军山花园解读
葛卫国
2021-01-08
新家园房产
特色
【小区户型】主要户型：169平叠加、212平叠加、189平叠加、230平叠加、267平叠加、
113、140平
【小区设施】小区会所内设有游泳健身设施，每个岛区内都对儿童设有滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区距离长青菜场1公里左右，距离瑞慈医院仅500米。去中南商场、世茂广场约4到5公里
【房屋品质】军山花园是中南开发的小区，物业也是中南物业，管理好。小区都是一梯两户的
洋房，总高均不超过6层
不足
小区非纯正的人车分流
石生兰
2021-06-01
悦心房地产
特色
【小区户型】小区目前在卖的160平左右的联排别墅，别墅里赠送的面积很多，可以做到4个套房加一个书房，适合一家三代
【小区设施】小区里有900多平景观带，适合平时老人在小区里散散步，修身养性，
【生活配套】出小区门口180米就是大型的商业综合体，满足生活购物所需，
不足
车位少，物业费偏高，
李涛
2019-05-17
新家园房产
特色
【小区户型】小区主力面积：113平，143平，218平，172平，小区复试为居多，其余就是平层！
【生活配套】小区距离瑞慈医院大概800米左右，距离常青菜市场大概1公里左右，小区离公元也就300米距离！
不足
小区停车管理方面没有那么严格，小区地面也有很多内外来访车辆，显得道路比较狭窄，小区物业费有点高。
程清华
2021-03-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，楼层总高不超过6层，主推叠加洋房180多平到280多平，一楼带地下室适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理为重庆嘉宝，物业费为1.5元，相对比较便宜一点，物业管理贴心严格。
【小区设施】小区绿化率较高，分为A岛到G岛7个片区，每个岛区都有儿童活动乐园，小区内有会所和游泳池。
【生活配套】小区门口有沿街商铺，水果蔬菜超市，百货超市和健身房，不用出远门就可满足购物需求。
不足
目前入住率在50%左右，G岛交房时间最短，入住率不高，缺少烟火气。
缪亚军
2020-10-25
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3楼、5号楼，花园中有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历2次发型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
徐燕
2021-01-28
新家园房产
特色
【小区户型】小区主推169平，189平，212平，230平，267平叠加，113平，138平三房
【小区设施】小区有会所，内设游泳池健身器材设施，每个岛区都有儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施。小区绿化率高，容积率低
【生活配套】小区距离长青菜市场1公里左右，距瑞慈医院仅500米，两公里不到有耀江商业广场
【房屋品质】军山花园是中南集团开发，物业是中南物业，管理好，小区均一梯两户洋房，总高不超过6层
不足
小区没有做到纯粹人车分流
程江龙
2020-12-15
特色
【轨道交通】交通便捷，出门就有公交，距离地铁规划中1号线南通大学站仅1200米，公交车三站路
【小区户型】主力户型：平层面积为93平、113平、143平、176平，复试面积为167平、188平、232平
【小区设施】小区自带活动室、室外游泳馆以及健身设施，每个岛区都有相对应的活动设施、水景观花园！
【生活配套】小区距离常青农贸市场800米，距离瑞慈医院500米，到达中南商务区和中南百货以及星光耀广场都很方便
【房屋品质】军山花园是由中南集团开发，从2009年开始建设，至2018年整体交付！总共分为A~G岛，总高均为六层
不足
小区属于别墅居住区，商业街不多，有两家工厂在小区南边！
账号已注销
2021-01-08
特色
【小区户型】【户型】169平叠加、212平叠加、189平叠加、230平叠加、267平叠加、113平，138平等
【小区设施】【设施】小区会所内设有游泳健身设施，每个岛区内都对儿童设有滑梯等娱乐设施。小区绿化高，容积率低
【房屋品质】【品质】军山花园是中南集团开发的，物业也是中南物业，管理好。小区都是一梯两户的洋房，总高均不超6层
不足
小区有地上车位和地下车库，不是纯粹的人车分流
账号已注销
2021-03-28
特色
【小区户型】主要户型：113平层 140平层 176平层。169叠加 189叠加 212叠加 230叠加 267叠加
【小区设施】小区会所内设有游泳池，小区内设有多处儿童游乐场
【生活配套】小区距离瑞慈医院500米，距离常青农贸市场800米，距离中南商务区约4公里左右
【房屋品质】军山花园为中南开发的总高6层的电梯洋房，一梯两户。
不足
小区内部有汽车通道，不是纯粹的人车分流
姜济华
2019-11-11
特色
【轨道交通】小区出大门就有公交站，96路路线卫校=狼山游客中心，20路路线市图书馆=军山花园
【小区户型】小区均为一梯两户花园洋房，南北通透，一楼带地下室，顶楼带阁楼，主推大户型，适合改善需求。
【生活配套】向西北3公里有体育会展中心，中南城购物中心，欧尚超市，向东3公里有星湖101大润发超市，购物方便
【房屋品质】由大牌开发商中南开发，一期2010年交房，二期2015年交房，三期2017年交房，50栋为科技住房。
不足
小区适合居住，不适合炒房
吴黎晖
2020-08-25
鸿鑫爱家房产
特色
【小区户型】主要户型：169平叠加、212平叠加、189平叠加、230平叠加、267平叠加、113、140平
【其他描述】物业管理公司是绿城，比较规范
【小区设施】小区内有游泳池、健身房、儿童游乐场，绿化好，低密度
【居民素质】居民素质比较高，低密度社区。
不足
小区地面砖头经常会损害，汽车开着有声音
方明静
2019-10-27
特色
【轨道交通】距离瑞慈医院100米，可乘13路，25路，经10站到南通火车站，距离100米到红星广场，做18路直达
【小区户型】军山花园主力户型180平上叠和下叠！可做4房到5房！适合改善养老！自住环境优雅，物业管理到位！
【小区设施】小区有5个儿童游乐设施，每6幢左右就有一个！汽车车库分别有10个左右，分布在小区的道路二侧！出行方便
【生活配套】向西2公里有中南购物广场，共有2个大区域！吃喝玩乐一体化！向东有星湖101.大型综合体购物方便
【房屋品质】小区建筑风格新颖，西班牙皇室园林设计！一期于2009年开盘！到去年2018年，有5幢房子都是毛坯交付
不足
军山花园地处南边，附近马上有大型综合体入驻，届时尽情期待吧！
黄徽
2019-09-18
诚隆房产
特色
【轨道交通】小区北门有13、22、28、36路公交车。可直达中南、崇川市区
【小区户型】小区均为总高6楼电梯洋房！主推大户型，140平三房二厅二卫为主力户型，188平复式叠加，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率可达43%，占地面积达到23万平方米！小区设有儿童滑梯不等，自带健身会所，室内游泳馆
【生活配套】小区内部配套生活会所，北边500米有瑞慈医院，到达世贸和中南商业综合体驾车10-15分钟可达
【房屋品质】小区由中南房地产开发！08年至17年陆续开盘，主体采用框架结构，房子全部采用双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
小区周边生活配套稍远，生活不是特别方便！小户型太少
账号已注销
2020-01-05
特色
【小区户型】户型：平层93平、113平、140平、178平；叠加167平、186平、218平、235平、276平
【其他描述】小区物业是中南集团旗下自己的物业公司，物业费1.5元/平方米/月。
【房屋品质】小区分A-G岛，整体建筑采用西班牙园林风格，由中南集团开发，主体采用框架结构，铝合金门窗双层真空玻璃
【居民素质】小区住户基本为改善型自住，大部分是追求生活品质的社会高端精英人群。
不足
小区北边商业街没有形成气候。
许栋栋
2019-09-23
特色
【小区户型】小区主力户型：平层面积为93平、113平、143平、176平。复式面积为167平、188平、232平
【小区设施】小区会所内设有游泳健身设施，每个岛区内都对儿童设有滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区距离长青菜场1公里左右，距离瑞慈医院仅500米。去中南商场、世茂广场约为4到5公里。
【房屋品质】军山花园是中南开发的小区，物业也是中南物业，管理好。小区都是一梯两户的洋房，总高均不超过6层。
不足
小区南面厂区较多，具体搬迁时间暂未确定。
顾城
2021-05-12
房笑房产
特色
【小区户型】小区主要户型有113平、140平、169平叠加、189平叠加等
【生活配套】小区北门往东50米处有小润发，可提供基本的生活需求
不足
由于入住率低，小区位置较偏，周边生活配套不足，生活不方便
张兴发
2019-05-29
特色
【小区户型】平层93.113.138.176.复式有169，188.218.220.265.等多种户型，适合改善
【小区设施】小区绿化面积45%以上，小孩游乐场所多达五六个，会所一个！
【房屋品质】中南集团开发建造，顶楼不漏水，地下室防潮做的很好！！建筑质量很好！
【居民素质】小区住户基本算自住，5%为租户，入住人员素质高，住户为一家三口居多！
不足
周边配套不是太成熟，小区前面的工厂陆续在停产！有一个时间
丁慧萍
2020-07-20
特色
【小区户型】小区主要为6层小洋房建筑非叠加别墅，小区里面大户型为复式结构带阁楼或地下室，也有小户型子母套
【小区设施】小区基本一楼都自带花园，会所后面是露天游泳池，小区有个小风车景观，内部有儿童游乐区
不足
小区靠南买个菜要800米左右
杨坤明
2020-06-17
特色
【小区户型】主推户型140～～230平！大平层，小复式，上下叠加，顶层复试加大平台
【其他描述】开发商是南通华城中南房地产开发公司，深圳公元物业管理有限公司
【居民素质】小区一共2160户，停车位1545
不足
绿化太多了，小区太大了
账号已注销
2019-10-10
特色
【轨道交通】小区北门有13路。22路。28。36路公交车可直达中南，崇川区
【小区户型】小区主力面积：113平，143平，218平，小区复式居多，其余为平层！
【小区设施】小区会所内设泳池，健身房，每个岛有二胎游乐设施等
【生活配套】小区距离常青路菜场1公里左右，距离瑞慈医院500米，到中南商城，世茂广场约4到5公里。
不足
小区车辆进出管理不是分严格，车辆占道情况时有发生，物业费也不便宜
