- 江湾国际中心
- 5489 元/㎡
- 2017
- 商住楼
- 商业
- 江成路1090号
- 南通达海华德房地产有限公司
- 南通佳禾物业管理有限公司
小区概述
- 江湾国际中心小区位于南通市崇川区江成路1090号，属于乡镇板块。小区由南通市华德房地产有限公司投资开发，于2017年竣工，房屋产权年限为70年。小区容积率为1.35，小区楼栋层高有6层-31层。
小区优缺点
优点- 小区距离苏通园区管委会公交站约200米，居民乘公交出行方便
- 苏通科技产业园区实验小学距离小区600米，居民孩子可就近入读
- 小区内垃圾桶放置合理，方便居民扔垃圾
缺点- 小区租客较多，人员流动性大
- 小区靠近沿江公路和沈海高速，部分楼栋有噪音影响
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
192米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区距离苏通园区管委会公交站约200米，距离桃李新村公交站约800米，距离江山路江成路东公交站约900米，公交线路有50路、90路、99路、76路、29路等，住户乘坐公交出行很方便。
自驾：小区靠近江成路，小区出来向北800米到达沿江公路，向西500米到达沈海高速，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
6.0
初中
7.0
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有南通苏通科技产业园区实验中学、苏通科技产业园区实验小学和竹行中心幼儿园分园等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、南通苏通科技产业园区实验中学距离小区600米，是一所公办高级中学。
2、苏通科技产业园区实验小学距离小区600米，师资力量配备较好。
3、竹行中心幼儿园分园距离小区4.8公里，学校教学资源丰富，安全可靠。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率为35%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以黄色和砖红色为主，小区采用防水隔音材料，隔音效果好，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为80000㎡，建筑面积为157000㎡，容积率为1.35，工320户。小区楼栋层高有6层-31层。小区有一居至四居户型，其中一居户型面积为55㎡，二居户型面积为78㎡-99㎡，三居户型面积为100㎡-130㎡。小区楼间距较宽，光线充足。
出入口
小区只有一个出入口，靠近江成路，居民上下班方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1182户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区内部配有儿童娱乐设施，居民能够在带小孩来此嬉戏玩耍。小区内每隔20米都有环保垃圾桶，垃圾能够及时清理，与大环境搭配的非常和谐。小区中心有一个小花园，居民茶余饭后可以来到这里休闲散步。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是南通佳禾物业管理有限公司，物业办公地点是南通市通州开发区华德公寓5号楼101室，办公电话是0513-86192926。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共410车位
- 地上85个，地下325个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有福地商业中心、海伦生活广场、佳友购物中心等。
1、福地商业中心距离小区约500米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、海伦生活广场距离小区约1.6公里，方便居民购买日常生活用品。
3、佳友购物中心距离小区1.4公里，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有南兴医院、南兴第四社区卫生服务站和南通经济技术开发区江海社区卫生服务中心等，方便居民看病就医。
1、南兴医院距离小区6.8公里，是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复于一体的医院。
2、南兴第四社区卫生服务站距离小区5.3公里，医院卫生整洁。
3、南通经济技术开发区江海社区卫生服务中心距离小区1.2公里，可以满足住户的基本医疗需求。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有农场农贸市场、中国银行和中国移动等。
1、农场农贸市场距离小区1.4公里，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
2、中国银行距离小区200米，方便居民办理各项银行业务。
3、中国移动距离小区1.2公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有海伦公园、江海派出所和南通老洪港湿地公园等。
1、海伦公园距离小区约1.5公里，风景宜人，适合居民晨练。
2、江海派出所距离小区700米，居民有事可来此寻求帮助。
3、南通老洪港湿地公园距离小区6.1公里，居民可来此放松游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有舒心阁会所、嘉豪洗浴会所和乐天族足疗等。
1、舒心阁会所距离小区1公里，服务态度好，价格公道。
2、嘉豪洗浴会所距离小区1公里，是居民休闲放松的好去处。
3、乐天族足疗距离小区约1.2公里，居民可相约朋友一起去洗浴放松。
江湾国际中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6446元/㎡
0.34%
03-30
6381元/㎡
1.01%
04-06
6272元/㎡
1.71%
04-13
6164元/㎡
1.72%
04-20
6009元/㎡
2.51%
04-27
5851元/㎡
2.63%
05-04
5736元/㎡
1.97%
05-11
5615元/㎡
2.11%
05-18
5510元/㎡
1.87%
05-25
5537元/㎡
0.49%
06-01
5499元/㎡
0.69%
06-08
5489元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5426元/㎡
28.23%
2024-08
5451元/㎡
27.47%
2024-09
5521元/㎡
24.41%
2024-10
5684元/㎡
19.72%
2024-11
6031元/㎡
11.4%
2024-12
6547元/㎡
3.33%
2025-01
6428元/㎡
4.44%
2025-02
6478元/㎡
6.79%
2025-03
6443元/㎡
8.56%
2025-04
5933元/㎡
2.2%
2025-05
5518元/㎡
1.8%
2025-06
5489元/㎡
0.04%
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