湖滨华庭解读
严菊红
2020-07-28
新家园房产
特色
【小区户型】二居（80平）三居（98平-146平）其他（165平-198平）
【小区设施】小区北门建有游泳池，夏天可供小朋友玩耍
【生活配套】小区北门100米就是南山湖公园，往东1公里就是南山湖小学，往北2公里可达万达广场和育才中学
【房屋品质】房窝使用双层真空玻璃，隔音效果好，
不足
距离万达和育才中学有2公里，距离较远
陈鸿灵
2020-08-03
新家园房产
特色
【小区户型】小区有高层10幢洋房两幢 别墅若干 主力面积91和116 也有小户型80平 大户型164和198
【小区设施】北边就是南山湖 有公园 小区有娱乐设施 游泳池等
不足
离万达2公里 走路不方便 要卡车
姚丽
2021-06-28
新家园房产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，主要有91平两房加书房户型，116平，145平，165平合适改善需求
不足
小区北门是南山湖公园，西边是南山湖水街，小区北边1公里是万达广场，配套设施齐全
陆晓勇
2020-08-17
乾锦弘房产
特色
【小区户型】小区有高层10幢洋房两幢 别墅若干 主力面积91和116 也有小户型80平 大户型164和198
【生活配套】小区西侧商业圈又菜市场，小区东南侧是南山湖小学，小区北门口是南山湖公园，小区东北侧是南山湖幼儿园
【房屋品质】房屋使用双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果很好。中奥物业。
不足
离育才中学，万达2公里，走路不方便。
严慧
2021-07-14
亿久家房产
特色
【轨道交通】小区南边是335省道，直达南通，公交有128路跟206路
【小区户型】小区10栋高层，两栋洋房，10栋别墅，高层31-33层，主力户型91平116平140平198平采光好
【其他描述】小区是广州中奥物业，收费为1.50元平/月
【小区设施】小区入口有观赏水池，小区北门建有游泳池，可供小朋友们玩耍
不足
小区车位少，可以租地下车位
范俊俊
2021-04-17
特色
【小区户型】小区由联排别墅和高层组成，1-12号楼是高层主力户型有90平和116平 也有164平和198的平层
【小区设施】小区被有小型儿童游乐场和运动休闲区 在2号楼和3号楼前面
【生活配套】小区外围自带商业配套，小区北边800米是南山湖水街和万达广场
【房屋品质】小区是2016年交房的，毛坯交付，房屋外墙都有隔音隔热层，还有防潮处理
不足
小区不是人车分流设计，地面车辆乱停乱放，有待物业解决
黄水芹
2020-11-08
爱心房产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，主要有91平两房加书房户型。116平和145平和165平，适合改善需求。
【小区设施】小区在2号楼和4号楼之间有个儿童乐园，还有一些运动器材，锻炼身体。带娃运动两不误。
【生活配套】小区北门是南山湖公园，西边是南山湖水街，小区北边1公里是万达广场。配套设施齐全。
【房屋品质】小区为2016年交房，小区是东宝 地产，中奥物业，属于次新小区。外立面看起来很新。
不足
小区没有人车分流，地面车辆乱停乱放现象。有待物业调整解决。
钟丽丽
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区南边就是335省道，可直达南通，公交路线设有128路，208路，205路，206路出行方便。
【小区户型】小区共10幢高层2幢洋房，其余都是别墅，高层31至33层，洋房总高11层，91和116平居多
【小区设施】小区入口设置了一个观赏水池，10号楼楼下设置有亲子游乐中心，3号楼和4号楼下设置有健身器材。
【生活配套】500米处有南山湖小学，两公里处有万达和育才中学，附近中医院，菜市场，生活设施齐全，小孩上学方便！
【房屋品质】小区是2016年交房，是以毛坯交付，房屋外墙都有防噪音和防水潮的设计。
不足
小区高层的房子总高33层，楼层有些高，对于恐高的人来说可能比较难以适应。
钱佳伟
2021-01-20
特色
【小区户型】小区总共10栋高层2栋洋房，其余都是别墅，高层分32层和33层，洋房11层，面积91和116平居多
【小区设施】小区入口处建有观赏水池，10号楼下有亲子乐园，12号楼下有健身运动乐园
【生活配套】小区出大门就是南山湖公园，西边是南山寺跟水街，北侧1公里左右是万达广场，配套设施齐全
【房屋品质】小区是2016年建造，属于次新上学刚需小区，整个小区以毛坯交房，房屋都有隔音防水防潮设计
不足
小区不是人车分流的，路面可能较多，离育才步行不方面，需要开车
徐凡
2021-03-28
特色
【小区户型】小区由联排别墅和高层组成，1-12号楼是高层 主力户型有90平和116平 也有164和198平的平层
【小区设施】小区内有小型游乐场和运动休闲区 在2号楼和3号楼前面
【生活配套】小区外围自带商业配套，小区北边800米是南山湖水街和万达广场
【房屋品质】小区是2016年交房的，毛坯交付，房屋外墙都有隔音隔热层，还有防潮处理
不足
小区不是人车分流设计，地面有占道停车的
张金红
2021-04-25
南通聚福房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主要有91平两房加书房户型，116平和145平和165平，适合改善需求
【小区设施】小区内有小型游乐场和运动休闲区在2号楼和3号楼前面
【生活配套】小区外围自带商业配套，小区北边800米是南山湖水街和万达广场
【房屋品质】小区是2016年交房的，毛坯交付，房屋外墙都有隔音隔热层，还有防潮处理
不足
小区不是人车分流设计，地面有占道停车的
吴硕青
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区南边就是335省道，可直达南通。公交路线设有128路；208路；205路；206路，出行方便。
【小区户型】小区共10幢高层2幢洋房，其余都是别墅。高层31至33层，洋房总高11层。91和116平户型居多。
【小区设施】小区入口设置了一个观赏水池，10号楼下设置有亲子游乐中心。3号楼和4号楼下设置有健身设备。
【生活配套】小区自带商业街。超市，餐饮，菜市场一应齐全。北门出去就是南山湖公园北门入口，景观优美。
不足
绿化稍微欠缺一点，别墅区入住率少。
成迎丽
2021-04-27
南通聚福房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主要有91平两房加书房户型。116平和145平和165平，适合改善需求。
【小区设施】小区在2号楼和4号楼之间有个儿童乐园，还有一些运动器材，锻炼身体。带娃运动两不误。
【房屋品质】小区是在2017年交付，所有房子均是毛坯房，后排8到12号楼是湖景房 外墙有防水防潮设计
不足
小区主打31到33层的高层，房子相对来说得房率小，而且总层高，电梯会慢点
曹佳林
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区南边是335省道，直到南通，公交有128路和206路。
【小区户型】小区10栋高层，两栋洋房，10栋别墅，高层31-33层，主力户型91平116平140平198平采光好
【小区设施】小区入口有观赏池，小区北门建有游泳池，可供小朋友玩耍
不足
车位少，可以租低下车位，也可以买车位。
冯红燕
2021-06-22
爱心房产
特色
【小区户型】共10幢高层，2幢洋房，10栋别墅，主力户型，91平116平140平198平，楼间距可以，采光好
【其他描述】物业公司：广州中奥物业\r\n物 业 费：1.50元/㎡·月
【小区设施】小区北门建有游泳池，夏天可供小朋友们玩耍。
不足
小区北门100米就是南山湖公园，往东一公里即达南山湖小学，往北2公里可达万达广场，育才中学
张姣姣
2021-04-20
爱心房产
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，边户是南北通透的，116平是三房两厅一卫的户型，中间户也是小三居，适合刚需客户
【小区设施】小区里面有泳池，绿化率还是比较高的，有儿童滑滑梯，小朋友可以在小区里面互相玩耍交流
【房屋品质】大开发商开发的，16年统一毛坯交付，可以按照自己的喜好来装修自己喜欢的风格，后排靠南山湖，风光比较好
不足
小区不是人车分流，停车位晚上比较紧张，物业管理这块有待提高
王甜
2020-07-03
特色
【小区户型】户 型： 二居 (80㎡) 、三居 (98-146㎡) 、其他 (165-198㎡)
【小区设施】小区北门建有游泳池，夏天可供小朋友玩耍。
【生活配套】小区北门100米就是南山湖公园，往东1公里即达南山湖小学，往北2公里可达万达广场，育才中学。
【房屋品质】房屋使用双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果很好。
【居民素质】小区为商品房，业主都是有一定的购买能力的，总体素质会好很多。
不足
离育才中学有一段距离，去万达也不近
柏美华
2021-07-15
特色
【小区户型】小区由别墅和高层组成，主力面积为91平和116平，大平层可以看到喷泉湖景，小区楼间距大 采光互不影响
【小区设施】小区共分为南门和北门 ，南门进来有儿童游乐场所和篮球场和乒乓球台可供娱乐休闲，北门靠南山湖，
不足
小区地面停车位较少 不过相对更安全
王雅丽
2020-11-13
特色
【小区户型】有3排别墅，两幢洋房，10幢高层组成，小区布局合理，楼间距大，采光无影响，特色是湖景大平层
【小区设施】小区里有儿童游乐区，和运动休闲区在3号和4号楼的前面，篮球场，兵兵球场在小区的东边区域
【生活配套】500米处有南山湖小学，两公里处有万达和育才中学，附近中医院、菜市场，生活设施齐全，小孩上学方便！
【房屋品质】小区是2016年交房，是以毛坯交付，房屋外墙都有防噪音和防水防潮的设计
不足
小区高层的房子总高33层，楼层有些高，对于恐高的人来说可能比较难以适应
陶小芹
2021-04-26
特色
【小区户型】小区由联排别墅和高层组成，1-12号楼是高楼，主力户型有91平和116平，也有164和198平的平层
【小区设施】小区内有小型游乐场和运动休闲区 在2号楼和3号楼前面
【房屋品质】小区是2016年交房的，毛坯交付，房屋外墙都有隔音隔热层，还有防潮处理。
不足
小区不是人车分流设计，地面有占首停车地。
