观河华府解读
袁本红
2020-06-12
新家园房产
特色
【轨道交通】36路公交通往车管所，南大街 距离大润发2500米左右离东站3000米左右
【小区户型】小区共36栋，分南北东区，总高10层18层，一梯两户。户型60到140平主力户型90左右小户型。
【小区设施】车位1:1以上，充足，地下和地面车位相结合，600元/月，另配蓝牙卡80元/ 年。
【生活配套】向南到观音山菜场800米，观音山医院300米。向南3000米大润发超市， 3500米汽车东站。
【居民素质】小区拆迁小区，老人居多，租客较多邻居关系不错。
不足
位置稍微靠东，由于是拆迁安置房绿化不足，东边尚未开发成熟
吴志霞
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站台，往北就是人名路主干道，往西就是通富路主干道，交通很方便。
【小区户型】主推80平米两房，11层小高层，一梯两户，两房朝南 客厅东西向。
【房屋品质】房子18年交房的，整体外立面以灰色为主，顶楼不带阁楼，顶上做的两层防水，一层隔热，整体质量还是可以的
【居民素质】小区租户比较多，居民素质相对而言要低一点。
不足
纯拆迁小区，住户以租客和老人为主，居民素质相对而言要低一点，物业管理要差一点。
杨建平
2020-03-15
特色
【小区户型】户型：66平，80平，99平，102平，124平，137平等等，总层有11和18层，采光没有问题
【小区设施】2016年建成，属于拆迁安置房，房屋质量可靠
【生活配套】离崇川学校200米左右，向南3000米大润发超市，3500米汽车东站，离观音山怡园300米左右
不足
位置稍微靠东，由于是拆迁安置房小区物业暂时跟不上，东边尚未开发成熟
账号已注销
2020-06-17
特色
【轨道交通】距离东快速路200米，离地铁二号线1公里，距汽车东站2公里，距离人民路100米，居民出行很是方便。
【小区户型】观河华府面积：66-80-99-102-124-137平。总高11楼和18楼。
【房屋品质】小区是观音山居民拆迁房，交付时间在2018年初，毛坯交付，防水防潮隔音效果都很好。
不足
拆迁房 物业相对管理比较松散！
汤浩
2019-10-18
特色
【小区户型】小区共36栋，分南北东区，总高10层18层，一梯两户。户型60到140平主力户型90左右小户型。
【小区设施】小区南北区中间有有商业中心，车位充足，有篮球场，儿童娱乐区供居民娱乐锻炼，有广场草坪庭亭廊让居民休息
【生活配套】小区西边200米就是观音山商业中心，西南南边300观音山商业综合体，超市，银行，医院，菜场等
不足
拆迁房小区，后期物业管理差
王海峰
2018-12-30
特色
【轨道交通】距离35，36路公交车德诚翰景园站200米。乘35路可到汽车东站，中南城。乘36路可到南大街，轻纺城
【小区户型】大小有65-144平 户型以两房南 和三房南为主 有 一梯两户 和 两梯两户，采光好 楼间距大
【小区设施】车位1:1以上，充足，地下和地面车位相结合，600元/月，另配蓝牙卡80元/ 年。
【生活配套】向南到观音山菜场800米，观音山医院300米。向南3000米大润发超市， 3500米汽车东站。
不足
小区底商还在招商招租中，商业配套匮乏，不久将来会有商家入驻，届时小区业主就可以在家门口享受方便的商业配套了。
王建新
2019-12-07
南通晟中房产
特色
【轨道交通】观河华府距离太平路50米，可以乘坐36路公交，直达校西停车场。人民路距离小区500米。
【小区户型】观河华府有65，80，125平等户型，主推80户型，两房朝南户型，2房2厅1卫。采光还可以
【居民素质】小区拆迁小区，老人居多，租客较多邻居关系不错。
不足
小区拆迁房，老人多，租客多，配套不成熟。
张卫东
2019-12-06
特色
【轨道交通】距离东快速路200米，离地铁二号线1公里，距汽车东站2公里，距离人民路100米，居民出行很是方便。
【小区户型】户型有60平，80平 92平 102平 113平 122平 135平 总层11F和18F，楼距50米
【房屋品质】小区是观音山居民拆迁房，交付时间在2018年初，毛坯交付，防水防潮隔音效果都很好。
不足
拆迁房 物业相对管理比较松散！
陈灏
2018-08-23
特色
【小区户型】有80平米的小户型，130左右的三房大户型。楼间距大，低层采光无影响。
【生活配套】向南距离观音山菜市场600米，向西800米世纪宜家超市，向南3公里大润发、成龙影城。4公里到汽车东站
【房屋品质】小区为2016年新建成，属于拆迁安置房。小区房屋质量可靠，物业管理到位。南区一梯两户，北区两梯两户。
不足
小区位置稍稍偏东，小区东面暂未成熟。要等待开发。
赵燕君
2019-09-30
特色
【小区户型】观河华府面积：66-80-99-102-124-137平。总高11楼和18楼。
【生活配套】生活配套完善，距崇川学校1公里，国城大润发，麦德龙超市，万科城市之光商业体，观音山菜场
【房屋品质】小区2016年新建成的，属于拆迁安置房，小区房屋质量可靠，物理管理到位。
不足
小区内绿化相对少一点，公共健身设施比较少
钱俊
2018-09-25
特色
【小区户型】大小有65-144平 户型以两房南 和三房南为主 有 一梯两户 和 两梯两户，采光好 楼间距大
【生活配套】离学校200米左右 向南3000米大润发超市， 3500米汽车东站，离观音山医院300米左右
【房屋品质】房子是2016年建成，属于拆迁安置房，房屋质量可靠 ，物业管理到位，
【居民素质】以拆迁户为主。小区居民淳朴善良，邻里关系融洽、适合居住 租户比例极地 1:50左右
不足
位置稍微偏东，由于属于拆迁安置房小区物业暂时跟不上，东边尚未开发成熟。
朱天琦
2018-10-19
特色
【小区户型】大小有65-144平，户型有两房南和三房南，有一梯两户和两梯两户，楼间距大，采光好
【小区设施】2016年建成，属于拆迁安置房，房屋质量可靠
【生活配套】离崇川学校200米左右，向南3000米大润发超市，3500米汽车东站，离观音山怡园300米左右
不足
位置稍微靠东，由于是拆迁安置房小区物业暂时跟不上，东边尚未开发成熟
刘鸿飞
2018-09-11
特色
【轨道交通】36路公交通往车管所，南大街 距离大润发2500米左右离东站3000米左右
【小区户型】户型以两房南或者三房南为主，有65平—144平的房子，楼间距大，低楼层采光无影响。
【生活配套】离观音山菜市场500米左右，离二附学校200米左右，向南2.5公里大润发超市，向南3公里汽车东站。
【居民素质】主要以拆迁户为主，性格醇正邻里关系融洽适合居住，租户比例1:50左右
不足
小区位置稍微靠东 ，东边发展尚未成熟，等待开发。由于拆迁房，物业暂时跟不上。
张国祥
2018-07-21
房产经纪
特色
【轨道交通】离人民东路约500米汽车东站1200米。地铁口1400米。往西5000米到南大街往南到中南3000米
【小区户型】65-144平，一房至三房，一梯两户和2梯2两户，户型为2房南，3房南为主。高层，楼间大，采光好。
【生活配套】大润发商超1000米 600米地铁口 学校200米就到 距离社区医院步行100米小区门口中国银行
【居民素质】主要以本地拆迁户为主，淳朴善良，邻里关系融洽。适合居住。租户比例极低约1：50.
不足
由于是拆迁安置房，小区物业跟不太上，西门安全通道堆满了装修杂物，不能及时处理。
赵吉锋
2018-10-31
特色
【小区户型】大小有65-144平，户型有两房南和三房南，有一梯两户和两梯两户，楼间距大，采光好
【生活配套】离崇川学校200米左右，向南3000米大润发超市，3500米汽车东站，离观音山怡园300米左右
【房屋品质】小区为2016年新建成，属于拆迁安置房，小区房屋质量可靠，物业管理到位，南区一梯两户，北区两梯两户
不足
位置稍微靠东，由于是拆迁安置房绿化不足，东边尚未开发成熟
裴东升
2018-10-17
特色
【小区户型】户型：66平，80平，99平，102平，124平，137平等等，总层有11和18层，采光没有问题
【生活配套】距离国城大润发3公里、距离麦德龙超市3公里，距离万科城市之光商业体1公里、汽车东站车管所4公里。
不足
绿化少，小区里面公共设施健身设施少。
