- 军山花园
- 16566 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通富南路8号
- 中南建设集团有限公司
- 深圳市公元物业管理有限公司
小区概述
- 军山花园属于崇川区小海板块，小区由南通华城中南房地产开发公司开发，于2013年建成，小区建筑面积约380000㎡，占地面积约230000㎡，容积率约1.24，绿化率约42%，小区由多层住宅组成，总共约52栋楼，主力户型为140㎡左右的三居室，169㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区绿化率较高，环境较好；小区周边交通便利，出行方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约303m处有通富路振兴路北 - 公交站，96路公交车途经此站，距离小区约311m处有丽江路通富路西 - 公交站，20路、96路公交车途经此站，距离小区约338m处有振兴路通富路西 - 公交站，20路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离开兴路约235m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.2
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.4km处有南通东方岚谷美地幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2.5km处有南通高等师范学校附属小学，该学校是一家公立小学；距小区约2.8km处有江苏省南通中学附属实验学校，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约42%，小区内绿树环绕，百花簇拥，流水潺潺，每一寸空间都是一道宜人景致。草坪上内嵌石板小路，贯穿小区，连接亭子与长廊。小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约380000㎡，占地面积约230000㎡，容积率约1.24，总共约52栋楼，小区由多层住宅组成，主力户型为140㎡左右的三居室，169㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有8个出入口，北一门、北二门、北三门、东北2门、西北门、停车场入口、南门、东门。北一门在小区西北角，北二门在小区北侧中间位置，北三门在小区东北角。东北2门紧邻北一门，在北一门以南。西北门紧邻东北2门，在西北门以东。停车场入口在北二门西南方，东门在小区东侧中间位置，南门在小区南侧中间位置，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2281户
绿化率
- 42.48%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 游泳池；健身房；小区花园；大堂；喷泉；会所；运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区为封闭式园区，每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口即楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 深圳公元物业管理有限公司南通分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1577车位
- 地上32个，地下1545个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2km处有星湖商城(北海路店)，是一家综合型购物中心;小区距离约380m处有好又多超市(金水湾花园店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约486m处有帝伟罗邦便利(复兴路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1km处有南通瑞慈医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.7km处有中兴街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.8km处有沈友良诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.7km处有常青菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.4km处有中国银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.8km处有中国电信(星通营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约900m处有南通五山森林公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2km处有南通市人民政府富民港办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.9km处有盛源豪庭KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有蓝宝石网咖，居民可在此上网休闲；距离小区约1.6km处有ZM健身，居民可在此健身。
军山花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16583元/㎡
0.43%
02-11
16543元/㎡
0.24%
02-18
16462元/㎡
0.49%
02-25
16317元/㎡
0.88%
03-03
16313元/㎡
0.02%
03-10
16376元/㎡
0.39%
03-17
16463元/㎡
0.53%
03-24
16700元/㎡
1.44%
03-31
16841元/㎡
0.84%
04-07
16838元/㎡
0.02%
04-14
16749元/㎡
0.53%
04-21
16566元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18383元/㎡
14.05%
2023-06
17946元/㎡
12.92%
2023-07
17612元/㎡
14.31%
2023-08
17917元/㎡
12.39%
2023-09
17212元/㎡
14.61%
2023-10
16623元/㎡
14.87%
2023-11
16089元/㎡
15.76%
2023-12
16450元/㎡
13.46%
2024-01
16677元/㎡
10.65%
2024-02
16380元/㎡
15.24%
2024-03
16700元/㎡
10.44%
2024-04
16566元/㎡
11.05%
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