- 丽景湾
- 5475 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 韩通路6号
- 单位自建
- 阳光城物业
小区概述
- 丽景湾，别名翡丽花园，位于通州区五接板块，于2019竣工，由阳光城、绿地、港龙三家集团联合开发，小区共有19栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为1.5，小区户型面积有75㎡-115㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区有一个游乐园，设有儿童滑梯等娱乐设施，供小朋友在此玩耍；小区绿化率约为30%，但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019竣工，房龄较新；
- 小区车位充足，居民停车比较方便。
缺点- 小区距离南通市通州区第八人民医院较远，居民看病就医比方便；
- 小区临近韩通路，部分楼栋有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约441m有王北圩村公交站，本站停靠600路、601路公交车；距离小区约783m有王北圩桥公交站，本站停靠600路、601路公交车；距离小区约971m有老捕鱼港桥公交站，本站停靠600路、601路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约1.3km有付业场二桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约2.2km有通州区李港幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约2.1km有南通市通州区李港小学，是一所私立小学；距离小区约4.8km有天生港中学，距离较远，孩子上学不方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为30%，但整体环境较好。小区植被覆盖面积较大，树木茂密，排列在道路两旁，环境相对不错，有一定观赏性；小区有一个游乐园，设有儿童滑梯等娱乐设施，供小朋友在此玩耍；小区内道路干净整洁，没有垃圾残留，也没有出现道路破损的情况。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，小区外立面以卡其色的面砖为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强；小区建成时间比较短，整体外观还比较新，墙体没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为1.5，小区户型面积有75㎡-115㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，北门位于通州区-龙江路，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1018户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 广场；
- 健身器材；
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，保证小区内业主的人身和财产安全，对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区；小区监控覆盖面积广，与110报警系统联网，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 阳光城物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上172个，地下828个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面300.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约345m有购物中心，居民购物比较方便；距离小区约274m有佳惠超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区0m有兰州拉面，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约6.2km有南通市通州区第八人民医院，距离较远，居民看病就医比方便；距离小区约734m有五接镇天后宫村卫生室，居民身体不适就医方便；距离小区约1.2km有维康堂药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有九圩港农贸市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约342m有中国建设银行24小时自助银行，居民存取款比较便利；距离小区约701m有中国移动(瑞诚路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约5km有港濠全民健身中心，距离较远，居民可在闲暇时到此处健身；距离小区约272m有江景足浴，可作为缓解疲惫的去处。
丽景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
6064元/㎡
1.46%
03-02
6151元/㎡
1.43%
03-09
6319元/㎡
2.73%
03-16
6432元/㎡
1.79%
03-23
6544元/㎡
1.74%
03-30
6456元/㎡
1.34%
04-06
6186元/㎡
4.18%
04-13
5906元/㎡
4.53%
04-20
5626元/㎡
4.74%
04-27
5468元/㎡
2.81%
05-04
5472元/㎡
0.07%
05-11
5475元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6774元/㎡
23.37%
2024-07
6710元/㎡
21.79%
2024-08
6410元/㎡
24.66%
2024-09
6292元/㎡
24.82%
2024-10
6283元/㎡
18.59%
2024-11
6036元/㎡
20.33%
2024-12
5857元/㎡
21.28%
2025-01
5900元/㎡
18.81%
2025-02
6039元/㎡
16.88%
2025-03
6560元/㎡
8.7%
2025-04
5506元/㎡
20.66%
2025-05
5475元/㎡
18.53%
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