- 美的云筑
- 16943 元/㎡
- 2023-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 观畅路
- 南通观畅房地产有限公司
- 广东铂美物业服务股份有限公司南通分公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
464米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是园林路，约464米；距离小区最近的公交站是英华服装公司，7路、28路、51路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.7
小学
8.6
初中
7.8
36个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
距离小区最近的小学是南通市观音山小学办学点。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.7
新旧程度
10.0
停车便捷
9.9
物业服务
9.3
32.0%
绿化率
1.6
容积率
1:9.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
综合医院
距离小区最近的购物中心是崇川大有境，约310米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
美的云筑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
17476元/㎡
3.19%
03-02
16948元/㎡
3.02%
03-09
16742元/㎡
1.22%
03-16
16655元/㎡
0.52%
03-23
16723元/㎡
0.41%
03-30
16593元/㎡
0.78%
04-06
16705元/㎡
0.67%
04-13
16813元/㎡
0.65%
04-20
16900元/㎡
0.52%
04-27
16845元/㎡
0.33%
05-04
16819元/㎡
0.15%
05-11
16943元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18176元/㎡
9.94%
2024-07
16873元/㎡
16.4%
2024-08
16725元/㎡
17.13%
2024-09
15928元/㎡
21.08%
2024-10
17769元/㎡
23.42%
2024-11
16651元/㎡
27.33%
2024-12
16434元/㎡
24.22%
2025-01
17920元/㎡
16.14%
2025-02
17566元/㎡
17.97%
2025-03
16673元/㎡
23.05%
2025-04
16858元/㎡
15.41%
2025-05
16943元/㎡
14.29%
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