佳期漫北区解读
朱天丽
2021-09-29
顺和房地产
特色
【轨道交通】周边公交车44.21路世伦路人民路南，36路人民路世伦路东
【小区户型】共46栋，1-15别墅，16-38和40洋房，39、41-46小高层。
洋房一梯两户，小高一梯一户。
【小区设施】小区内有喷泉，儿童娱乐设置，健身器材等都齐全，公寓2302个车位。
【生活配套】小区靠近国城生活广场、大润发、崇川大有境。附近也有小型商超，在棕榈湾东门，东边1公里以内四大行都有。
不足
小区周边的商业氛围还欠缺有点，有待提升。
黄燕
2021-09-30
顺和房地产
特色
【轨道交通】周边公交车44、21路世伦路人民路南，36路人民路世伦路东
【小区户型】北区共有16栋,31－46，41－46为小高层洋房一梯两户小高层一梯一户主力户型95,122,144
【小区设施】小区内有访客车位、儿童娱乐设施。音乐喷泉，地面还有充电桩！沿街商铺。低密度，楼间距、采光都非常不错
【生活配套】附近有万科里商圈儿、观音山菜市场，国城生活广场和大润发。麦德龙，大有境等
不足
小区入住率低，人气少。周边商铺入住率低！还有不满二年房子，有大税！
陈爱华
2020-07-24
顺和房地产
特色
【轨道交通】周边公交车44、21路世伦路人民路南站下车即到，36路车人民路世伦路东下车即到
【小区户型】共46栋，1-15别墅，16-38和40栋洋房，39、41-46小高层。洋房1梯2户，小高1梯1户。
【小区设施】小区在40幢前面有喷泉，34，45栋有儿童娱乐设施。健身器材齐全。共有2302个停车位。
【生活配套】麦德龙、世纪联华超市，魅力城，尚东国际商务广场。
工行、农行、建行、中行、江苏银行、农村商业银行
不足
小区周边商业氛围还欠缺一点。有待提升。
夏敏
2021-09-29
顺和房地产
特色
【小区户型】小区共46幢房子，1.15幢是别墅.16-38,40幢是洋房39,41-46幢是小高层
【小区设施】在小区的楼栋中间有喷泉，儿童娱乐设施，健身器材，地下停车位共2302个
【生活配套】附近有观音山菜场，大有境，大润发，麦德龙。
【房屋品质】小区2019年交房，中南开发商，碧桂园物业，装修高品质
不足
2019年才拿房，没有两年，很多有大税
吴亚楠
2021-09-29
特色
【轨道交通】周边公交车44路、21路世伦路人民路南站下车即到，36路车人民路世伦路东下车即到
【小区户型】共46幢，1-30在南区，31-46幢在北区，中间隔了一条国安路，主力面积95-122-144
【小区设施】小区人车分流，配有地下停车场，喷泉，儿童娱乐，健身馆
【生活配套】小区东南方向有观音山菜市场，往南有大润发，西南方向有大有境
【房屋品质】小区开盘时间为2017年12月12号，交房时间为2019年，开发商精装交房，配有中央空调，隔音不错
不足
小区周边商铺不多，商业氛围不足，有待提高
蒋娜娜
2020-07-08
特色
【小区户型】小区有110平、120平、122平、143平18层高层7栋，洋房24栋，联排15栋，共计1587户
【小区设施】综合类运动场地包括儿童活动、乒乓球、羽毛球、单车滑板、健身器械、慢跑道等，满足各年龄段人群使用需求
【房屋品质】中南碧桂园联合开发，小区以小高、洋房、别墅为主。碧桂园装修，碧桂园物业，硬装交付，配有中央空调。
不足
19年交房产证不满两年 有大税 目前商业配套不足
戴海波
2020-07-08
特色
【轨道交通】人民路距离小区北边五十米，国胜路距离小区南边一百米，小区东边距离通富路一百米。可乘坐4路公交。
【小区户型】总共46幢。1-30幢在南区，31-46幢为北区，中间隔了一条国安路。主力面积：95-122-144
【小区设施】小区人车分流，配有地下停车场，有喷泉，健身设施以及小孩游乐场等。
【生活配套】小区正南边400米就是东站商业中心，天空之城，东南边600米是红星天铂金街，再往南有大润发，国城广场
【居民素质】现在租客比较少，住户人群为青年，中年居多，人员流动少，目前入住率低。
不足
新小区未满二，过户产生的费用较高
焦胜莉
2020-09-01
特色
【小区户型】小区主要是以洋房户型：122平，三房四开间朝南，一房朝北，144 三房四开间朝南，客厅朝南
【小区设施】小区地面有充电桩 5个 儿童游乐场所一个200平 音乐喷泉
【生活配套】小区南边有个观音山菜市场 南边2公里同济医院医院 北边有公交车站 南边大润发大超市
【房屋品质】小区是2019年交房，中南开发商，碧桂园物业，高品质，装修风格是清爽带中央空调精装修
不足
不足是小区新拿房 有比较高额的税费
王巍
2020-08-20
特色
【小区户型】佳期漫北区主要以高层跟8层洋房为主，户型以110平三室跟122平四室为主，南北通透三房朝南，采光很好
【小区设施】小区绿化覆盖率高，儿童乐园，健身设施齐全，乒乓球台，电动车扫码充电车棚等
【居民素质】小区是低密度，年轻人较多，以国企，政府事业单元人群为主，目前入住率20%左右
不足
小区外围硬件设施不足，没有小卖部，菜市场也要到东南边天山花苑菜市场，19年才拿房，都没有满两年有大税
姜桂荣
2020-07-13
特色
【小区户型】总共46幢。1-30幢在南区，31-46幢为北区，中间隔了一条国安路。主力面积：95-122-144
【小区设施】地下停车场 喷泉 儿童娱乐 健身馆 等 配套沿街商铺 小区内部人车分流
【房屋品质】开发商硬装交房 配有中央空调 新风系统
不足
小区配套商业 入住商户不足、2019下半年交房 产证未满两年 二手房交易 有大税
王建新
2019-12-03
南通晟中房产
特色
【轨道交通】人民路距离小区北边五十米，国胜路距离小区南边一百米，小区东边距离通富路一百米。可乘坐4路公交。
【小区户型】佳期漫，有高层，洋房，别墅。重点推122户型，4室2厅2卫。小区南面是别墅区，后两排是高层。
【小区设施】小区绿化率35%，车位总共2302。小区里面有娱乐场所，有滑滑梯，很多小孩在里面嬉戏，游玩。
【房屋品质】小区开盘时间为2017年12月12日，交房2019年，洋房和高层是精装，防水，内含3层玻璃，隔音不错
【居民素质】现在租客比较少，住户人群为青年，中年居多，人员流动少，目前入住率低。
不足
小区现在刚拿房，不满二，税费比较高，四面环绕马路，小区比较吵。小区品质不错，物业费比较高。
王单单
2020-07-21
特色
【小区户型】分为南区和北区，南区洋房别墅为主，北区洋房小高为主，户型110平，120平，122平，143平
【小区设施】人车分流，有喷泉，老人健身设施，儿童游乐区
不足
新小区，没有满二，教育需要支付大税，周边配套不怎么完善
孙郎
2019-08-12
特色
【小区户型】小区有110平、120平、122平、143平分南区北区南区以别墅洋房北区为洋房洋楼小高层 楼间距大
【小区设施】地下停车场 喷泉 儿童娱乐 健身馆 等 配套沿街商铺 小区内部人车分流
【房屋品质】开发商硬装交房 配有中央空调 新风系统
不足
小区配套商业 入住商户不足、2019下半年交房 产证未满两年 二手房交易 有大税
汤浩
2019-10-20
特色
【小区户型】小区共63栋，分南北区，总高6层8层洋房，18层小高层。两梯两户，95平到280平多选主力户型120
【小区设施】小区南北区中间有有商业中心，车位充足，有篮球场，儿童娱乐区供居民娱乐锻炼，有广场草坪庭亭廊让居民休息
【生活配套】小区正南边400米就是东站商业中心，天空之城，东南边600米是红星天铂金街，再往南有大润发，国城广场
不足
目前小区没有自带商业配套，生活还不太方便
曹佳炜
2020-05-07
特色
【小区户型】小区共63栋，分南北区，总高6层8层洋房，18层小高层。两梯两户，95平到280平多选主力户型120
【小区设施】小区整体绿化率35%以上，内置娱乐区，滑梯健身器材一应俱全，人车分流，车位充足
【房屋品质】小区2019年交房，统一精装交付，防水，隔音玻璃，新风系统等等
不足
新小区未满二，过户产生的费用较高
赵燕君
2019-12-02
特色
【小区户型】总共46幢。1-30幢在南区，31-46幢为北区，中间隔了一条国安路。主力面积：95-122-144
【小区设施】小区半人车分流，配备地下停车库，车分充足 。内设儿童游乐园，居民健身器材，绿化覆盖率多。
不足
新小区不满二年，税费高
苏张
2019-12-07
特色
【小区户型】小区分南北区，洋房6-8层，小高层18层，2梯2户，南区前面为别墅区，主力户型122户型
【小区设施】小区整体绿化率35%以上，内置娱乐区，滑梯健身器材一应俱全，人车分流，车位充足
【房屋品质】小区2019年交房，统一精装交付，防水，隔音玻璃，新风系统等等
不足
新小区未满二，过户产生的费用较高
卞海星
2019-07-29
特色
【小区户型】小区有110平、120平、122平、143平户型，前排是8层洋房，后排是18层小高层，高层采光佳
【小区设施】小区人车分流，配有地下停车场，有喷泉，健身设施以及小孩游乐场等。
不足
小区比较新，很多都是刚交房，房产证都不满2年，如果交易需要支付大税！周边缺少大型商场
