国际车城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 国际车城位于海门区海门板块,小区于2009年竣工，是由广平县豪远投资有限公司开发建设，小区容积率约1.88，绿化率约40%，环境较好；小区共有23栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有1居室-3居室，户型面积约30㎡-85㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需型人群，居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 距小区约2.2km是海门江海文化公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约1.6km是龙信广场，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
7.8 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区190m左右有国际车城西公交站，该站停靠海门103路公交车；距小区约193m是民生小区公交站，该站停靠海门103路和海门115路公交车；距小区约212m是海珀贸易公交站，该站停靠海门103路和海门115路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约504m是浦江东路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.7
初中
8.5
22个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距小区286m左右有南通市海门区民生幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区596m左右是南通市海门区新教育小学，此学校为公办小学；距小区约1.5km是南通市海门区东洲国际学校，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
8.0 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区的绿化主要集中在小区道路两侧，有低矮灌木和草坪，使得小区景观层次感较好；此外小区内设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的涂料构成，整体外较为美观，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约1.88，小区共有23栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有1居室-3居室，户型面积约30㎡-85㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需型人群，居住舒适感较好。
出入口
小区共有1个出入口，小区西门位于南海东路48号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 5784户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南通城市嘉苑物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约1.6km是龙信广场，是逛街购物的好去处；距离小区约58m有联华超市(瑞江南路店)，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约2.3km是海门市第二社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区163m左右有民生大药房(惠顺店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约2.4km是通源菜场，居民买菜较为方便；距小区约170m是海门农村商业银行(越秀支行)，居民办理业务较为方便。距离小区228m左右有中国移动(浦江南路店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.3km是南通市海门区公安局城东派出所，方便居民办理相关业务。距小区约2.2km是海门江海文化公园，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有开元盛世商务会所，居民聚会唱歌较为便捷；距小区148m左右有Va健身工作室，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.2km有N+瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚参加工作的的年轻人来说，适合购买30㎡左右的2居室，面积小，总价低，且小区距离公交站较近，出行非常方便。对于家庭住户来说，建议购买85㎡左右的2居室，如果家中有老人，建议买低层，方便老人上下楼。
卖房建议
小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
单身的上班族，可以选择合租30㎡左右的2居室，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口，可以考虑租住85㎡左右的2居室，方便工作生活，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.1 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内有活动中心，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。小区周边配套完善，对于居民的日常生活采购，购物逛街都比较便捷，总体来说居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是公司白领，邻里关系轻松融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.61元/m³
- 第三阶梯5.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯4.02元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费