- 华美达公寓
- 8043 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 青年西路1号
- 南通集富置业投资有限公司
- 南通集富物业管理有限公司
小区概述
- 华美达公寓位于崇川区虹桥板块，由南通集富置业投资有限公司开发，于2018年竣工；小区由1栋高层组成，容积率约为19.76；小区户型面积大约在35㎡-52㎡之间，为1房户型，比较适合刚需型人群置业；小区绿化率约23%，植被覆盖程度较低。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，楼栋较新较美观；
- 小区距文峰大世界（南大街店）较近，方便居民日常采买。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约23%，植被覆盖不够广。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
852米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近公交站比较多，科技馆公交站距小区约109m，有6路、12路、16路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距姚港路/青年中路（路口）约109m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
9.2
小学
9.3
初中
9.8
49个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
距小区约528m处有南通市市级机关第二幼儿园，孩子入学方便；在小区约455m处是虹桥第二小学，该校公办学校；虹桥二中在小区603m处，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化程度较差，绿植覆盖程度不高；小区内的植被以低矮的灌木为主，生长比较茂盛，给小区增添了绿意；小区没有什么公共休闲设施，居民娱乐性较小。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调，比较简约。小区于2018年竣工，外观较新，整体观感较好。
楼栋分布
小区由1栋高层组成，容积率约为19.76；小区户型面积大约在35㎡-52㎡之间，为1房户型，比较适合刚需型人群置业；小区户型方正，南北通透。
出入口
小区主出入口在青年西路1号附近，为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 801户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区公共设施比较匮乏。
物业服务
物业有安排保洁人员，每天会清理小区内的生活垃圾，维持小区的卫生情况，路面上基本见不到垃圾。小区物业人员态度比较和善，通知能够及时传达给业主。
安保
小区出入口有电子门杆，外人无法随意进入小区；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，一定程度上保障了居民的居住安全。小区安保人员全天候值班，提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 南通集富物业管理有限公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
142个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区约1.7km处是文峰大世界（南大街店），距离较近，居民日常休闲购物比较方便；距小区1.7km处有大润发（任港店），该超市产品比较丰富，可以满足居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，小区附近1.1km处有南通市第三人民医院和南通大学附属医院，两所医院都是三甲医院，居民就医比较方便。小区附近约606m有桃坞路社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，在小区约652m处有莘园路农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区45m左右有中国农业银行，可方便居民办理一些金融类业务。
休闲娱乐
距离小区约71m处有爱情海足浴（姚港路店），休息时可以来此做一下足底按摩，能够较好的放松身心。距离小区625m左右有启动健（方天大厦店），方便居民健身。综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
华美达公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8294元/㎡
3.12%
03-02
8587元/㎡
3.53%
03-09
8679元/㎡
1.07%
03-16
8684元/㎡
0.06%
03-23
8499元/㎡
2.13%
03-30
8205元/㎡
3.46%
04-06
8033元/㎡
2.1%
04-13
8025元/㎡
0.1%
04-20
8043元/㎡
0.22%
04-27
8043元/㎡
0%
05-04
8043元/㎡
0%
05-11
8043元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9342元/㎡
4.5%
2024-07
9292元/㎡
5.01%
2024-08
8000元/㎡
18.22%
2024-09
8049元/㎡
17.72%
2024-10
7837元/㎡
19.88%
2024-11
7969元/㎡
18.53%
2024-12
8035元/㎡
17.66%
2025-01
8043元/㎡
16.04%
2025-02
8211元/㎡
14.34%
2025-03
8457元/㎡
10.51%
2025-04
8043元/㎡
11.06%
2025-05
8043元/㎡
11.08%
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