- 汇智嘉园
- 9952 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京中路
- 上海中星集团协利置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 汇智嘉园位于海门区域海门板块。小区由海门市城市发展有限公司开发，于2019年竣工。容积率约为2，小区共有约17栋楼。主力户型有95㎡左右的两居室以及135㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区173m左右有仁恒公园四季公交站，海门118路公交车途经该公交站点，距离小区921m左右有海珀贸易公交站，海门103路、海门115路公交车途经此站，距小区约1.1m有民生小区公交站，海门103路、海门115路等公交此途经此站，小区临近北京东路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.1
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距小区约149m处有海门区浦瑞幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1km处有中南东洲国际学校小学部，是一所公办小学；距离小区1.2km左右有海门中南东洲国际学校-高中部，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.7
停车便捷
8.4
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面使用的是面砖，颜色为浅褐色；该小区于2019年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有17栋楼，容积率约为2，主力户型有95㎡左右的两居室以及135㎡左右的三居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别为北门、西门（人行门）、地下停车场，其中北门临近南京中路，西门（人行门）和地下停车场临近瑞江南路。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 946户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 南通中房物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙信广场距离小区大约2.1km，方便小区居民逛街购物；易购多超市距离小区大约79m，方便小区居民购买物品；小马兰州拉面距离小区大约517m，方便小区居民就餐。
医疗资源
距小区2.4km左右有一所同济医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区1.2km左右有云手堂中医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区851m左右有悦之源大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区周边没有大型菜市场，居民买菜较为不便。距小区约1.3km有海门农村商业银行(越秀支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约983m有中国移动(民生店)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
距小区1.7km左右有海门江海文化公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.6km左右有海门区文化中心图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.4km处有一家开元盛世商务会所，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约965m处有一家亦联足道，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.3km左右有N+瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
汇智嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10369元/㎡
0.5%
03-23
10344元/㎡
0.24%
03-30
10312元/㎡
0.31%
04-06
10257元/㎡
0.53%
04-13
10194元/㎡
0.61%
04-20
10116元/㎡
0.77%
04-27
10054元/㎡
0.61%
05-04
10005元/㎡
0.49%
05-11
9982元/㎡
0.23%
05-18
9977元/㎡
0.05%
05-25
9974元/㎡
0.03%
06-01
9952元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10844元/㎡
17.86%
2024-08
10832元/㎡
18.27%
2024-09
10444元/㎡
21.2%
2024-10
10020元/㎡
18.98%
2024-11
9387元/㎡
21.37%
2024-12
10088元/㎡
14.62%
2025-01
10581元/㎡
10.26%
2025-02
10554元/㎡
10.49%
2025-03
10343元/㎡
9.58%
2025-04
10084元/㎡
8.63%
2025-05
9977元/㎡
10.29%
2025-06
9952元/㎡
10.42%
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