- 蝶湖世界湾
- 14281 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设南路
- 启东碧和房地产开发有限公司
- 蝶湖世界湾物业
小区概述
- 蝶湖世界湾位于启东区域启东板块，为商品房住宅，开发商为启东碧和房地产开发有限公司，小区共24栋楼，容积率约为2.3，主推户型约80㎡的二室和132㎡左右的三室，适合人群较为广泛。小区内绿化覆盖面积较小，绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区367m左右有蝶湖世界湾公交站，启东114路公交车途经该公交站点，距离小区579m左右有吾悦广场北门公交站，启东208路公交车途经此站，距小区约868m有市管局公交站，启东103路公交此途经此站，小区临近世纪大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
7.9
19个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距小区约674m处有启东市汇泰幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.5km处有汇龙小学(城东分校)，是一所公办小学；距离小区834m左右有南苑中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面材质是涂料，以米白色为主。小区外立面在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共约24栋楼，容积率约为2.3，主推户型约80㎡的二室和132㎡左右的三室。
出入口
小区共有1个出入口，为小区东门，紧邻建设南路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3092户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 蝶湖世界湾物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地上200个，地下1500个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
启东新城吾悦广场购物中心距离小区约349m，是一家综合商场，方便居民购物。新欧尚生活超市距离小区约1.5km，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区353m左右有悦禾便利店(新城吾悦广场店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距小区2.3km左右有一所启东市妇幼保健院，这是一所专科性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区1.2km左右有世纪家园社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区334m左右有吾悦大药房(新城吾悦广场店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.4km左右有菜鲜生生鲜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区1.2km左右有中国建设银行(启东建设南路支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区442m左右有中国移动(新城吾悦广场营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
蝶湖公园距离小区约1.2km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。距离小区约851m处有启东市人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约310m有锻造精英健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约346m有星轶影院(新城吾悦广场店)，方便居民日常观影。距离小区386m左右有爱尚铜锣湾KTV(启东吾悦店)，方便居民唱歌消遣。
蝶湖世界湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14397元/㎡
1.39%
04-21
14196元/㎡
1.4%
04-28
14228元/㎡
0.23%
05-05
14314元/㎡
0.6%
05-12
14400元/㎡
0.6%
05-19
14520元/㎡
0.83%
05-26
14638元/㎡
0.81%
06-02
14632元/㎡
0.04%
06-09
14605元/㎡
0.18%
06-16
14507元/㎡
0.67%
06-23
14387元/㎡
0.83%
06-30
14281元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16730元/㎡
10.58%
2023-09
16530元/㎡
10.58%
2023-10
16451元/㎡
9.19%
2023-11
16365元/㎡
9.45%
2023-12
16250元/㎡
9.82%
2024-01
15461元/㎡
13.26%
2024-02
15196元/㎡
14.05%
2024-03
14936元/㎡
15.27%
2024-04
14184元/㎡
19.62%
2024-05
14616元/㎡
17.24%
2024-06
14387元/㎡
17.95%
2024-07
14281元/㎡
17.44%
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