中港翡翠城解读
朱俊锋
2019-08-16
特色
【轨道交通】出门就是地铁一号线地铁口，临近高架，5KM便是苏通大桥，周边有各路公交，交通非常便利
【小区户型】母楼，高楼层34，低楼层高18，楼间距地层采光会有影响，小区房间面积为89㎡.108㎡.127㎡等
【小区设施】小区有个大花园在23号楼正前方 花园中间有个小亭子 可以休息 1.8物业费 车位充足
【生活配套】小区南门就是春天菜市场 出小区门步行300米 周边星湖101 世茂广场 永旺梦乐城商圈成熟 配套齐全
【房屋品质】开发商是南通中港地产有限公司 交房多年没有漏水现象 带有隔音玻璃 隔音效果好
不足
物业费过高，车位紧张，租户较多
张冰
2019-06-13
特色
【轨道交通】小区南大门振兴东路100米就有地铁1号线振兴路站，北面上海东路主干道，东侧通盛大道通往高架，交通便利
【小区户型】小区共22栋，有小高层和高层，面积89-92-108-117-127-140m2主力户型为小三房
【小区设施】小区内设有篮球场，休息的凉亭，儿童游乐园等设施可供锻炼玩耍休息距
【生活配套】距春天农贸市场250米，世茂广场与星湖101街区1公里，永旺梦乐城1.5公里，配套成熟
不足
小区目前刚交付的新房较多，未满两年，税费较高
杨祥
2020-12-26
特色
【轨道交通】往东有2个地铁口！东北方向上高架，高速！小区东门和南门有多条公交路线
【小区设施】小区中心有大概2000平左右的公园，设置有多种健身器材！每天很多家长带小朋友在这玩耍
不足
有不满二年房源 有大税
账号已注销
2020-05-15
特色
【小区户型】小区一共24栋，低17层小高层，高层32层，主力面积为89-108-117-130，主要户型小三房
【生活配套】北边一公里世茂广场，两公里永旺商场，南门左手就是地铁口，右手就是菜市场，西边一公里就是星湖101街区
【房屋品质】2015年一期交房，2017年二期交房，所有房屋都是毛坯交付，一期在房屋外墙质量上稍稍有点瑕疵
不足
一期外墙质量没把控好，后期影响了整个小区口碑
王鹏鹏
2020-04-15
江苏路漫漫房产咨询有限公司
特色
【小区户型】小区的话一共22栋，每个楼层间距都有50/60米左右，大户型也比较多一点，89平小户型多一些适合刚需
【小区设施】花园有凉亭，小朋友的滑滑梯，老年人的娱乐设施。很多小朋友都在中间地方聚着一起玩
不足
小区的话现在入住率还没那么高，现在路边也很多乱停车
谢茹茹
2019-06-19
特色
【轨道交通】出门就是地铁一号线地铁口，临近高架，5KM便是苏通大桥，周边有各路公交，交通便利
【小区户型】小区共24栋，皆为小高层，高层，面积为89-92-108-117-130平，主力户型为小三房
【小区设施】车位比1:1.3 开发商:南通中港职业有限公司，物业，南通中房物业管理公司，物业费1.8绿化率35
【生活配套】小区旁边就是永旺梦乐城，星湖101，两大商业综合体，南门口便是春天菜市场，生活配套较为齐全
不足
物业管理一般，该小区二手房多为新房，有5.3的增值税，税费比较重，还物业多为高层，低楼层的住户采光会收到相应的影响
葛鹏程
2019-11-24
南通汇居房地产营销代理有限公司
特色
【小区户型】90平小三房两房居多，南北不通透，都是三开间朝南，全是高层，楼间距适中吧，低楼层采光有点影响
【生活配套】北边一公里世茂广场，两公里永旺商场，南门左手就是地铁口，右手就是菜市场，西边一公里就是星湖101街区
【房屋品质】2015年一期交房，2017年二期交房，所有房屋都是毛坯交付，一期在房屋外墙质量上稍稍有点瑕疵
不足
一期外墙质量没把控好，后期影响了整个小区口碑
韩冰
2020-11-26
秉诚房产
特色
【小区户型】小区户型主要是89-142平，小三房和大三房为主，小区多为小高层，后面三期四期以高层为主
不足
小区物业比较差 然后有时会乱停车
吴晨
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区旁边就是1号线的最后一站，距离小区南门仅200米不到的距离，小区北边有多条公交路线，出行方便
【小区户型】中港翡翠城主推的是89平到108平的户型，这边都是18层到32层的高层
【生活配套】小区门门口自带商店，距离世茂广场两三百米路程，距离永旺两公里以内路程，生活方面比较便利
不足
不足的是这边户型很少有那种通透户型，对于喜欢通透户型的客户来说，选择性不大
沈锦涛
2019-08-18
特色
【轨道交通】小区南大门振兴东路100米就有地铁口，北面上海东路主干道，东侧通盛大道通往高架交通便利
【小区户型】小区总共24栋，低17层小高层，高32层，主力面积为89-108-117-130平，主要户型为小三房
【小区设施】小区有个大花园在23幢正前方花园中间有个小亭子可以休息，物业是中房物业管理公司物业费1.8元车位充足
【生活配套】小区南侧500米就是春天农贸市场，周边有星湖101，世茂广场，永旺梦乐城3大商业综合体 配套齐全
不足
小区2期3期不满两年，税费较高，小区物业管理不是很好
账号已注销
2018-10-18
特色
【小区户型】小区总共分为24栋楼，主力户型87㎡、89㎡、106㎡、小区主要以高层为主、楼间距50米，采光无问题
【小区设施】小区人车分流、具有产权车位及机械车位，内部有花园及球场，23号楼前景观喷泉，小区有自持商业街！
【生活配套】小区南侧振兴东路200米为春天菜市场，北侧400米世茂广场购物中心，大润发超市等，西侧的利群购物中心
【居民素质】小区主要为业主自住也有部分房屋出租，出租的主要以周边如：东方小学 天星湖中学部分学生家长陪读租房居住
不足
小区一期房屋比较老旧出现过部分墙皮脱落，后期补修过 二期以期房为主不满二年，因二期期房未交付，所以小区整体绿化不完善 绿化较少 物业费在1.8/月
账号已注销
2020-05-08
特色
【小区户型】小区一共24幢，低层18层小高层，高层32层，面积89,92,108,117,130平主打小户型。
【小区设施】小区中心位置有个很大的绿地，绿地周边有儿童滑梯，直角板等娱乐设施，还有多个凉亭供夏天休息
【生活配套】小区旁边就是永旺梦乐城，星湖101大润发，世茂广场
不足
小区二期不满两年，税费比较高
陆舟
2018-07-31
鸿鑫爱家房产
特色
【轨道交通】东门与南门有公交站台，有27路去往中南城，28路去往小石桥，82路去往汽车东站，86路去往狼山风景区
【小区户型】小区是低17层高32层
楼间距比较宽采光没有太大影响
户型较多88-107-142-210平左右户型
【小区设施】小区9号楼前面有一篮球场。16号和20号前面有休息的凉亭，13号楼前面有儿童游乐园滑滑梯等锻炼设施
【生活配套】距离新开菜市场1千米，春天菜市场500米，世贸广场与星湖101街区1千米，永旺梦乐城1.5千米
【房屋品质】一期开盘11年6月交房13年6月
二期开盘18年6月交房18年12月
一期质量差因为建筑成本低
不足
小区的一期质量相对较差，墙皮脱落和漏水，小区一期建筑成本比较低整体的质量和维护比较差，已经维修过一次，小区物业管理相对较差
账号已注销
2019-06-20
特色
【小区户型】小区主要户型为89平；96平；108平；127平；142平；一部分楼栋为小高层，一部分为高层
【小区设施】小区绿化率达35%左右，住户基本都配车位，小区中心配有休息凉亭，分别有东、西、南三个小区出入口
【生活配套】小区距离地铁一号线50米出行方便，大润发世茂广场距离500米可逛商场餐饮，良春医院距离一公里
不足
三期不满二，税费较高，小区物业管理不是太好，非分人车分流小区
顾丽莉
2019-02-22
特色
【轨道交通】离东门100米处有27路公交通往更俗剧院，28路通往小石桥，南门100米处82路
公交通往汽车东站
【小区户型】89平至140平，高层小高层，主要户型小三房、大三房，采光好前排无遮挡。
【小区设施】小区采用人车分流，地面无车位车位配比1:1。九号楼前有篮球场可供业主健
身，三号楼有便利店
【生活配套】距离新开菜市场1千米，春天菜市场500米，世贸广场与星湖101街区1千米，永
旺梦乐城1.5千米
不足
物业服务不理想，与业主多次发生冲突，还曾闹到对簿公堂
冯德宝
2018-08-31
易房租售
特色
【轨道交通】离东门150米处有27路到达剧院、28路到小石桥、南门100米处82路，800米地铁一号线振兴路站
【生活配套】小区南面500米左右的距离，是春天花园菜市场，北侧是世茂广场，大润发超市等，还有待开业的越秀生活广场
不足
物业服务一般，目前在售已期房和刚刚交付的新房为主，未满2年，税费比满2年的要高，因为价格便宜，现在是开发区热门的社区，供不应求
账号已注销
2019-03-12
特色
【小区户型】区共计22栋楼，除三期年底交房，其余均为现房，主力面积89平，108平，126平等，楼间距适中。
【小区设施】小区9号楼前面有一篮球场。16号和20号前面有休息的凉亭，13号楼前面有儿童游乐园滑滑梯等锻炼设施。
【生活配套】距离新开菜市场1千米，春天菜市场500米，世贸广场与星湖101街区1千米，永旺梦乐城1.5千米。
不足
物业服务不理想，与业主多次发生冲突。
施春亮
2018-08-03
特色
【轨道交通】离东门100米处有27路去往更俗剧院，28路到小石桥，离南门100米处的82路公交去往汽车东站
【小区户型】小区前排主要是17层的小高层，后面有17层，32层的混合的，户型有88，96，107等，楼间距较大
【小区设施】小区13号楼前面有儿童游玩设施，9号楼前面有篮球场，16号和20号之间有休息的凉亭间，还有地下停车场
【生活配套】斜对面500米春天菜市场，往北一公里世茂广场，往西800米是良春中医院，往北1.5公里就是永旺梦乐城
【房屋品质】一期的质量相对较差，出现过问题，建筑成本低，于13年6月交房，二期交房时间是18年12月交房相对较好
不足
小区一期的品质相对较差，出现外墙重新修理过，物业管理上面也相对比较薄弱，小区绿化不是太多
陈兰娣
2019-01-08
特色
【轨道交通】离东门100米处有27路去往更俗剧院，28路到小石桥，离南门100米处的82路公交去往汽车东站
【小区户型】小区是低17层高32层楼间距比较宽采光没有太大影响 户型较多88-107-142-210平左右户型
【小区设施】小区内部有游乐场可供游玩，地下停车库，停车非常便利，超市，内部设施齐全
【生活配套】距离新开菜市场1千米，春天菜市场500米，世贸广场与星湖101街区1千米，永旺梦乐城1.5千米
不足
物业服务不理想，与业主多次发生冲突，还曾闹到对簿公堂。
彭炀炀
2018-10-04
特色
【小区户型】户型：89平小三房，房间空间小，但适合一家三口
108平大三房，房间大，但户型不够方正
【小区设施】小区配套完善，健身设施给各个年龄段的人提供锻炼场所，观赏池，球场，车位，隔音效果较好，小区绿化到位，
【生活配套】1公里内有大润发，世贸广场。永旺距离2公里，星湖101，3公里内实验小学，东方中学康思登国际幼儿园，
【房屋品质】小区23号楼位置，视野开阔，明年三月份拿房，小区房屋做过完善，隔音防潮防水都已经有很大改善
【居民素质】居民素质普遍较高，领里关系融洽，居住各个年龄段都有，普遍一家三口
不足
小区目前在建，租客比较多，房屋质量稍逊
