南通赛格时代广场小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 南通赛格时代广场小区位于南通市港闸区永兴板块，由南通赛格时代广场发展有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为3栋，由高层组成，容积率为3.4，小区户型面积有32㎡-75㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区仅0m有赛格时代广场，居民购物方便；
- 距离小区1.5㎞左右有南通市第四人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
784米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区300m左右有赛格时代广场-公交站，停靠此站的公交线路有72路、88路、101路，居民公交出行方便。距离小区6.1㎞左右有沪陕高速/通刘公路(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.4 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.9
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区180m左右有南通市永兴幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区400m左右有南通市永兴小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有江苏省示范初中南通市越江中学，是一所公立中学。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区植被主要是草坪和灌木，造型搭配比较用心，观赏性较高，小区里有健身器材、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区环境维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色面砖，整体比较简约，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为3栋，由高层组成，容积率为3.4，小区户型面积有32㎡-75㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
南通赛格时代广场小区出入口位于南通市崇川区深南路19号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 885户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责。路面及公共区域卫生清扫及时，物业会定期对公共设施进行维护和检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区配备多名保安，24小时轮流值班，保证小区内的安全。小区内安装的监控设施与110联网，随时关注安全情况。小区安保措施较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.2 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。小区紧挨赛格时代广场，距离仅0m，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有山姆会员商店(深南路店)，方便居民购买日常所需。距离小区330m左右有圆周率特卖便利店(港闸店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有南通市第四人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有赵洪林诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区280m左右有后爱之家老倪膏药铺，居民买药方便。
生活服务
距离小区550m左右有永兴菜市场，居民买菜方便。距离小区60m左右有中国建设银行ATM，方便居民存取资金。距离小区550m左右有中国联通(永兴佳园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区680m左右有运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有南通市公安局崇川分局唐闸派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区60m左右有斯脉尔游泳健身(赛格时代广场店)，对身材要求较高、喜欢游泳健身的居民可以来健身娱乐。距离小区590m左右有壮丽瑜伽(万达直营店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于刚需型上班族来说，可以选择32㎡左右的两居室，房子面积小，可以办理分期贷款，资金压力也较小。对于新婚夫妇来说，可以选择75㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住较为舒适，作为过渡置房。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住32㎡左右的两居室，有较好的私密性，资金压力较小。对于小两口来说，可以选择75㎡左右的三居室，房间够住，而且周边交通便利，上下班出行方便。
用户评价
7.4 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐生活设施都比较完善，距离菜市场、商场、医院等较近，方便了居民的日常生活，小区物业管理服务完善，居民素质普遍较高，邻里关系相对融洽，小区整体氛围较好。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻上班族，文化水平较高，作息规律，小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费