新城香溢紫郡解读
王海鹏
2021-04-18
优众房地产
特色
【轨道交通】小区东门出来500米就是通宁大道高架。 公交有14路、17路、605路、 55路
【小区户型】小区一共有34栋，有15栋洋房，其余都是高层
【小区设施】小区自带健身区域，居民可以锻炼，还有儿童乐园，小朋友可以玩耍
【生活配套】在小区南门有一圈各式各样的便利店，以及小吃店，北门向东500米就有菜市场，生活方便。
【房屋品质】由新城集团开发，2014年竣工，2019年整体交付，绿化率百分之三十，物业费为2.4元每平方每月！
不足
二期 三期还不满二要交大税
徐光辉
2020-12-21
特色
【轨道交通】往东100米就是通宁大道高架口。往西600米到地铁1号线。往西300米就是公交站普贤寺站。
【小区户型】小区有洋房和高层、小高层，从89平到141平，均为一梯两户，南北通透。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，儿童梯，跷跷板等娱乐设施。花园中有小亭子，夏季傍晚纳凉消暑的好地方。
【生活配套】出东门往北200米就是香溢紫郡菜市场。东边10米自带的商业综合体新城吾悦广场已经开工。东门口就是超市
不足
地上车位不足，地下车位售罄，还有停车楼车位在售。
梁梦
2020-10-17
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区东门出来500米是通宁大道高架，往西700米是永兴大道地铁站，三站可到达南通西站。
【小区户型】小区共有37幢，小区为一梯一户和一梯两户。主要户型为89、97、117平三房。
【小区设施】小区绿化率百分之三十以上。小区自带健身区域，内部娱乐设施居多，还有儿童游乐场。
【生活配套】小区附近500米就有超市和菜市场。小区西边一公里是圆融广场，距离第二人民医院3公里。
不足
小区附近商圈不够完善。
马姣
2020-09-26
南通恒一房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】出门往东50米就是通宁大道高架可直达市区。向东一公里到达火车站，地铁，再次可乘坐二号线地铁
【小区户型】小区一共有34栋 有15栋是洋房，其余高层互相有97-113-117-124-138-145
【小区设施】小区自带健身房区 居民可以随意锻炼 还有儿童游乐场 小朋友们可以尽情的玩耍
【生活配套】在小区往南一公里左右可到达圆融 万达，万象城大润发小学门口就有超市药店，东面还规划了吾悦广场 菜市场
【房屋品质】由南通新城创置房地产开发 竣工时间2014 物业2.4，绿化率30%
不足
地下车位不足 停车楼位于35号楼旁边。
许舒
2020-06-13
江苏路漫漫房产咨询有限公司
特色
【轨道交通】小区往西500米地铁一号线永兴大道站，往东100米通宁大道高架连接江海高架以及南通城区，交通十分方便
【小区户型】小区共有37栋，洋房13栋，30栋、31栋是小高层，其他都是高层，主要户型有89平，97平，117平
【小区设施】小区设有喷泉，儿童游乐场，运动健身器材，36号楼后有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，各年龄段设施都很全面
【生活配套】小区东门往北100米有菜市场，沿街商铺超市，水果店，母婴店等，往西圆融三期商业，往东规划中的吾悦广场
【房屋品质】一期14年开工16年交付，二期19年交付，外墙真石漆和涂料，防水防潮效果好，小区品质很好
不足
小区二期、三期交付不久有大税，入住率不高，位设置人车分流，地面交通较复杂
李洋
2020-11-08
特色
【轨道交通】交通非常方便 地铁一号线直通市中心 旁边就是火车站 可直接到达上海 南京各地
【小区户型】小区是两梯四户 南北通透 97平是三室一厅一卫是主力户型
【小区设施】小区内部有两个滑滑梯 在西南角有健身的设施 篮球场 乒乓球场 等等
【生活配套】香溢紫郡自带的商业体 有南往北环绕一周 两公里处就是万象城 大润发
【房屋品质】开盘是2014年左右 已经交付使用 有精装有毛坯的
不足
地理位置稍微有点偏。
周明进
2020-11-06
特色
【轨道交通】往西500米就是地铁一号线永兴大道站，往东100米就是通宁大道高架，连接江海高架和南通城区
【小区户型】小区主要是19栋高层加15栋洋房组成，97平三房是主力户型，89平也做到小三房，前排以洋房为主
【小区设施】35栋和36栋之间是篮球场兵乓球场，健身器材，儿童游乐场，符合各个年龄段的需求
【生活配套】小区沿街有商业街一条街，西边500米左右是圆融三期商业，东边是规划中的吾悦广场，吃喝玩乐于统统满足
【房屋品质】一期14年开工16年交付，二期19年刚交付，南通新城创置房地产开发，外表面是真石漆和涂料，防水，防潮
不足
楼间距较小，低楼层采光可能会有影响
账号已注销
2020-10-30
特色
【轨道交通】靠近在建地铁一号线普贤路站，距离地铁800米左右，周边有公交站台，距离通宁大道高架1公里，出行方便。
【小区户型】小区一共34栋，15栋洋房，19栋高层，户型分为：87、95、112、116、133、140、145
【小区设施】小区自带锻炼健身设施和儿童乐园，车位充足，绿化率在百分之三十左右，环境好！
【生活配套】小区对面就有紫郡菜市场，楼下有超市，小吃，能满足日常所需，距离万象城等大型商场2公里路程。
不足
小区空置的房屋不少，入住率不是太高，部分房源没满二，有大税。
韦绘芳
2020-07-05
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】出门往东五十米就到通宁大道高架，往西七百米就是永兴大道地铁站，三站即可到达南通西站，出行极为方便。
【小区户型】小区为一梯一户和一梯两户，南北通透，主推97和117平的三房户型，适合一家三口居住
【小区设施】小区绿化率百分之三十以上，内部娱乐设施居多，如滑滑梯、秋千、座椅，还有运动设施，如乒乓球台，篮球架等
【生活配套】东边规划了吾悦广场，北边新城菜市场，西边永兴大道地铁站，，启秀学区，禾光幼儿园，幸福幼儿园
【房屋品质】由大品牌开发商新城创置房地产操盘，2019年三期毛坯交付，整个小区由洋房和高层组成
不足
附近的商圈不够完善。
高庆国
2020-05-17
特色
【轨道交通】东门出门就是上通宁大道高架，永兴大道 ，地铁离小区也有500米左右，门口还有的共享单车提供便捷
【小区户型】小区共有37栋，洋房13栋，30栋和31栋是小高层。其余都是高层，住要户型为89，97.117.
【小区设施】小区绿化率覆盖率高，小区设有滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有蓝球场，乒乓球场，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区自带菜市场，小区门口超市，药店都有，往南一公里就是圆融堤调，万象城和大润发。
【房屋品质】位于港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处，周边万象城大润发等应有尽有，真正满足您的居住需求
不足
小区二期三期刚交付不久，有大税，入住率不高，小区道路比较小，两车会车不方便
徐涛
2020-04-26
特色
【轨道交通】旁边在建地铁一号线、二号线，通线之后会方便很多
【小区户型】小区有洋房、高层，高层推小三室，性价比高。洋房得房率高，4室2厅2卫，对于二胎家庭是不错的选择。
【小区设施】小区绿化率高，小区中心设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多成人带着小孩在楼下遛弯玩耍。
【生活配套】小区门口商业自带蔬菜水果店、药店，生活方便。小区里自带游乐设施，而且旁边准备建吾悦广场。
不足
疫情期间就一个门开了，上下班高峰期会稍微有点拥堵。
郁军浩
2020-06-24
特色
【轨道交通】距离火车站(地铁2号线站台)1公里，地铁1号线站台1公里，交通方便
【小区户型】小区主要是19栋高层加15栋洋房组成，97平三房是主力户型，89平也做到小三房，前排以洋房为主
【小区设施】小区绿化合理，小区设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有篮球场，乒乓球场，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区门口商业自带蔬菜水果店、药店，生活方便。小区里自带游乐设施，而且旁边准备建吾悦广场。
【房屋品质】由大牌开发商新城操盘，毛坯交付，可以根据自己喜好选择装修
不足
小区二期三期刚交付不久，有大税，入住率不高。
黄丽
2020-06-11
江苏路漫漫房产咨询有限公司
特色
【轨道交通】小区南边是永兴大道，往东500米就可以上通宁大道高架，新华路南有14路公交车，开往火车站
【小区户型】小区一共37幢，其中洋房有13幢，30和31是11层的小高层，其余都是高层
【小区设施】小区车位充足，西边还有新建的停车楼，内有儿童游乐场及简单的健身区域
【生活配套】小区西边是普贤寺景区，西边一公里是圆融广场，距离南通第二人民医院3公里
不足
小区入住率不高，交房比较晚，税费高
姜银松
2020-04-29
特色
【轨道交通】东门出门就是上通宁大道高架 永兴大道 地铁离小区也500米左右 门口还有的共享单车提供便捷
【小区户型】小区分高层和洋房组成 每个单元都一梯两户的 一共有39栋 高层总高24和34 洋房总高7层
【生活配套】小区自带菜市场 小区门口超市 药店都有 往南一公里就是圆融堤调 万象城和大润发
【房屋品质】位于港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处。周边万象城大润发等应有尽有，真正满足您的居住需求
不足
小区二期三期刚交付不久 有大税 入住率不高 环小区道路比较小 两车会车不方便
张洋洋
2020-04-02
特色
【轨道交通】东门出500米就是通宁大道高速。公交有14路、17路、605路和55路.像西一公里有地铁一号线.
【小区户型】小区高层为两梯四户，洋房为一梯两户，高层的89平小三房，适合刚工作的年轻夫妻。刚需首选。
【小区设施】从小区东门进去可以看见有喷泉，小区内设有多个儿童游乐场所有滑梯、跷跷板等及一些运动器材。
【生活配套】小区楼下有沿街商铺，收发快递也很方便。东门往北100米有菜市场，上面还有健身房.
【房屋品质】一期是14年开盘16年交付，二期是19年交付，由南通新城创置房地产开发，房型符合现代年轻人的风格.
不足
小区2期19年刚交付，入住率还不高，未满两年交易需要交大税.
侯晓晶
2020-03-09
特色
【轨道交通】位于永兴大道与通宁大道交汇处的高架出入口，出行很便利，离地铁口也就一路之隔，交通非常的方便，
【小区户型】小区整体前低后高，错落有致，这样保证了视野和采光，楼间距差不多六十米左右，满宽敞的
【小区设施】小区车位配比达到1：1，有地下停车场，最西边还建有六层的停车楼，在南通地区基本罕见，小区三个娱乐场地
【生活配套】小区自带有一个菜市场，就是以小区名字为命名的，就在小区围墙外面，离医院不远，周边大润发万象城都不远
【房屋品质】这是5－6年的新小区，隔音效果还算是不错的，外墙面主体是米黄色的，很好看，也没听说有渗水漏雨的情况
不足
感觉东门和北门的交通压力还是大些，特别是上下班的时间门口保安还需多增加几个帮忙管制交通，防止堵车
黄锦宏
2020-12-08
特色
【轨道交通】往西1公里就是地铁一号线的永兴大道站，往北500米就是通宁大道高架，连接江海大道高架和南通城区
【小区户型】小区为一梯一户和一梯两户，南北通透，主推97和117平的三房户型，适合一家三口居住
【小区设施】小区自带健身区域，居民可以随意锻炼。还有儿童游乐场，小朋友可以随时来玩耍
【生活配套】在小区南门有一圈各式各样的便利店，以及小吃店，北门向东500米就有菜市场，生活方便。
【房屋品质】由南通新城创置房地产开发，竣工时间：2014，物业2.47元/平绿化率30%容积率3。
不足
二期 三期还不满二要交大税
杨佳福
2020-10-26
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区共有34幢楼，其中15幢洋房，19幢高层。现有户型为97、113、117、124、138、145
【小区设施】小区内有多处健身设施和儿童乐园，可供业主随时锻炼玩耍。随处可见的绿化和亭子可供休息。
【生活配套】小区外围自带商业，有菜市场，健身房。距离万象城2公里，周边还有南通野生动物园，唐闸古镇等。
【房屋品质】小区由南通新城创置房地产开发，一期2014年竣工，三期2019年竣工，近路排使用真空玻璃隔绝噪音。
不足
部分房源需要交大税。
许梦娇
2020-05-17
特色
【轨道交通】东门出门就是上通宁大道高架 永兴大道 地铁距离小区500米左右 门口还有共享单车提供便利
【小区户型】小区分高层和洋房组成，每个单元都是一梯两户，一共39栋，高层总高24和34洋房总高7层
【小区设施】小区绿化率高，小区中心设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多成人带孩子在楼下玩耍
【生活配套】小区自带菜市场，小区门口超市，药店都有，往南一公里就是圆融堤调 万象城和大润发
【房屋品质】由大牌开发商新城操盘，毛坯交付，可以根据自己的喜好选择装修
不足
2期3期刚交付入住率不高，交易未满两年需要交大税
张东霞
2020-07-04
特色
【轨道交通】向东500米到达高架直通万达 市中心。向西1公里到达圆融商圈 地铁1号线站点。向东1公里到达火车站
【小区户型】小区主要以洋房跟高层为主 前排洋房适合改善型住户 高层适合你刚需型住户
【小区设施】小区是一个比较成熟的小区 自带儿童游乐设施跟健身锻炼器材 大人小孩都非常适合居住
【生活配套】小区楼下设有沿街商铺，超市 饭店 驿站 包括菜场一应俱全！楼上设有健身俱乐部。
【房屋品质】一期14年开盘16年交付，2期3期18年交付！由新城创置地产开发，房型符合现代年轻人风格
不足
2期3期刚交付入住率不高 有大税需要买家承担部分。
