恒大海上威尼斯北区解读
崔荣成
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区内部出行开车道路顺畅。不行，可选择自行车助力车。小区内部有通往高铁火车站地铁的公交车。
【小区户型】主推户型为120平三房140平三房两厅两卫。还有。四房两厅两卫。全都是一梯两户出行方便不拥挤。
【小区设施】小区内部有中央花园。各个区域楼栋有独立小花园。小区每个区域设立有多处，儿童娱乐场所滑梯跷跷板
【房屋品质】房屋内部由开发商统一高标准装修精装交房，近马路有双层真空玻璃可以有效隔音，交房五年以上无任何质量问题
不足
小区整体过大居民如果是在小区外工作，最好有自己的交通工具，不然只能坐公交车，还有小巴士小区各区距离过大。助力车停放点少
任威
2020-09-01
特色
【轨道交通】交通就是小区有3条环线，可以到小区的每个角落。而且小区还有免费的业主班车，直达上海，启东市区，寅阳镇
【小区户型】恒大威尼斯北区户型比较多，51.61.73.92.95.104等等面积很多，一梯两户，两梯4户皆有。
【小区设施】北区的环境基本每个区域都有小孩娱乐场所，网球场，脚球场等等。还有水系也很多，特别是洋房区域和3.4期
【生活配套】北区配套比较齐全，每个区域都有商业街，自带盒小马超市。菜场，超市还是比较多的。还有就是有个业主食堂。
【房屋品质】北区最早交房大约在14年，最后交房还有一个5期没有交，开发商恒大集团，实力非常雄厚，全部都是精装修。
不足
小区的不足就是人气不太旺，也就只有夏天人比较多，别的季节人还是比较少的，冬天比较冷，再怎么说是靠近海边，所以旅游度假可以的。如果长住的话还是要考虑考虑。
赵钧
2021-08-10
特色
【轨道交通】小区门口200米，有可换乘的一二三四号小区内部专线和直达上海人明广场的专线。
【小区户型】恒大户型较多，51、61、73、92、95、104等各种面积段，一梯两户，两梯四户都有。
【小区设施】小区门口南侧50米有大型停车场，北区的环境有网球场，社区内配有大草坪，独立的主题儿童乐园游乐区。
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物。
【房屋品质】恒大集团开发，2011年开盘，全屋装修，装修标准1500一平
不足
地上停车场太少，节假日人流量比较大
王家珍
2021-04-13
特色
【轨道交通】交通就是小区有3条环线，可以到小区的每个角落。而且小区还有免费的业主班车，直达上海，启东市区，寅阳镇
【小区户型】北区主要是由四层洋房十一层小高层30层左右的高层组成，户型从46一室户到140平大三房四房洋房组成
【小区设施】北区的环境基本每个区域都有小孩娱乐场所，网球场足球场等等
【生活配套】北区配套比较齐全，每个区域都有商业街，自带盒小马超市，菜场超市还是比较多的还有就是有个业主食堂
【房屋品质】北区很早交房大约在14年后交房还有一个5期没有交，开发商恒大集团，实力非常雄厚，全部都是精装修
不足
小区不足就是人气不是太旺，也就是只有夏天人比较多，别的季节人还是比较的，冬天比较冷，在怎么说是靠近海边以旅游度假可以的，如果长住的话还是要考虑一下
周银鹏
2022-05-11
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主力推户型大3房，125平，大4房140平
【小区设施】小区配套丰富，篮球场羽毛球场乒乓球场足球场等等一应俱全，宝宝娱乐区没几栋楼就有一个配套，
【居民素质】小区多以退休的老年人居多，大多多才多艺，居民素质高，居住舒适度高
不足
交通缺乏地铁或者轻轨
王丽春
2021-05-25
特色
【轨道交通】小区大门口200米，有可换乘的1234号小区内部专线和直达上海人民广场的专线
【小区户型】恒大海上威尼斯户型比较多，51 61 73 92 95 104等面积很多 一梯两户 两梯四户都有
【小区设施】小区门口南侧50米有大型停车场，北区的环境基本有网球场 社区内配有大坪 特色架 独立的主题儿童游乐区
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物
【房屋品质】恒大集团开发 2011年开盘 全屋装修，装修标准1500/平米
不足
目前地面上车位不足，车辆较多的时候停放比较乱
方强
2022-05-08
房加房地产
特色
【小区户型】95平方的户型，房型方正，三开间朝南，户型特别好，一梯两户的户型
【小区设施】小区有篮球场，老年人活动的地方，有儿童娱乐的地方，还有一个900平米的广场。
不足
没有医院，小区太大，入住率不高
刘亚青
2022-05-07
新未来不动产
特色
【小区设施】恒大小区配套齐全，运动中心，网球中心，儿童乐园，碧海银沙
【生活配套】小区大大小小商超13个，小区购物方便，不用出小区就能实现自给自足
【房屋品质】恒大交房质量是不错的，防水做的好
不足
小区商业街高峰期停车麻烦
崔进华
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站点，可换乘坐1，2，3，4号内部专线直达上海人民广场。站点可以直达启东市中心
【小区户型】小区包含32层小高层，洋房叠拼、海滨别墅、主力户型有51㎡一居，60~73㎡二居，95~125㎡三居
【小区设施】小区内部有花园，跑道，配有公用建设施。中间广场配有1000平米大型儿童游乐中心。
【生活配套】小区向东500米又大型超市，小区自带多条商业街，门口河马生鲜，还有业主食堂，未来是该区域核心住宅。
不足
2011年开盘，后面多次加推，别墅毛坯交付，高层精装修交付，洋房满屋装修，带中央空调，全屋地暖。
章一鸣
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区大门口200米，游客换乘的1234号小区内部专线和直达上海人民广场的专线
【小区户型】恒大威尼斯户型比较多，51，61，73，92，95，104等面积很多，一梯两户，两梯四户都有
【小区设施】小区门口南侧50米有大型停车场，北区的环境基本有网球场，社区内配有大草坪，特色架，独立的儿童游乐区
【生活配套】小区东侧100米有5000平方米的生鲜超市供业主购物
【房屋品质】恒大集团开发，2011年开盘，全屋精装，装修标准1500/平方米
不足
目前地面上车位不足，车辆较多的时候停放比较混乱
张云飞
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区大门口200米，有可换 乘的一二三四号小区内部专线和直达上海人民广场的专线
【小区户型】恒大威尼斯户型比较多，51.61.73.92.95.104等面积很多，一梯两户，两梯四户都有。
【小区设施】小区门口南区50米大型停车场，北区的环境基本有网球场，社区内配有大草坪，特色架，独立的主题儿童游乐区
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物
【房屋品质】恒大集团开发，2011年开盘，全屋装修，装修标准1500一平方米
不足
目前地面上车位不足，车辆较多的时候停放比较乱
吕淑华
2021-11-29
新未来不动产
特色
【轨道交通】目前小区内部有5条免费班车，可以到恒大海上威尼斯每个区域，也有业主免费大巴直达上海和启东市区的。
【小区户型】北区主要是由11层的小高层，4层的花园洋房，32层的高层组成，面积从51平到194平不等的户型。
不足
目前主要是人气不够旺，冬季会比较冷，夏天比较惬意，靠近海边，湿气比较重，作为旅游度假还是不错的，长期居住得考虑考虑下比较好。交通目前只有自驾和业主大巴，地铁暂时还没有开通。
张甜甜
2022-05-08
特色
【小区户型】一梯两户，主推两梯四户95平125平140平，房型好，性价高，适合改善
【生活配套】生活方便，下楼就有超市，餐饮，药店，商业街十分方便
不足
目前地铁没通，班车开会，交通稍有不便
王玉
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区大门口200米，有可换乘的一二三四号小区内部专线，和直达上海人民广场的专线.
【小区户型】恒大海上威尼斯户型比较多，51，61.73.92.95.104等面积很多，一梯两户，
【小区设施】小区门口南区50米大型停车场，北区的环境基本有网球场，配有大草坪，特色架，独立的主题儿童游乐区!等等
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物！！
【房屋品质】恒大开发，2011年开盘，全屋装修
不足
小区夏天人比较多，冬天比较冷
马雪梅
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区大门口200米，有可换乘的一二三四号小区内部专线和直达上海人民广场的专线
【小区户型】恒大威尼斯户型比较多，51.61.73.92.95.104等面积很多，一梯两户，两梯四户都有
【小区设施】小区门口南侧50米有大型停车场，北区的环境基本有网球场，社区内配有大坪，特色架，独立的主题儿童游乐区
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物
【房屋品质】恒大集团开发，2011年开盘，全屋装修，装修标准1500一平方米
不足
目前地面上车位不足，车辆较多的时候停放比较乱
马晨滋
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区大门口200米，有可换 乘的一二三四号小区内部专线和直达上海人民广场的专线
【小区户型】恒大威尼斯户型比较多，51.61.73.92.95.104等面积很多，一梯两户，两梯四户都有。
【小区设施】小区门口南侧50米有大型停车场，北区的环境基本有网球场，社区内配有大坪，特色架，独立的主题儿童游乐区
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物
【房屋品质】恒大集团开发，2011年开盘，全屋装修，装修标准1500一平方米
不足
目前地面上车位不足，车辆较多的时候停放比较乱
陈毅
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区北大门口200米，可换乘的一二三四号小区内部专线和直达上海人民广场的专线
【小区户型】小区主要以高层为主，面积有51,61，73,81,92,96,100,125，等多种面积，楼间距宽
【小区设施】小区门口南侧50米有大型停车场，可容纳小汽车千辆
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物。
【房屋品质】恒大集团开发，2011年开盘，全屋装修，装修标准1500一平方米
不足
目前地面上的车位不足，车辆多的时候停放比较乱
龚健荣
2020-08-15
明耀房产
特色
【轨道交通】小区出行方便，小区内部班车半小时一班车。去市区的班车238路就在门口从早上6点到晚上18点。
【小区户型】恒大威尼斯北区现分为三期四期，房型一样格局也一样。都是精装交付。总高32层。绿化率高楼间距大。
【小区设施】恒大威尼斯北区绿化率高小区环境一流。中间广场配有儿童乐园广场中心。还有网球场和篮球等运用设施。
【生活配套】恒大威尼斯三期，配有家具店超市餐饮等，生活配套设施齐全。而且小区门口有公交站，出行方便。
【房屋品质】恒大威尼斯三期2016年底交房。配有新风系统地暖全屋装修精装的。恒大地产质量有保障。具体现场看。
不足
恒大威尼斯三期目前由于新交房入住率不多。人气可能不高日后可能随着入住率提高改善。
杨景
2020-07-31
特色
【轨道交通】小区内部有社区巴士，针对业主免费，线路设计合理，可以去到小区的任何一个角落会方便
【小区户型】小区多为两梯五户，户型面积也是比较分散，从61平到一百多平不等，73平的适合刚需度假104适合改善。
【小区设施】小区内有橡胶跑道，儿童滑滑梯，楼栋中交空旷的广场可供中老年或者孩子休息娱乐，还有篮球场可供年轻人运动
【生活配套】小区北区有盒小马生鲜超市购物方便，还有滑滑梯供小朋友玩耍，便利超市等生活用品超市也都有，生活都有便利
【房屋品质】大品牌开发商恒大操盘，装修超准1800元每平方，房屋整体色调也比较耐看显新，房屋的玻璃也是靠近隔音好
不足
小区太大了靠近海风有点大
於连群
2021-08-12
特色
【轨道交通】小区有三条环线，可以到小区的各个角落，而且小区有免费的业主班车，直达上海和启东市区
【小区户型】恒大威尼斯北区户型较多，51.73.92.104都有，一梯一户，一梯两户的都有
【小区设施】小区内有50米大型停车场，有基本的网球场，特色架，独立的儿童游乐园吗，有配大草坪
【房屋品质】恒大集团开发 装修标准1500元一平
不足
小区车位不足，车辆较多事停放比较乱
