世茂新界解读
曹洋溢
2019-08-20
和佰顺房产
特色
【小区户型】小三房以88平和92平为主，大三房以123平，135万为主。总高18，27，34为主。
【其他描述】世茂天成物业服务集团有限公司，物业费2.6元，服务责任心强，做事周到。
【生活配套】小区自带商业综合体世茂广场，20米到大润发。向西一公里到星湖101
【房屋品质】由南通世茂房地产开发，分三期，全部已经交付。外置防水，内置隔音玻璃。
不足
楼间距过小，采光不好，绿化率一般。
张淞
2018-11-05
秉诚房产
特色
【小区户型】小区户型：89平90平120平125平户型。楼间距50-70米，楼栋错开，采光无敌。
【小区设施】小区设施：在南大门往里在35栋楼前有喷泉，喷泉边会有凉亭，休闲娱乐的好去处。
【生活配套】小区北50米有世茂广场，配有大型超市大润及其他餐饮娱乐设施。西200米越秀城市广场正待完工。
【房屋品质】房屋品质：楼盘为中建7局承建，双层真空玻璃，全部采用落地飘窗制，隔音好，通透且明亮。
不足
小区不足：1.小区楼栋间距为30米-50米左右，略显不足。2.小区目前还未完全交付，整体绿化设施还未整修完毕。
黄园园
2022-02-23
特色
【轨道交通】南边20米就是公交车站台，东边2公里就是东方大道高架，交通十分便捷。
【小区户型】小区一共14栋，由5栋小高层和9栋高层组成，主力户型有88平、92平、116平、120平、123平。
【生活配套】小区北边200米就是世茂广场，北边300米就是大润发，西边500米就是星湖101广场。
不足
小区密度较高，部分楼栋采光不好。
高杰
2021-09-17
特色
【轨道交通】南边20米就是公交车站台，东北1000米就是地铁一号线地铁口。
【小区户型】小区一共14栋，由4栋小高层和10栋高层组成，面积有88平，92平，116平，120平，125平。
【生活配套】小区北边100米就是大润发，北边150米就是肯德基，西边500米就是良春医院。
【房屋品质】小区2018年毛坯交房，由品牌开发商南通世茂新里程房地产开发公司开发，属于现代化商品房。
不足
小区楼栋间距较小，居住密度高，底层采光差。
刘赵越
2022-04-28
特色
【小区户型】小区一共由5栋小高层和9栋高层组成，主力面积89平,92平,123平,116平,138平。
【生活配套】小区北边100米就是大润发，西边100米就是星湖101商业广场，南边300米就是春天菜市场。
不足
小区密度较大，楼层低的采光不好。
左洪春
2021-09-18
特色
【小区户型】小区以高层及低密度洋房组成，楼间距较大，采光效果佳。户型主要以89.92小面积段居多
【其他描述】本小区属于世茂自带物业，管家式服务，24小时不间断巡逻，监控无死角
【小区设施】小区配有儿童游乐场，全名健身器材，内部健身道路为环形橡胶跑道，小区内还配有大花园以及凉亭
【生活配套】周边商圈成熟，世茂广场马路之隔，临街商铺可满足您日常所需
【居民素质】小区全名素质较高，小区入住比75%左右，租户少，业主多为本地工作的，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区内地面车位紧张，电动车较多，没有按序停放
陈跃
2020-05-28
特色
【轨道交通】紧邻通盛大道、上海路，交通便捷，周边公交车站台较多，距离地铁1号线能达商务区站、振兴路站都比较近。
【小区户型】世茂新界共有5幢18层小高层，9幢高层。面积段为87-138㎡。小区楼间距较大，采光基本不受影响。
【小区设施】32#楼前有儿童游乐设施，28#东侧有速递易、南侧有中央景观公园。物业在23#楼下，生活较为方便。
【生活配套】小区紧邻世茂广场、星湖101、以及永旺梦乐城，南边500米有春天农贸市场，西侧500米有良春医院。
不足
小区出入口为南门（上海路）以及东门（新景路），出入口处车流量较多，出入不是特别方便；小区出口处较小，出行不便。
张雨
2021-04-04
特色
【轨道交通】近600米就是地铁站，小区南门就是公交站牌。
【小区户型】小区主要户型有87平 89平 92平 116平 122平 125平等热销户型87平 做了3房2厅2卫。
【小区设施】小区中心有个200平绿地草坪，整体很漂亮还有小孩玩的娱乐场所 年轻人的健身器材场地。
【生活配套】小区东面既是能达公园1.5公里既是永旺梦乐城一公里既是世茂广场娱乐购
物一条龙！。
【房屋品质】南通世茂房地产开发19年6月再交一期内置隔音
玻璃一期已经交付外置防水。
不足
小区楼间距不是太远,没有篮球场等休闲场所
孙海兵
2021-07-01
特色
【小区户型】小区共14栋，一期4栋，二期4栋，三期6栋。主力面积88，92， 120，123， 138平等
【其他描述】小区物业管理费2.6元每平，商铺物业费3.85每平 ，车位管理费60元/月
【生活配套】小区北面是世茂广场 其中有大润发超市 ，小吃一条街 ，很多家的培训中心，篮球场等全方面满足衣食住行
不足
小区二手房 大多没有满二 房屋交易需要有大税
孙心怡
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区周边有俩个地铁口，距离1公里内，公交站有三个，可到达南通每个地方
【小区户型】世茂新界小区楼间距60—80米，户型88平，92平119平140平，户型很好
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边有健身设施，很多小朋友和老人在此玩
【生活配套】小区周边三公里内有星湖101广场，世贸广场，永旺梦乐城，吃喝玩乐很方便。
【房屋品质】由世茂集团操盘，17年毛坯交付，外立面，看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区目前入住率不高，空置率很高，装修率不高，
杨达
2021-08-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业提高，改善
账号已注销
2020-11-26
特色
【轨道交通】交通很方便 ，南门口20米有个公交站台:28路，91路，92路 前往市区和港闸区。
【小区户型】小区主要户型有87平 89平 92平 116平 122平 125平等热销户型87平 做了3房2厅2卫
【小区设施】小区中心有个200平绿地草坪，整体很漂亮。还有小孩玩的娱乐场所 年轻人的健身器材场地。
【生活配套】小区出了南门口就最热闹的上海东路 小吃一条街 ，背靠世茂广场 大润发 星湖街区 全部一公里之内路。
【房屋品质】小区由南通世茂房地产有限公司开发，全部毛坯交付
不足
小区楼间距比较小 低楼层采光有限
阳小浪
2020-04-15
特色
【轨道交通】世茂新界南边1公里以内就是新开地铁底站，在建中。平时出行门口28路到竹行，25路到火车站。
【小区户型】世茂新界主力户型为89㎡，92㎡，123㎡，这几个户型一直都是成交量特别高的，户型方正。
【其他描述】本小区的人口安全措施管理很好，入门都是要刷卡的，且保安一直看着。每到一定节日，物业还会发放各种福利。
【生活配套】世茂新界马路之隔就是世茂广场，对角方向即是星湖101广场，东边2KM左右就是永旺，生活配套十分齐全。
不足
这个属于开发区目前的核心地段，高楼林立，从目前看来，低楼层中间以下到中间楼层，在中午的时候采光肯定是有影响的，小区现在都是不满两年的，肯定有大税，但是小区未来可期。
账号已注销
2020-04-19
特色
【小区户型】小区总共有14栋 5栋小高层 9栋高层，主力户型有89 92 116 123 138平适合居住
【其他描述】物业管理费：2.6/平/月
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
【生活配套】向西1公里有星湖101，提供购物娱乐。小区的北面就是世贸广场，步行300米，非常便利。
【房屋品质】由南通世茂房地产公司开发，分三期，已交付。外置防水，内置隔音玻璃。
不足
两梯四户得房率略低，物业费2.6/平/月，楼间距略近
曹玲霞
2020-04-19
特色
【小区户型】户型主要为89平，93平小三房，123平大三房为主。总层18,27,34层。错落分布，后排视野采光好
【其他描述】物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司，物业管理严苛，工作热情服务到位。物业管理费2.6元/平
【生活配套】向西1公里有星湖101，提供购物娱乐。
【房屋品质】由世茂集团开发，开发商分三期交付，已全部交付完毕。外置防水，内置双层隔音玻璃。地下车位带通风防潮设备
不足
小区楼间距窄，后排中下楼层视野有些阻挡
周贝
2020-10-01
特色
【小区户型】小区主要户型为89平，123平三房，层高为18到34层，楼间距较近，低楼层采光会受影响
【其他描述】南通世茂开发商开发，世茂天成物业公司管理，物业费2.6元/平/月，物业管理完善，服务很好
【生活配套】小区前面就是世茂广场，步行80米就到了，非常方便！到振兴路地铁口也就500米左右！
不足
楼间距较近，小区绿化率底，出租的房子多，租客较多
账号已注销
2020-03-08
特色
【轨道交通】东门向西50米上海有91 86 28 站可市图书馆等 东门向南新景路站能 临近地铁一号线
【小区户型】以88平和93平小三房，121平大三房为主，总高18.27.34层，错落分布其间
【小区设施】小区南进门，位于23号楼前面有个比较大绿地草坪，约200多平，可供居民游玩休息！
【生活配套】小区自带大型商业综合体世茂广场及大润发，距地铁口一公里。北临星湖大道，交通便捷。
【居民素质】小区一期以自住为主，租客相对少，目前在住年龄段偏年轻化，一期50%在装修，租客占小区25%左右
不足
小区数量较多。周边都是主干道，车流量大，造成下班拥堵。
段修英
2020-04-17
特色
【小区户型】户型主要为89平，93平小三房，123平大三房。总层18, 27, 34层。错落分布，后排视野采光好
【生活配套】小区后就是世贸广场，西侧是越秀城市广场，娱乐购物一条龙。西侧300米有良春中医院为您的健康保驾护航
【房屋品质】世茂集团开发，开发商分三期交付，已全部交付完毕。外置防水，内置双层隔
音玻璃。地下车位带通风防潮设备
不足
物业费有点高，周边小区物业费平均在1.8元/平方/月，本小区要2.6元/平方/月
卢焦
2020-08-27
特色
【轨道交通】近600米就是地铁站，小区南门就是公交站牌
【小区户型】小区绿化覆盖率一般，地段很好，主推90平小3房，楼间距还可以，采光不受影响
【小区设施】小区绿地花园社区很大，有儿童滑滑梯，供小朋友玩耍
【生活配套】小区自带商业综合体，大润发商场，临街门面共2层，主要以饭店为主，向西就是101街区，有电影院等娱乐设
【房屋品质】小区由恒大地产开发，统一毛坯交付，小区容积率不高，1梯两户，对私密性有保证
不足
小区绿化率不高，人车不分流，娱乐设施不多
尹丹
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区门口公交站台通火车站市中心中南世纪城等地区的公交车小区南边700米地铁站1号线在建设中通市中心。
【小区户型】小区以89平92平小三房为主两南一北，125平南北通透大三房为主。总高18层27层34层为主。
【生活配套】小区后面是世茂广场，里面超市服饰餐饮一应俱全，能满足居民的日常生活需求
【居民素质】小区自住比较多，一般都是年轻人居多，租客比较少，邻里关系很融洽
不足
楼间距离有点小，采光有点不好
