宝隆花园小区测评
9.0
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

宝隆花园位于崇川区濠河板块,小区于2009年竣工,是由南通市炜赋房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.3,约有18栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约68㎡-123㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,小区内绿植种类较少,但植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约271m是宝声广场,居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约574m是南通市中医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区内停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
9.8 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.7

423米

步行至地铁

216个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约81m是友谊桥东公交站,该站停靠55路、79路和101路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约33m是濠东路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.7 高于96% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.0

初中

9.6

58个

附近幼儿园

19个

附近小学

25个

附近初中

距离小区约255m有太阳花幼儿园(北园路),该园是一所私立幼儿园。距离小区约463m有江苏省南通师范学校第二附属小学,是一所公立小学。距离小区约534m有南通市崇敬中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.2 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.9

停车便捷

8.3

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区内绿植种类较少,但植被生长较为茂盛,小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。小区内建有康乐设施,方便居民闲暇时在此处运动健身,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,外立面采用了灰蓝色的涂料构成,小区于2009年竣工,房龄较老,外立面略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约1.3,约有18栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约68㎡-123㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区西2门位于崇川区濠东路150号附近;西1门位于崇川区濠东路133号附近,此出入口暂时无法通行;停车场位于南通市崇川区濠东路150号附近;东门位于南通市崇川区濠东路150号宝隆花园附近,此出入口仅供行人通行;北2门位于崇川区濠东路150号附近,此出入口禁止机动车通行;地下停车场位于南通市崇川区濠东路150号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 626户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业比较尽责,服务较好。在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全;小区的绿植物业也会定期修剪浇灌,保持景观美观。
安保
小区配备多名保安,门口有保安24小时轮岗值班,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,安保系统已与110联网,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南通市炜赋房地产开发有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.3 高于90% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

10.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

12个

购物中心

暂无

商场

145个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约271m有宝声广场,方便居民购物。距离小区约33m有诚多超市, 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约574m有南通市中医院,该医院为三级甲等中医医院,居民就医方便。距离小区约301m有崇川区城东街道濠东卫生服务站,可满足居民的日常就诊需求。距离小区约10m有济生堂大药房(宝隆花园店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约471m有东方农贸市场(东大街),里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约277m有交通银行(南通人民东路支行),居民办理业务方便。距离小区约54m有中国电信(宝隆花园营业厅),居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.8km有南通市崇川区人民政府,居民办理相关业务方便。距离小区约1km有南通市人民公园,方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约251m有万紫千红(人民中路店),居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约988m处有皇仕堡健身连锁(利群时代工农路店),居民下班后可以前去健身放松。另外,距离小区约207m有盛大网络,是上网休闲的好去处。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

7.8

买房建议
对于年轻上班族来说,建议购买面积在68㎡左右的2居室,户型紧凑,总价较低,可以作为过渡置业。对于三口之家来说,建议购买面积在123㎡左右的3居室,该户型房间较多,可以满足家庭成员的居住需求,居住相对舒适。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利,距离商场等比较近,上班及购物都比较方便,业主可以将房屋出售给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的单身租房人群来说,建议合租一套68㎡左右的2居室,房租较低,降低生活成本。对于家庭租户,可以选择租住123㎡左右的3居室户型,能满足基本居住需求,而且周边生活配套完善,生活比较便利。
用户评价
7.9 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区环境干净整洁,居住比较舒适;小区周边配套比较齐全,居民生活便利;小区多是高素质人群居住,社区氛围较好,邻里关系和睦,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多,大多工作稳定;小区有较多三代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区业主整体素质较好,相处的时间较长,邻里相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费