丽泰花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 丽泰花园位于港闸区域陈桥板块，小区别名陈桥丽阳花园、丽阳花园，于2014年竣工，房龄较新。小区容积率约2，小区共有20栋楼 ，为多层、小高层建筑。户型面积为50㎡-126㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住，小区房屋玻璃采用的双层玻璃，隔音效果较好。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区684m左右是五里树公园，方便居民日常休闲。
缺点- 距离小区3.1km有南通市第二人民医院，居民就医不便；
- 距离小区2.6km有杨家湾商厦，居民逛街购物不方便。
地段交通
8.4 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
950米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离约547m有丽阳花园公交站，公交游1路在此停靠；距离约569m有城北立交北公交站，23路、55路、59路等公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；距离约224m有集秀路，居民自驾车出行也比较方便。
附近学校
7.5 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
8.0
8个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
南通市陈桥中心幼儿园距离小区约472m，是一所公办的幼儿园；南通市五里树小学距离小区约1.8km，是一所公办的学校；距离小区1.8km左右有南通经贸技工学校（新校区），是一所公办学校。小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内绿植种类比较多，道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，整体环境不错。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，小区外立面以卡其色和米白色为主色调，给人安静舒适的感觉，物业管理得当，外立面相对较新。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有20栋楼 ，为多层、小高层建筑。户型面积为50㎡-126㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住，小区房屋玻璃采用的双层玻璃，隔音效果较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，北门靠近集秀路附近，南门靠近6幢楼，地下停车场靠近G204辅道附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 848户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责，小区物业服务质量相对较高；保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障；小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.6km有杨家湾商厦，距离较远，居民逛街购物不方便；丽泰盛六超市距离小区约193m，平时居民购买生活用品比较方便；雯妈小吃距离小区约163m，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区3.1km有南通市第二人民医院，距离较远，居民就医不便；港闸惠民诊所距离小区约476m，方便居民就诊；河口资生堂大药房（长泰路店）距离小区约507m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
崇川区陈桥菜市场距离小区约823m，居民买菜比较方便；中国农业银行（南通陈桥支行）距离小区约526m，居民可以在此办理财务业务；中国电信智慧家庭服务中心（陈桥路营业厅）距离小区约197m，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区684m左右是五里树公园，方便居民日常休闲；距离小区约394m处有河口村人事劳动和社会保障服务站，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，幸福蓝海国际影城（杨家湾商厦店）距离小区约2.5km，方便居民看电影；练歌房距离小区约848m，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；丽都城市健身距离小区约729m，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于刚工作的刚需一族来说，建议选择50㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；三口人居住的家庭可以选择126㎡左右的3居室，小区周边生活配套齐全，居民生活较方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边学校较多，比较适合带有学龄的人群购买，业主可将房屋出售对象定位到该部分人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
上班族可选择50㎡左右的2居室，面积较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；与别人合租的租客可选择126㎡左右的3居室，居住空间较大，居住舒适度更高。
出租
小区周边学校较多，距离小区较近，能够吸引有孩子的家庭前来居住，一定程度上可提高出租速度；建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
6.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内环境优美，空气清新，居住环境较舒适；小区房屋玻璃采用的双层玻璃，隔音效果较好；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内很多业主是公司普通白领，周边公交站较多，上下班出行方便；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费