如皋碧桂园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 如皋碧桂园位于如皋区如皋板块，于2015年竣工，开发商为南通碧桂园龙游湖房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为250000㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为13栋，户型有96㎡-119㎡左右的3居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区楼间距较大，采光较好。
缺点- 小区绿化率约为31%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约308m有长寿集团公交站，停靠如皋101路、如皋102路、如皋106路等公交车；距离小区约385m有万豪臻品公交站，停靠如皋108路及如皋111路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离海阳北路与起凤路交叉口约743m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.0
30个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约789m有开发区实验幼儿园（丰登路），该园是一所公立幼儿园。距离小区约623m有如皋经济技术开发区实验小学，是一所公立小学。距离小区约1.4km有如皋经济开发区实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.4 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为31%，绿化环境一般，小区内部有花园和绿化带，供居民观赏。小区内有篮球场、健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为250000㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为13栋，以高层为主。小区户型有96㎡-119㎡左右的3居室，户型南北通透，楼间距大采光较好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是北1门、北2门、南门、西北门和北3门。北1门位于Supper Girl附近，北2门位于5栋附近，西北门和南门位于2栋附近，北3门位于克玛便利店附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1606户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身设施；
- 景观水池；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司南通分公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共620车位
- 地下620个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.0km有文峰大世界（中山路店），是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约168m有碧园家社区超市，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.4km有南通大学附属医院（如皋分院），是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约360m有健康人大药房（仁寿路店），居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约2.4km有东皋市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约596m有中国农业银行（如皋开发区支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.0km有如皋声屏世纪影城（西欧国际广场店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。另外，距离小区约622m有蓝天网咖（海阳北路店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择96㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择119㎡左右的3居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议选择与他人合租96㎡左右的3居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩及老人的大家庭来说，可以选择租住119㎡左右的3居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
9.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区距离南通大学附属医院（如皋分院）较近，居民就医比较方便。小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费