- 复华文苑
- 5701 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 香港路1106号
- 上海复旦复华有限公司
- 南通通城物业集团有限公司
小区概述
- 复华文苑位于海门区域海门板块。小区由上海复旦复华有限公司开发，于2019年竣工。容积率约为1.2，小区共有约43栋楼。主力户型有80㎡左右的两居室以及125㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区于2019年建成，房龄较新。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区98m左右有复华文苑公交站，海门121路公交车途经该公交站点，距离小区212m左右有满庭芳公交站，海门102路、海门117路公交车途经此站，距小区约260m有证大国际公交站，海门102路公交此途经此站，小区临近香港路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.2
小学
6.0
初中
7.8
4个
附近幼儿园
1个
附近小学
6个
附近初中
距小区约914m处有海门市证大幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约275m处有南通市海门区证大小学，是一所公办小学；距离小区443m左右有南通市海门证大中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以米黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.2。小区由43栋住宅楼组成。小区主力户型有80㎡左右的两居室以及125㎡左右的三居室。
出入口
小区主要个出入口位于香港路1106号，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1346户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 南通通城物业集团有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上50个，地下650个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，给居民日常购物带来不便；距小区361m左右有尚艾家超市(证大店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区1.2km左右有紫郡超市，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边没有大型医院，居民就医不便；距离小区最近的吴英全科诊所大约5.5km，距离较远；距离小区最近的金瑞草药房约2.9km，距离较远。小区周边医疗资源匮乏，居民就医不便。
生活服务
小区周边没有大型菜市场，居民买菜较为不便。小区出门715m左右有中国银行24小时自助银行(广州路)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约366m是中国电信智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
中共海门市滨江街道证大社区支部委员会距离小区约788m，居民办理相关业务较为方便。海门市公安局开发区派出所证大居委会警务室距离小区约793m，可以有效维护片区治安。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有首开紫郡健身会所，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1km有海门足球小镇，居民可以闲暇时间来此处踢球。
复华文苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6574元/㎡
0.02%
03-23
6551元/㎡
0.35%
03-30
6546元/㎡
0.08%
04-06
6515元/㎡
0.47%
04-13
6473元/㎡
0.64%
04-20
6453元/㎡
0.31%
04-27
6421元/㎡
0.5%
05-04
6326元/㎡
1.48%
05-11
6161元/㎡
2.61%
05-18
5995元/㎡
2.69%
05-25
5828元/㎡
2.79%
06-01
5701元/㎡
2.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7693元/㎡
26.49%
2024-08
7629元/㎡
23.13%
2024-09
6700元/㎡
30.47%
2024-10
6821元/㎡
25.91%
2024-11
6636元/㎡
27.57%
2024-12
6550元/㎡
27.86%
2025-01
6575元/㎡
26.81%
2025-02
6575元/㎡
21.06%
2025-03
6551元/㎡
22.65%
2025-04
6438元/㎡
21.66%
2025-05
5852元/㎡
27.93%
2025-06
5701元/㎡
27.5%
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