医院300米 到中南世纪城 永旺梦乐城 2.5公里
【房屋品质】交房时间一期2013年二期2016年三期2019年 英伦风
不足
入住率不高 生活配套远
账号已注销
2019-12-20
特色
【轨道交通】楼盘周边交通便利，出门星湖大道有13路，22，28路等多条路线，可以直接抵达南大街，永兴汽车站。
【小区设施】小区环境绿化较好，人车分流，小区进门地下有私人会所，针对业主可以免费使用。泳池，桌球室，羽毛球馆。
【生活配套】楼盘位于星湖大道的南北，旁边都是别墅区，附近200米设有瑞慈医院，植物园，壹城，往西5公里可达中南城
【房屋品质】小区2014年建造，新加坡开发商，品质很好，有别墅，洋房组成，目前入住率大概50%，密度不高适合生活
不足
小区不足就是靠近星湖大道，一般晚上大卡车多，噪音比较大，还有就是菜市场比较远点。
方正
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，套型面积为180-500平方米，可满足各类高端用户需求。
【小区设施】小区中心有大片绿地，西门入口处有半个足球场大的花园，水壹号小区会所设室内温水泳池及多项健身娱乐设施。
【生活配套】优山美地商业街，东山岚谷幼儿园，名人世家幼儿园，瑞慈医院，紫琅商业街区，体育会展中心、南通大学等。
【居民素质】小区为高端小区，住户均为高端住户，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区位于开发区 离南通市中距离较远。
账号已注销
2021-03-28
特色
【小区户型】小区户型：洋房92平 叠加189平 联排267平 双拼335平 另有沿河独栋700平以上
【其他描述】小区物业为新加坡伟伦物业，物业费2.8元/月/平米，管理周到，安全性高
【小区设施】小区配备室内游泳池，私人会所。小区北侧建有儿童游乐场、篮球场、足球场等等
不足
小区交付日期分为12年16年19年三期交房，铺设防水石膏板，防水效果好，开发商为星洲地产
程江龙
2021-01-12
特色
【小区户型】小区以叠加为主，户型面积：169平、189平、212平、230平、267平，另外还有大平层176平米
【小区设施】小区内部绿化率很高、每个岛都有花园凉亭，26号楼南面还有室外游泳馆
【生活配套】小区毗邻军山景区，距离耀江广场以及星湖101都很近，500米就有瑞慈医院，生活便利。
【房屋品质】小区由中南集团开发，纯法式风格山水系洋房，物业目前是重庆嘉宝物业，管理很到位
不足
入住率高、车位比较紧张，因为大面积为主、总价相比其他小区总价高一些
账号已注销
2021-03-12
特色
【小区户型】小区以联排，双拼，独栋为主，还有6栋洋房，20栋独栋，80套双拼，200套联排
【小区设施】小区靠近星湖大道有网球场，篮球场，儿童娱乐设施，很多家庭可以周末休息时候打打球休闲娱乐
【居民素质】小区属于别墅小区，居住的人群都是三代人，入住率高，居住氛围浓厚
不足
小区的不足就是总价高，因为小区的品质高，还有在售的房子少
黄小刚
2020-10-11
特色
【小区户型】小区有洋房层，叠加别墅,联排，双拼及独栋别墅，面积91-96之间，别墅270-705平不等!
【小区设施】小区内有篮球场，门球厂， 室内泳池，自带会所!
【生活配套】瑞慈医院在马路对面相隔200米左右!距离500米有两个大超市， 常青菜场!
【房屋品质】开盘11年~ 19年陆续开盘，英式风格，品质在开发区一带首屈一指!
不足
物业费偏高，房屋总价高
吴黎晖
2020-04-23
鸿鑫爱家房产
特色
【轨道交通】公交22，58路25路，地铁暂无通行，到高架路口只有几百米
【小区户型】小区户型主要以叠加，联排，双拼，独栋，洋房为主，以别墅为主人车分流，联排267平
【小区设施】小区配备游泳池，健身房，咖啡吧，篮球场。
【生活配套】生活配套设施齐全，交通便利，超市，位于军山附近环境优美
【房屋品质】交房时间2012年，2016,2019三期交付。欧式风格，防水防潮。
不足
绿化茂盛，夏天有蚊虫
彭大卫
2020-04-26
特色
【小区户型】小区有小高层，叠加别墅，联排，双拼及独栋别墅，面积91-96之间，别墅270-705平不等！
【小区设施】小区内有篮球场，门球厂，室内泳池，自带会所！
【生活配套】瑞慈医院在马路对面相隔200米左右！距离500米有两个大超市，常青菜场！
【房屋品质】开盘11年～19年陆续开盘，英式风格，品质在开发区一带首屈一指！
不足
入住率相对较低，人气不足！物业费偏高！
账号已注销
2020-03-18
特色
【小区户型】首排八层洋房，后排为叠加，联排，双拼别墅，沿河独栋别墅……
【小区设施】小区有篮球场，网球场，跑道，泳池，会所，酒吧……
【生活配套】距离，瑞瑞慈医院仅一路之隔，中南城，星湖101也很近，旁边常青菜市场，……
【房屋品质】开盘时间为2014年左右，英伦风格……
【居民素质】小区为高档小区，非富即贵，业主素质高，小区物业管理完善……
不足
物业费高，已大户型为主，总价高……
郭晋宝
2019-06-02
特色
【小区户型】小区分为一期，二期，三期，目前三期正在做绿化，马上交房，主户型联排，独栋，叠加，洋房
【小区设施】小区西门售楼部地下一层有游泳池，健身馆。小区北面有篮球场，羽毛球场，足球场，网球场
【生活配套】周边有瑞慈医院，菜场距离600米，银行500米，距离中南，星湖101都世茂广场很近，五山森林公园
【居民素质】这个小区主要以别墅为主，可以说住的都是社会上层人，素质很好，生活很和谐
不足
住在三期的业主骑电动车从西门是回不去的，必须走东门
许栋栋
2019-10-12
特色
【小区户型】小区主力户型：93平的总高8层的洋房，193平的叠加别墅，465平的双拼别墅，760平的独栋别墅
【其他描述】小区物业为新加坡伟伦物业，物业费2.8/月/平米，管理周到，服务好
【小区设施】小区内设有篮球场，网球场，乒乓球台等运动设施，另有凉亭等休闲设施
【生活配套】小区距离中南CBD、世茂广场均2公里左右，距离常青菜场800米左右，距离五山森林公园200米
不足
小区环境安静，周边配套不太成熟
姜济华
2019-12-08
特色
【小区户型】主要经营叠排别墅，联体别墅，双拼，独栋，主体三层别墅，一楼带花园，容积率0.9,绿化率45%
【小区设施】小区最北头设有篮球场，网球场，还有儿童休息娱乐设施
【房屋品质】2018年交房，小区由南通四建承建，新加坡贝尔高林风格，伟伦物业
不足
小区处于五山风景区边上，配套不足
陈杨
2019-12-20
特色
【小区户型】小区有4栋洋房 独栋别墅 联排别墅 叠加别墅
【小区设施】小区重点 配套俱全，有健身房，有游泳馆，台球室，瑜伽馆等……
不足
洋房靠星湖大道有点吵 周边配套不全
周阳
2019-08-28
特色
【小区户型】分为760平独栋，465平双拼，193平叠加别墅及93平总高8楼的电梯洋房。
【其他描述】小区物业为新加坡伟伦（南通）物业有限公司，物业管理严苛服务周到。物业费为2.8元/月/平米
【生活配套】优山美地商业街、紫琅商业街区、一兆韦德健身会所、沿星湖大道向东约3公里车程即可达商业综合体永旺梦乐城
不足
小区环境相对偏安静，周围配套不太成熟
施博
2019-10-06
特色
【小区户型】小区主力户型:193平叠加别墅，465平双拼别墅，760平独栋别墅，还有93平小居室，适合改善需求！
【生活配套】小区距离中南CBD2公里左右，距离五山森林公园200米，距离菜市场，大概500米。
不足
小区总价过高，小区还有部分房子都不满两年，税费过高
周际伟
2019-04-21
特色
【小区户型】小区主打复式楼 一梯两户 南北通透 上下叠下叠3房 上叠4房 楼间距有20米采光很好
【小区设施】4000平的豪华会所，餐厅，健身房，瑜伽馆，篮球场，乒乓球室等等
不足
房源不多 价格过高 税费也高 很多房子都不满两年
